Berencana untuk membeli atau menjual rumah? Ada kemungkinan besar Anda akan bekerja dengan agen real estat, pialang, atau Makelar. Meskipun semua profesional real estat ini memiliki lisensi untuk membantu Anda membeli, menjual, atau menyewa rumah, ketiganya berbeda, terutama dalam hal kualifikasi dan posisi mereka di tangga profesional. Inilah yang perlu Anda ketahui.
Apa Pialang vs. Makelar vs. Agen Real Estat?
- Agen real estat memiliki izin profesional untuk membantu orang membeli, menjual, dan menyewa real estat. Mereka harus bekerja untuk pialang sponsor atau perusahaan pialang.
- Pialang adalah agen real estat yang telah menyelesaikan pelatihan tambahan dan persyaratan perizinan. Mereka dapat bekerja secara mandiri dan mempekerjakan agen real estat lain untuk bekerja untuk mereka.
- Realtor adalah agen atau broker real estat berlisensi (atau profesional real estat lainnya) yang merupakan anggota National Association of Realtors (NAR). Anggota harus mematuhi Kode Etik NAR yang ketat.
Agen Real Estat
Agen real estat adalah individu yang memiliki lisensi untuk membantu orang membeli, menjual, dan menyewa real estat. Mereka pada akhirnya bertanggung jawab untuk mempertemukan pembeli dan penjual dan dibayar komisi — biasanya persentase dari harga jual properti. Agen real estat juga disebut sebagai rekan real estat dan penjual real estat.
Persyaratan untuk menjadi agen real estat berbeda-beda di setiap negara bagian (tidak ada lisensi federal). Namun secara umum, agen real estat harus:
- Berusia minimal 18 tahun
- Menjadi penduduk resmi AS
- Selesaikan kelas pra-lisensi yang diwajibkan oleh negara bagian mereka
- Ikuti dan lulus ujian lisensi real estat negara bagian
- Selesaikan pemeriksaan latar belakang
- Disponsori oleh broker real estat berlisensi
- Selesaikan kelas pendidikan berkelanjutan yang diperlukan untuk mempertahankan lisensi