Milik Real Estat Lainnya (OREO) | Finansial 2022

Apa Milik Real Estat Lainnya (OREO)?

Milik Real Estat Lainnya (OREO) adalah istilah akuntansi bank yang mengacu pada aset properti real estat yang dimiliki bank, tetapi itu bukan bagian dari bisnisnya. Seringkali, aset ini diperoleh karena proses penyitaan. Aset OREO dalam jumlah besar di neraca bank dapat menimbulkan kekhawatiran tentang kesehatan lembaga secara keseluruhan.

Pengertian Real Estate Lain yang Dimiliki

Ketika sebuah properti real estat dianggap ” milik real estat “, itu berarti bahwa properti tersebut sekarang dimiliki oleh pemberi pinjaman karena peminjam gagal membayar hipotek mereka, dan properti tersebut tidak dijual pada lelang penyitaan.Bank biasanya tidak dalam bisnis memiliki real estat, dan berakhir di posisi itu ketika ada yang tidak beres dengan peminjam mereka (biasanya penyitaan ).Bekas premis bank yang belum dijual akan menjadi contoh lain dari aset OREO bank, karena properti tersebut tidak lagi menghasilkan pendapatan.Karena real estat tidak dipegang sebagai aset yang menghasilkan pendapatan, hal itu diperlakukan secara berbeda dalam pencatatan dan pelaporan akuntansi bank. Kantor Pengawas Mata Uang (OCC) mengatur kepemilikan bank atas aset OREO.

Pertimbangan Khusus

Sebagian besar aset OREO tersedia untuk dijual oleh bank yang memilikinya.Banyak negara bagian memiliki undang-undang yang mengatur akuisisi dan pemeliharaan properti OREO.Bank pada umumnya diharuskan untuk memelihara, memelihara asuransi, membayar pajak, dan secara aktif memasarkannya.

Peningkatan OREO pada neraca bank dapat mengindikasikan bahwa kredit lembaga memburuk sementara aset non-produktifnya tumbuh.Karena real estat bukanlah aset likuid, tingkat OREO yang tinggi dapat membahayakan likuiditas bank.

Apa Milik Real Estat Lainnya (OREO)?

Pengertian Real Estate Lain yang Dimiliki

Pertimbangan Khusus

Artikel terkait