Apa Pinjaman Constant?
Konstanta pinjaman adalah persentase yang menunjukkan pelunasan utang tahunan atas pinjaman dibandingkan dengan total nilai pokok pinjaman. Perhitungan konstanta pinjaman adalah pembayaran hutang tahunan dibagi dengan jumlah pinjaman total. Saat berbelanja pinjaman, peminjam dapat membandingkan konstanta pinjaman dari berbagai pinjaman sebelum membuat keputusan. Pinjaman dengan konstanta pinjaman terendah akan memiliki persyaratan layanan hutang yang lebih rendah, yang berarti peminjam akan membayar lebih sedikit bunga dan pokok selama periode tertentu. Konstanta pinjaman hanya berlaku untuk pinjaman dengan suku bunga tetap dan bukan pinjaman dengan suku bunga variabel .
Poin Penting
- Konstanta pinjaman adalah persentase yang menunjukkan pembayaran hutang tahunan suatu pinjaman dibandingkan dengan total nilai pokok pinjaman.
- Pokok, suku bunga pinjaman, dan lamanya serta frekuensi pembayaran digunakan untuk menghitung konstanta pinjaman.
- Tabel dan kalkulator pinjaman tetap populer untuk menghitung pembayaran hipotek.
- Saat berbelanja untuk mendapatkan pinjaman, peminjam akan sering memilih pinjaman dengan konstanta pinjaman terendah karena ini berarti pembayaran layanan hutang untuk pinjaman itu akan lebih rendah.
Bagaimana Pinjaman Tetap Bekerja
Konstanta pinjaman adalah perbandingan pembayaran hutang tahunan pinjaman dengan total nilai pokok pinjaman. Pelunasan hutang pinjaman adalah total uang tunai yang harus dibayar peminjam untuk menutupi pembayaran bunga dan pokok pinjaman untuk periode tertentu.
Konstanta pinjaman dinyatakan sebagai persentase dan dapat ditentukan untuk semua jenis pinjaman. Ini membantu peminjam dan analis untuk lebih memahami faktor-faktor yang terlibat dengan pinjaman dan berapa banyak mereka membayar setiap tahun dibandingkan dengan pokok pinjaman.
Referensi cepat
Sebuah konstan hipotek adalah konstanta pinjaman yang khusus untuk pinjaman real estate.
Menghitung Konstanta Pinjaman
Menghitung konstanta pinjaman sering kali mengharuskan peminjam untuk mendapatkan dari pemberi pinjaman beberapa persyaratan yang terkait dengan kesepakatan pinjaman. Persyaratan mencakup faktor-faktor seperti total pokok, suku bunga pinjaman, lama pembayaran, dan frekuensi pembayaran. Memperoleh faktor-faktor jangka pinjaman ini memungkinkan kalkulasi pembayaran nilai sekarang sederhana untuk sampai pada pembayaran bulanan. Setelah pembayaran bulanan teridentifikasi, peminjam dapat dengan mudah menghitung konstanta pinjaman mereka menggunakan persamaan berikut:
Pinjaman Konstan = Layanan Hutang Tahunan / Jumlah Pinjaman Total
Misalnya, seorang peminjam hipotek yang telah memperoleh pinjaman $ 150.000. Pinjaman tersebut memiliki tingkat bunga tetap 6% dengan jangka waktu 30 tahun dan pembayaran bunga bulanan. Dengan menggunakan kalkulator pembayaran, peminjam akan menghitung pembayaran bulanan sebesar $ 899,33, yang menghasilkan pembayaran hutang tahunan sebesar $ 10.791,96. Dengan pembayaran hutang tahunan ini, konstanta pinjaman peminjam akan menjadi 7,2% atau $ 10.791,96 / $ 150.000.
Pertimbangan Khusus
Konstanta pinjaman, bila dikalikan dengan pokok pinjaman awal, memberikan jumlah dolar dari pembayaran periodik tahunan. Konstanta pinjaman dapat digunakan untuk membandingkan biaya pinjaman yang sebenarnya. Konstanta pinjaman hanya tersedia untuk pinjaman dengan suku bunga tetap karena suku bunga variabel memiliki tingkat pembayaran hutang tahunan yang berbeda berdasarkan suku bunga variabel. Dengan adanya pilihan dua pinjaman, peminjam biasanya akan memilih pinjaman dengan konstanta pinjaman yang lebih rendah, karena pinjaman tersebut memiliki persyaratan layanan hutang yang lebih rendah.
Tabel Konstan Pinjaman
Tabel konstanta pinjaman banyak digunakan dalam industri real estat sebelum munculnya kalkulator keuangan karena mereka membuatnya relatif mudah untuk menghitung pembayaran hipotek bulanan. Tabel konstanta pinjaman memberikan informasi yang telah diisi sebelumnya untuk peminjam tentang pinjaman mereka dengan tingkat konstan pinjaman yang dikutip.
Jika peminjam dari contoh di atas diberi konstanta pinjaman, mereka dapat menemukan bunga dan persyaratan pembayaran dari tabel konstanta pinjaman tanpa input lain. Peminjam hanya perlu mengidentifikasi 7,2% di tabel. Dari sana, mereka akan menemukan suku bunga 6% pada sumbu horizontal. Pada sumbu vertikal, jumlah pembayaran dalam beberapa bulan juga akan diberikan sebesar 360.
Related Posts
- Mortgage Constant
- Biaya Konstan
- Tabel Kehidupan Aktuaria
- Tabel Mortalitas
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Obligasi
- Bunga Majemuk
- Meja Kematian Biasa Komisaris Standar
- Tabel Kapitalisasi