Apa Landorisia?
Landominium adalah unit yang dibangun sebagai bagian dari pengembangan tempat tinggal, yang pemiliknya memiliki unit dan tanah tempat dibangunnya.
Pengertian Landominium
Landominium mendapatkan namanya dari kondominium, yang menjadi istilah populer di tahun 1960-an untuk menggambarkan unit milik pribadi di sebuah gedung apartemen. Di luar kondominium terdapat area bersama yang terbuka untuk semua pemilik kondominium – lobi, garasi, atau kolam renang. Tanah tempat bangunan berdiri biasanya dimiliki oleh pengembang. Jangan keliru dengan model koperasi yang umum di New York City, di mana anggotanya memiliki saham di sebuah gedung dan membayar untuk menyewa unit tertentu.
Kompleks landominium mengembangkan model kondominium dengan menggabungkan unit hunian dengan tanah tempat dibangunnya. Pemilik rumah menerima manfaat tambahan dari layanan yang diberikan oleh asosiasi pemilik rumah (HOA): manajer properti merawat ruang bersama seperti clubhouse atau pusat rekreasi. Manajer juga dapat memikul tanggung jawab yang akan ditangani oleh pemerintah kota di lingkungan tradisional, seperti pembuangan salju atau sampah. Beberapa pengembang menanggung asuransi pemilik rumah untuk pembeli landominium.
Kompleks landominium juga cenderung memasukkan klasifikasi area umum yang umumnya tidak terdapat pada kompleks kondominium: area umum terbatas. Contoh dari jenis area ini termasuk mungkin termasuk zona parkir atau kolam renang yang dimaksudkan untuk digunakan oleh satu kelompok unit tetapi tidak untuk kepemilikan umum.
Setiap penjualan rumah susun di mana pembelinya akan menjadi anggota HOA harus melibatkan pengungkapan rincian penting dari asosiasi. Ini umumnya mencakup perjanjian atau batasan yang diberlakukan oleh HOA, laporan keuangan, dan rencana perbaikan fisik oleh HOA. Seorang calon pembeli rumah susun akan bijaksana untuk memastikan bahwa asosiasi memiliki cadangan keuangan yang cukup untuk menutupi kewajiban internal dan eksternal dalam jangka pendek hingga menengah. Persyaratan berbeda-beda di setiap yurisdiksi, tetapi dokumen-dokumen ini sering disebut sebagai paket penjualan kembali. Di kebanyakan tempat, pembeli memiliki waktu 15 hari untuk membatalkan penjualan setelah menerima paket penjualan kembali.
Landominiums sebagai Komunitas Pensiun
Model apartemen telah terbukti sangat cocok untuk pembeli rumah yang lebih tua. Orang-orang ini cenderung mencari rumah yang lebih kecil dan perawatannya rendah. Landominium sering kali memenuhi kebutuhan tersebut, dengan fitur-fitur seperti konstruksi satu lantai dan staf medis internal. Seiring dengan berkembangnya perencanaan penggunaan lahan, pengembangan unit terencana (PUD) menjadi lebih umum. Desain komunitas yang komprehensif ini biasanya menggabungkan kompleks perumahan pensiunan bersama dengan perbelanjaan terpusat dan konstruksi rumah keluarga tunggal tradisional.
Artikel terkait
- 9 hal yang perlu diketahui tentang asosiasi pemilik rumah
- Asosiasi Pemilik Rumah (HOA)
- Cara Membentuk Asosiasi Pemilik Rumah
- Apa yang harus diketahui sebelum membeli kondominium
- Biaya kondominium
- Tinggal di New York City: Co-ops vs kondominium
- Pengantar Membeli Kondominium
- Biaya Asosiasi Pemilik Rumah (Biaya HOA)
- 4 Kesalahpahaman Uang Tentang Kondominium
- Haruskah Anda membeli kondominium, rumah kota, atau rumah?