Menyewa Perjanjian Pembelian – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Menyewa Perjanjian Pembelian?

Pembelian sewa adalah pengaturan untuk membeli barang-barang konsumen yang mahal, di mana pembeli membayar uang muka awal dan membayar sisanya ditambah bunga dalam cicilan. Istilah sewa beli umumnya digunakan di Inggris Raya dan lebih dikenal sebagai paket cicilan di Amerika Serikat. Namun, ada perbedaan antara keduanya: Dengan beberapa rencana angsuran, pembeli mendapatkan hak kepemilikan segera setelah kontrak ditandatangani dengan penjual. Dengan perjanjian sewa beli, kepemilikan barang dagangan tidak secara resmi dialihkan kepada pembeli sampai semua pembayaran telah dilakukan.

Poin Penting

Perjanjian sewa beli tidak dilihat sebagai perpanjangan dari kredit.
Dalam perjanjian sewa beli, kepemilikan tidak dialihkan kepada pembeli sampai semua pembayaran dilakukan.
Perjanjian sewa beli biasanya terbukti lebih mahal dalam jangka panjang daripada membeli barang secara langsung.

Bagaimana Perjanjian Sewa Beli Bekerja

Perjanjian sewa beli serupa dengan transaksi sewa-untuk-sendiri yang memberi penyewa opsi untuk membeli kapan saja selama perjanjian, seperti mobil sewaan. Seperti sewa-untuk-memiliki, pembelian sewa dapat menguntungkan konsumen dengan kredit yang buruk dengan menyebarkan biaya barang-barang mahal yang sebelumnya tidak dapat mereka beli dalam jangka waktu yang lama. Ini tidak sama dengan perpanjangan kredit, karena pembeli secara teknis tidak memiliki barang sampai semua pembayaran dilakukan.

Karena kepemilikan tidak dialihkan hingga akhir perjanjian, rencana pembelian sewa menawarkan perlindungan lebih kepada vendor daripada metode penjualan atau sewa guna barang tidak aman. Itu karena barang-barang tersebut dapat disita dengan lebih mudah jika pembeli tidak dapat memenuhi pembayaran kembali.

Keuntungan Perjanjian Sewa Beli

Seperti leasing, perjanjian sewa beli memungkinkan perusahaan dengan modal kerja yang tidak efisien untuk menyebarkan aset. Ini juga bisa lebih hemat pajak daripada pinjaman standar karena pembayarannya dibukukan sebagai biaya — meskipun penghematan apa pun akan dikompensasikan dengan manfaat pajak apa pun dari depresiasi.

Bisnis yang membutuhkan mesin mahal — seperti konstruksi, manufaktur, persewaan pabrik, percetakan, pengangkutan jalan raya, transportasi, dan teknik — dapat menggunakan perjanjian sewa beli, seperti halnya perusahaan rintisan yang memiliki sedikit jaminan untuk membangun jalur kredit.

Perjanjian sewa beli dapat meningkatkan laba atas modal yang digunakan (ROCE) dan laba atas aset (ROA) perusahaan. Ini karena perusahaan tidak perlu menggunakan banyak hutang untuk membayar aset.

Referensi cepat

Menggunakan perjanjian sewa beli sebagai jenis pembiayaan off-balance-sheet sangat tidak disarankan dan tidak sejalan dengan Prinsip Akuntansi yang Diterima Secara Umum (GAAP).

Kekurangan Perjanjian Sewa Beli

Perjanjian sewa beli biasanya terbukti lebih mahal dalam jangka panjang daripada melakukan pembayaran penuh atas pembelian aset. Itu karena mereka dapat memiliki biaya bunga yang jauh lebih tinggi. Untuk bisnis, ini juga bisa berarti lebih banyak kerumitan administratif.

Selain itu, sistem sewa beli dan cicilan dapat menggoda individu dan perusahaan untuk membeli barang yang berada di luar kemampuan mereka. Mereka mungkin juga membayar tingkat bunga yang sangat tinggi, yang tidak harus dinyatakan secara eksplisit.

Truth in Lending Act karena dianggap sebagai perjanjian sewa alih-alih perpanjangan kredit.

Pembeli pembelian sewaan dapat mengembalikan barang, membatalkan perjanjian asli selama mereka telah melakukan pembayaran minimum yang disyaratkan. Namun, pembeli menderita kerugian besar atas barang yang dikembalikan atau diambil alih, karena mereka kehilangan jumlah yang telah mereka bayarkan untuk pembelian hingga saat itu.