Tuan tanah yang menyewakan properti hunian (rumah, pondok liburan, apartemen) untuk pertama kalinya dapat berasumsi bahwa asuransi pemilik rumah akan menanggung semua biaya jika terjadi bencana alam, kecelakaan, atau peristiwa merusak lainnya. Itu kesalahan pemula.
Apa Panduan Cepat untuk Asuransi Pemilik?
- Asuransi pemilik rumah tidak akan menanggung hunian yang tidak ditempati oleh pemiliknya, itulah sebabnya Anda memerlukan asuransi pemilik rumah.
- Perlindungan inti dari asuransi tuan tanah adalah kerusakan properti, hilangnya pendapatan sewa karena properti dapat dihuni sementara, dan perlindungan kewajiban.
- Penunggang tambahan dapat dibeli untuk menutupi kehilangan pendapatan ketika penyewa melewatkan pembayaran sewa, kerusakan akibat banjir, biaya yang dikeluarkan ketika harus membawa bangunan ke kode setelah kerusakan terjadi padanya, dan banyak lagi.
Mengapa Anda Membutuhkan Asuransi Tuan Tanah
Kemungkinan polis Anda hanya mencakup rumah yang ditempati pemilik. Jika Anda mulai menyewakan kepada orang lain, pertanggungan tidak berlaku lagi. Dan karena penyewa umumnya tidak bertanggung jawab saat kerusakan alat besar, seseorang mengalami cedera pada properti (bukan karena kesalahan penyewa), kebakaran hutan merusak atau menghancurkan rumah Anda, atau pencuri hanya mengosongkan tempat itu, itu berarti Anda bisa dibiarkan kering karena kemalangan ini atau kemalangan lainnya yang disebabkan oleh manusia atau alam.
Di sinilah asuransi tuan tanah masuk. Polis-polis ini datang dalam berbagai bentuk dan ukuran. Sebelum Anda mulai berbelanja harga, pertimbangkan apa yang perlu Anda tangani dan lindungi secara khusus dalam properti sewaan Anda.
Apa yang Dicakup Asuransi Tuan Tanah?
Polis asuransi tuan tanah yang baik dan komprehensif akan memiliki tiga perlindungan inti:
- Kerusakan Properti— Ini adalah pertanggungan jika properti atau perabotan mengalami bencana alam, kebakaran, kerusakan listrik / gas, gempa bumi, vandalisme, atau penyewa yang tidak bertanggung jawab. Jika memungkinkan, cobalah untuk mendapatkan polis yang menawarkan biaya penggantian daripada nilai tunai sebenarnya (terutama jika perlengkapan dan perabotan sudah tua) atau jumlah uang tunai yang telah ditentukan sebelumnya.
- Pendapatan Sewa Hilang / Asuransi Default Sewa —Jika sesuatu menyebabkan properti Anda benar-benar tidak dapat dihuni (jamur parah, rayap, serangan tikus, atau lubang pembuangan), fitur ini menyediakan penggantian biaya sewa sementara untuk menutupi uang sewa yang seharusnya Anda terima jika penyewa bisa menempati properti.
- Perlindungan Kewajiban— Ini adalah pertanggungan untuk biaya medis atau hukum yang mungkin terjadi jika penyewa atau pengunjung mengalami cedera karena masalah pemeliharaan properti (seperti jalan setapak yang tertutup es, arsitektur runtuh, atau sarang lebah yang tidak terkendali).