Manfaat Membayar Hipotek Anda – (Keuangan) | Finansial 2022

Hipotek merupakan jenis hutang pribadi yang paling umum di Amerika Serikat. Mengapa? Karena ketika Anda mengambil pinjaman rumah, tergantung pada jenis hipoteknya, Anda biasanya membiayai 80% dari harga rumah. Tetapi total biaya hipotek bukan hanya label harga sebenarnya dari sebuah rumah, itu termasuk bunga yang Anda bayarkan atas pinjaman itu sendiri.

Misalnya, jika Anda mengambil pinjaman hipotek tetap 30 tahun, Anda dapat berencana untuk mengirimkan pembayaran (mencakup asuransi pokok, bunga, dan pemilik rumah) kepada pemberi pinjaman Anda untuk tiga dekade mendatang — kecuali Anda memutuskan untuk melunasi hipotek lebih awal.

Keluar dari hipotek Anda — jika Anda mampu melakukannya — mungkin menawarkan keuntungan yang dapat berdampak positif pada keuangan Anda, serta kualitas hidup Anda, terutama di masa pensiun.

Di bawah ini adalah empat alasan untuk dipertimbangkan jika melunasi hipotek Anda lebih awal bermanfaat bagi prospek keuangan jangka panjang Anda.

Apa Manfaat Membayar Hipotek Anda?

Melunasi hipotek Anda lebih awal dapat membebaskan uang Anda untuk perjalanan, pensiun, atau rencana jangka panjang lainnya.
Bebas hipotek dapat melindungi Anda dari kehilangan rumah jika Anda mengalami kesulitan keuangan.
Bunga yang diperoleh dari pinjaman rumah bisa mencapai puluhan ribu dolar selama masa hipotek.

1. Atasi Hutang Lainnya

Salah satu manfaat terbesar dari melunasi hipotek adalah memiliki keamanan finansial yang lebih dalam jangka panjang. Tanpa beban cicilan yang harus dibayar setiap bulan, Anda mungkin mendapati diri Anda memiliki ruang bernapas ekstra dalam anggaran Anda.

Jika Anda berjuang untuk membayar tagihan sebelum hipotek Anda lunas, Anda akan dapat mendistribusikan kembali uang yang akan Anda bayarkan untuk hipotek Anda ke tagihan utilitas tinggi, saldo kartu kredit, pinjaman perguruan tinggi, dan jenis hutang lainnya.

2. Melunasi Hipotek Mengurangi Biaya Bunga

Kewajiban keuangan besar yang dihadapi pemilik rumah saat mengajukan hipotek adalah biaya bunga pinjaman yang lumayan besar. Semakin lama Anda membawa hipotek, semakin banyak Anda membayar bunga.

Dengan melunasi hipotek Anda lebih awal , Anda dapat menabung secara signifikan karena adanya tambahan biaya bunga, terutama jika pinjaman rumah Anda memiliki tingkat bunga tinggi saat Anda mengambil hipotek Anda.

3. Perlindungan Selama Pasar Perumahan yang Tidak Stabil

Perhatian utama bagi banyak pemilik rumah, terutama jika mereka mengingat Resesi Hebat , adalah dampak dari pasar real estat yang tidak stabil terhadap pemilik rumah. Mampu menjaga pembayaran hipotek Anda selama krisis keuangan skala besar merupakan perhatian nyata bagi banyak pemilik rumah.

Misalnya, jika Anda tiba-tiba membutuhkan uang tunai, dan Anda ingin memanfaatkan ekuitas dari rumah Anda, mungkin sulit dilakukan jika nilai rumah Anda turun karena pasar yang tidak stabil.

Tetapi jika Anda telah melunasi hipotek Anda, setidaknya beban keuangan bulanan itu terangkat, dan Anda bisa menunggu nilai pasar rumah Anda meningkat.

Referensi cepat

Beberapa pakar keuangan memperingatkan bahwa Anda tidak boleh mengorbankan masa pensiun Anda untuk melunasi hipotek Anda. Jika Anda sudah pensiun, mungkin ada gunanya mempertimbangkan pro dan kontra dari melunasi hipotek versus meningkatkan akun pensiun Anda.

4. Kebebasan Finansial untuk Mengejar Usaha Lain

Keuntungan yang menyenangkan dari melunasi hipotek Anda, dengan asumsi Anda tidak memiliki hutang lain, adalah memberikan Anda kebebasan finansial untuk mengejar usaha lain.

Baik Anda selalu bermimpi untuk tinggal di suatu tempat tropis, berkeliling dunia, atau memiliki bisnis sendiri, memiliki uang ekstra di rekening bank Anda setiap bulan akan memungkinkan Anda untuk mengejar peluang ekonomi lainnya.

Garis bawah

Melunasi hipotek adalah impian banyak pemilik rumah. Jika tujuan ini dapat dicapai oleh Anda dan keluarga, mungkin langkah cerdas untuk memenuhi saldo hipotek Anda.

Ini tidak hanya akan membebaskan uang ekstra setiap bulan, tetapi juga memberikan keamanan finansial tambahan selama krisis perumahan, memungkinkan Anda menabung lebih banyak, dan bahkan memungkinkan Anda mengejar impian Anda yang membutuhkan dukungan finansial ekstra.