Setiap orang yang melakukan transaksi real estat sebagai agen untuk orang lain harus terlebih dahulu mendapatkan izin real estat di negara bagian tempat mereka akan bekerja. Untuk tujuan umum melindungi konsumen, setiap negara bagian memiliki aturan, regulasi, dan pemeriksaannya sendiri untuk mendapatkan izin real estat.
Sebagian besar negara bagian menawarkan dua jenis lisensi real estat: penjualan (atau wiraniaga) dan broker .Secara umum, penjual real estat dan pialang sementara (ataupialangasosiasi di beberapa negara bagian) bekerja untuk dan di bawah payung pialang yang ditunjuk.Beberapa negara bagian, seperti North Carolina, memiliki sistem lisensi “khusus perantara”, artinya hanya ada satu jenis lisensi dasar (perantara), tetapi dengan berbagai “tingkat status”. Banyak pemegang lisensi penjual real estat memutuskan untuk menyelesaikan kursus dan ujian yang diperlukan untuk akhirnya menjadi pialang, karena hal ini sering kali memberikan lebih banyak fleksibilitas dan peluang karier.
Jika Anda mempertimbangkan untuk mendapatkan izin real estat, Anda harus meninjau persyaratan untuk negara bagian Anda karena tidak ada yang namanya izin real estat “nasional”. Di sini, kita menjelaskan cara menemukan informasi tentang persyaratan negara Anda, berbagai jenis kelas real estat yang tersedia, dan cara mempersiapkan diri untuk ujian real estat.
Apa Mendapatkan Lisensi Real Estat Anda?
Untuk mendapatkan lisensi, Anda harus memenuhi persyaratan unik negara bagian Anda. Anda dapat menemukan informasi ini dengan mengunjungi situs web kantor pengaturan real estat negara bagian Anda. Untuk menemukan situs tersebut, Anda dapat melakukan pencarian di Internet untuk “kantor regulasi real estat (negara Anda)”. Anda juga dapat menemukan tautan ke masing-masing badan pengatur negara bagian di situs web Association of Real Estate License Law Officials (Arello).
Setiap negara bagian memiliki persyaratan khusus untuk:
- Persyaratan usia
- Proses dan biaya aplikasi
- Pemeriksaan latar belakang dan sidik jari
- Meneruskan pendidikan
- Persyaratan pendidikan (seperti ijazah sekolah menengah atas)
- Kelayakan ujian
- Ujian
- Kursus pra-lisensi
- Proses untuk mencapai tingkat perizinan berikutnya
- Melaporkan riwayat kriminal apa pun (seperti pelanggaran ringan dan hukuman kejahatan; di sebagian besar negara bagian, jika Anda memiliki dakwaan kejahatan atau tidak berjanji untuk menentang tindak pidana, Anda tidak akan bisa mendapatkan lisensi real estat.)