Apa Pengungkapan penuh?
Pengungkapan penuh adalah persyaratan Komisi Sekuritas dan Bursa AS (SEC) yang dikeluarkan oleh perusahaan yang diperdagangkan secara publik dan menyediakan pertukaran bebas dari semua fakta material yang relevan dengan operasi bisnis mereka yang sedang berjalan. Pengungkapan penuh juga mengacu pada kebutuhan umum dalam transaksi bisnis bagi kedua belah pihak untuk mengatakan yang sebenarnya tentang masalah material yang berkaitan dengan transaksi. Misalnya, dalam transaksi real estat, biasanya terdapat formulir pengungkapan yang ditandatangani oleh penjual yang dapat mengakibatkan sanksi hukum jika kemudian diketahui bahwa penjual dengan sengaja berbohong atau menyembunyikan fakta penting.
Bagaimana Pengungkapan Penuh Bekerja
Undang-undang pengungkapan penuh dimulai dengan Securities Act of 1933 dan Securities Exchange Act of 1934. SEC menggabungkan tindakan ini dan undang-undang berikutnya dengan menerapkan aturan dan regulasi terkait.
Persyaratan Pendaftaran SEC
Kongres dan SEC menyadari undang-undang pengungkapan penuh seharusnya tidak meningkatkan tantangan perusahaan dalam meningkatkan modal melalui penawaran saham dan sekuritas lainnya kepada publik.Karena persyaratan pendaftaran dan persyaratan pelaporan yang sedang berjalan lebih membebani perusahaan kecil dan masalah saham daripada untuk perusahaan besar, Kongres telah menaikkan batas pengecualian masalah kecil selama bertahun-tahun.Pada tahun 1933, pembebasannya adalah $ 100.000, sedangkan pada tahun 1982, menjadi $ 5 juta.Oleh karena itu, sekuritas yang diterbitkan hingga $ 5 juta tidak tunduk pada persyaratan pendaftaran SEC.
Persyaratan Pelaporan SEC
Perusahaan milik publik menyiapkanlaporan tahunan Formulir 10-K untuk SEC.Isi dan formulir laporan diatur secara ketat oleh undang-undang federal dan berisi informasi keuangan dan operasional yang terperinci.Manajemen biasanya memberikan tanggapan naratif atas pertanyaan tentang operasi perusahaan.Akuntan publik menyiapkan laporan keuangan rinci.
Karena peraturan SEC, laporan tahunan kepada pemegang saham berisi laporan keuangan bersertifikat, termasuk neraca diaudit dua tahun dan laporan laba rugi dan arus kas yang diaudit tiga tahun. Laporan tahunan juga berisi lima tahun data keuangan yang dipilih, termasuk penjualan bersih atau pendapatan operasi, pendapatan atau kerugian dari operasi yang dilanjutkan, total aset, kewajiban jangka panjang, saham preferen yang dapat ditebus, dan dividen tunai yang diumumkan per saham biasa.
Contoh Kehidupan Nyata dari Pengungkapan Penuh
Kontrak real estat sering kali memuat persyaratan pengungkapan penuh. Agen atau broker real estat dan penjual harus jujur dan terbuka tentang semua masalah material sebelum menyelesaikan transaksi. Jika salah satu atau kedua belah pihak memalsukan atau gagal mengungkapkan informasi penting, pihak tersebut dapat dikenakan tuduhan sumpah palsu.
Pengungkapan penuh biasanya berarti agen atau broker real estat dan penjual mengungkapkan setiap cacat properti dan informasi lain yang dapat menyebabkan salah satu pihak tidak masuk ke dalam kesepakatan. Agen atau broker harus mengungkapkan apakah penjual bersedia menerima penawaran yang lebih rendah; fakta atau data yang menjelaskan tingkat urgensi penjual dalam menyelesaikan penjualan; dan apakah agen atau pialang memiliki kepentingan dalam properti yang dijual atau hubungan pribadi apa pun dengan penjual. Angka dan perkiraan nilai properti; berapa lama properti itu berada di pasar; dan pembaruan pada penawaran atau penawaran balik yang ditempatkan pada properti biasanya juga diungkapkan.
Artikel terkait
- Membeli Rumah: 8 Pengungkapan yang Harus Dilakukan Penjual
- Apa artinya pengungkapan penuh untuk pasar?
- Pengarsipan SEC: Formulir yang Perlu Anda Ketahui
- Apa itu pengungkapan: dijelaskan dalam bahasa Inggris biasa
- Pengungkapan yang memadai
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Formulir SEC 24F-2NT
- Memahami Sec.