Menyamakan angsuran bulanan (EMI) – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Menyamakan angsuran bulanan (EMI)?

Angsuran bulanan yang disamakan (EMI) adalah jumlah pembayaran tetap yang dilakukan oleh peminjam kepada pemberi pinjaman pada tanggal tertentu setiap bulan kalender. Angsuran bulanan yang disamakan digunakan untuk melunasi bunga dan pokok setiap bulan sehingga selama beberapa tahun tertentu, pinjaman tersebut lunas. Dengan jenis pinjaman yang paling umum — seperti hipotek real estat, pinjaman mobil, dan pinjaman mahasiswa — peminjam melakukan pembayaran berkala tetap kepada pemberi pinjaman selama beberapa tahun dengan tujuan untuk menghentikan pinjaman.

Poin Penting

Angsuran bulanan yang disamakan (EMI) adalah pembayaran tetap yang dilakukan oleh peminjam kepada pemberi pinjaman pada tanggal tertentu setiap bulan.
EMI memungkinkan peminjam ketenangan pikiran karena mengetahui dengan tepat berapa banyak uang yang harus mereka bayarkan setiap bulan untuk pinjaman mereka.
EMI dapat dihitung dengan dua cara: metode tarif tetap atau metode neraca pereduksi.

Cara Kerja Angsuran Bulanan yang Disamakan

EMI berbeda dari paket pembayaran variabel, di mana peminjam dapat membayar jumlah pembayaran yang lebih tinggi atas kebijakannya sendiri. Dalam rencana EMI, peminjam biasanya hanya diperbolehkan satu jumlah pembayaran tetap setiap bulan. Manfaat EMI bagi peminjam adalah mereka tahu persis berapa banyak uang yang harus mereka bayarkan untuk pinjaman mereka setiap bulan, yang membuat proses penganggaran pribadi mereka lebih mudah .

Referensi cepat

Manfaat utama dari EMI adalah mempermudah proses penganggaran pribadi Anda.

EMI dapat dihitung dengan menggunakan metode tarif tetap atau metode keseimbangan reduksi. Rumus suku bunga tetap EMI dihitung dengan menjumlahkan jumlah pokok pinjaman dan bunga pokok dan membagi hasilnya dengan jumlah periode dikalikan dengan jumlah bulan.

Metode saldo pengurangan EMI dihitung menggunakan rumus yang ditunjukkan di bawah ini, di mana P adalah jumlah pokok pinjaman, I adalah suku bunga tahunan, r adalah suku bunga bulanan periodik, n adalah jumlah total pembayaran bulanan, dan t adalah jumlah bulan dalam satu tahun.

(P x I) x ((1 + r) n) / (tx ((1 + r) n) – 1)

Contoh EMI Tarif Tetap

Asumsikan investor properti mengambil hipotek sebesar $ 500.000, yang merupakan jumlah pinjaman pokok, dengan tingkat bunga 3,50% selama 10 tahun. EMI investor yang menggunakan metode tarif tetap dihitung menjadi $ 5.625, atau ($ 500.000 + ($ 500.000 x 10 x 0,035)) / (10 x 12). Perhatikan bahwa dalam perhitungan suku bunga tetap EMI, jumlah pokok pinjaman tetap konstan selama periode hipotek 10 tahun, yang menunjukkan bahwa metode saldo pengurangan EMI mungkin merupakan pilihan yang lebih baik, karena peminjam biasanya melunasi saldo bulanan untuk mengurangi kepala sekolah .

Contoh Mengurangi Saldo EMI

Asumsikan bahwa metode saldo pengurangan EMI digunakan sebagai pengganti metode tarif tetap EMI dalam contoh sebelumnya. EMI akan menjadi $ 1.549, atau (($ 500.000 x (0,035)) x (1 + (0,035 / 12)) 120;) / (12 x (1 + (0,035 / 12)) 120; – 1). Oleh karena itu, metode saldo pengurangan EMI lebih ramah biaya bagi peminjam.