Apa Pinjaman spot?
Pinjaman spot adalah jenis pinjaman hipotek yang diberikan kepada peminjam untuk membeli satu unit di gedung multi-unit, seperti kompleks kondominium. Beberapa pemberi pinjaman harus menyetujui seluruh bangunan sebelum mereka menyetujui pinjaman untuk unit di dalam gedung itu. Namun, selama bangunan tersebut memenuhi persyaratan tertentu yang lebih luas, pemberi pinjaman lain akan melakukan pinjaman spot setelah hanya menyetujui unit yang akan dibeli.
Cara Kerja Pinjaman Spot
Pinjaman spot adalah pinjaman pribadi atau bisnis yang diberikan pemberi pinjaman dengan cepat — atau saat itu juga — kepada individu atau bisnis untuk pengeluaran yang tidak terduga. Pemberi pinjaman dapat menyetujui pinjaman ini hanya dalam 10 menit. Karena pinjaman spot biasanya tanpa jaminan, yang berarti pemberi pinjaman tidak diberi klaim khusus atas aset peminjam, peminjam biasanya akan membayar tingkat bunga yang lebih tinggi untuk pinjaman ini. Alih-alih menjaminkan jaminan, peminjam memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman berdasarkan riwayat kredit dan pendapatan mereka.
Anda dapat mengajukan pinjaman spot online, melalui telepon atau melalui ATM Anda. Peminjam harus menyerahkan informasi pribadi termasuk nama, nomor telepon, nomor Jaminan Sosial, pendapatan, dan tujuan dana. Proses untuk menyetujui pinjaman dan pencairannya dalam banyak kasus sepenuhnya otomatis, dan peminjam dapat menerima dananya dalam hitungan jam atau hari.
Referensi cepat
Pinjaman spot adalah pinjaman pribadi atau bisnis yang diberikan pemberi pinjaman dengan cepat — atau saat itu juga — kepada individu atau bisnis untuk pengeluaran yang tidak terduga.
Pinjaman Spot vs. Pinjaman Spot FHA
Administrasi Perumahan Federal AS (FHA) memiliki program pinjaman spot yang memungkinkan pembeli kondominium untuk memperoleh pinjaman yang diasuransikan FHA pada unit individu di gedung apartemen banyak keluarga. Program ini memungkinkan peminjam untuk mendapatkan pinjaman di kondominium ketika mereka mungkin tidak memenuhi syarat.
Namun, program pinjaman spot FHA telah gagal sejak jatuhnya pasar real estat. Pada 2018, hanya 7% proyek kondominium atau bangunan yang disertifikasi oleh FHA untuk menerima pinjaman spot. Pada tahun 2016, Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS mulai membahas merevisi peraturannya untuk membuka bagian yang lebih besar dari kompleks perumahan multi-keluarga nasional untuk pinjaman FHA, prioritas utama di zaman ketika banyak pembangunan perumahan baru datang dalam bentuk kondominium semacam itu. Namun, belum ada yang diputuskan.
Untuk sebuah kompleks perumahan yang akan disertifikasi oleh program FHA, dewan direksi harus menyerahkan informasi rinci tentang berbagai bidang seperti cadangan keuangan, asuransi, anggaran dan jumlah penyewa. Tujuan dari setiap revisi peraturan adalah untuk menurunkan beban asosiasi kondominium untuk sertifikasi FHA.
Related Posts
- Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
- Tinggal di New York City: Co-ops vs kondominium
- Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) dan Properti Investasi
- Biaya kondominium
- Pengantar Membeli Kondominium
- 4 Kesalahpahaman Uang Tentang Kondominium
- HUD vs pinjaman FHA: Apa bedanya?
- Apa yang harus diketahui sebelum membeli kondominium
- Standar Properti Minimum FHA
- Pinjaman FHA 203 (k)