Pengertian Properti Milik Pemerintah?
Properti pemerintah terdiri dari tanah atau aset yang dimiliki oleh pemerintah federal, negara bagian, atau lokal dan mungkin juga termasuk lembaga pemerintah atau organisasi yang disponsori pemerintah seperti perpustakaan atau taman.
Ringkasan:
- Properti milik pemerintah mengacu pada tanah atau aset lain yang dimiliki secara sah oleh pemerintah atau entitas pemerintah.
- Properti milik pemerintah dapat diberi hak di tingkat federal, negara bagian, atau lokal dan mungkin atau mungkin tidak mengizinkan akses publik yang tidak terbatas.
- Beberapa properti milik pemerintah merupakan barang publik, seperti taman, perpustakaan, jalan, dan selokan dan saluran air.
Pengertian Harta Milik Pemerintah
Properti milik pemerintah sering dianggap sebagai properti ‘publik’, meskipun tidak berarti bahwa semua properti tersebut dapat diakses secara bebas oleh semua warga negara. Misalnya, pangkalan militer atau laboratorium mungkin milik pemerintah, tetapi dengan akses yang sangat terbatas.
Taman bermain umum, di sisi lain, dapat dimiliki oleh pemerintah daerah dan bebas untuk dinikmati siapa saja. Hak milik menentukan kepemilikan teoretis dan legal atas sumber daya dan bagaimana mereka dapat digunakan.
Sumber daya ini dapat berwujud atau tidak berwujud dan dapat dimiliki oleh individu, bisnis, dan pemerintah. Properti pemerintah dapat mencakup lahan perumahan, komersial, dan industri, serta aset fisik lainnya, seperti mesin.
Properti dapat menjadi properti milik pemerintah melalui pembelian normal atau jika diambil alih karena gagal membayar pajak, atau karena alasan lain. Properti milik pemerintah juga dapat merujuk ke properti yang dikelola oleh pemerintah federal, seperti gedung konsulat dan kedutaan.
Properti yang dimiliki oleh pemerintah biasanya dibebaskan dari pajak. Beberapa properti milik pemerintah dimaksudkan untuk penggunaan umum dan dapat didanai oleh perpajakan.
Barang publik, misalnya, adalah produk yang dapat dikonsumsi oleh satu individu tanpa mengurangi ketersediaannya bagi orang lain dan tidak ada yang dirugikan. Contoh barang publik termasuk penegakan hukum, pertahanan nasional, sistem saluran pembuangan, perpustakaan, dan taman umum.
Seperti yang diungkapkan oleh contoh-contoh tersebut, barang publik hampir selalu dibiayai publik.
Pertimbangan Khusus
Investor yang tertarik dengan tanah dan aset lainnya dapat mengikuti lelang properti milik pemerintah, yang pada akhirnya dapat dijual dengan harga yang menarik. Misalnya, pemerintah dapat menyita peralatan modal dari produsen yang menyatakan bangkrut dan berutang pajak dalam jumlah besar.
Ini mungkin melelang ini ke produsen lain, yang cenderung membayar lebih sedikit untuk peralatan bekas daripada jika mereka membeli peralatan baru.
Properti Milik Pemerintah vs. Properti Swasta
Harta milik pemerintah dapat dikontraskan dengan hak milik pribadi, yang dimiliki oleh individu atau korporasi.
Gagasan kontemporer tentang kepemilikan pribadi berasal dari teori wisma milik filsuf abad ke-18 John Locke. Dalam teori ini, manusia mendapatkan kepemilikan atas sumber daya alam melalui tindakan penanaman atau perampasan asli.
Locke menggunakan ungkapan “pencampuran tenaga kerja”. Misalnya, jika seseorang menemukan pulau yang tidak dikenal dan mulai membersihkan tanah dan membangun tempat berlindung, dia dianggap sebagai pemilik yang sah dari tanah tersebut.
Karena sebagian besar sumber daya telah diklaim di beberapa titik dalam sejarah, akuisisi properti modern terjadi melalui perdagangan sukarela, warisan, hadiah, taruhan judi, atau sebagai jaminan pinjaman. Hak kepemilikan pribadi adalah salah satu pilar ekonomi kapitalis, serta banyak sistem hukum, dan filosofi moral.
Dalam rezim hak kepemilikan pribadi, individu membutuhkan kemampuan untuk mengecualikan orang lain dari penggunaan dan manfaat dari properti mereka. Semua sumber daya yang dimiliki secara pribadi bersifat bersaing , artinya hanya satu pengguna yang dapat memiliki hak milik dan klaim hukum atas properti tersebut.
Pemilik properti pribadi memiliki hak eksklusif untuk menggunakan dan mendapatkan keuntungan dari layanan atau produk dan dapat menukar sumber daya secara sukarela.