Apa Properti Tidak Dapat Diasuransikan?
Properti yang tidak dapat diasuransikan adalah rumah yang tidak memenuhi syarat untuk asuransi melalui Administrasi Perumahan Federal (FHA) karena membutuhkan perbaikan ekstensif.Properti yang tidak dapat diasuransikan biasanya tidak memenuhi syarat untuk hipotek melalui FHA;namun, dalam kasus tertentu, individu yang membeli rumah mungkin memenuhi syarat untuk opsi pembiayaan FHA alternatif.
Secara lebih umum, properti yang tidak dapat diasuransikan dapat mengacu pada real estat atau properti pribadi lainnya yang diputuskan untuk tidak ditutupi oleh perusahaan asuransi.
Poin Penting
- Di pasar perumahan, properti yang tidak dapat diasuransikan adalah properti yang tidak diasuransikan oleh FHA.
- Paling sering, ini karena rumah berada dalam kondisi tidak layak huni dan / atau membutuhkan perbaikan ekstensif.
- Sementara FHA tidak akan mengasuransikan rumah seperti itu, perusahaan asuransi swasta mungkin, tetapi biasanya akan datang dengan premi yang lebih tinggi karena risiko tambahan properti.
Memahami Properti yang Tidak Dapat Diasuransikan
Asuransi dan hipotek yang ditawarkan melalui FHA datang dengan persyaratan tertentu pada kondisi properti dalam transaksi.Jika perbaikan yang diperlukan untuk memenuhi persyaratan tersebut melebihi batas yang ditetapkan oleh FHA, properti tidak akan diterima dalam program ini.Perbaikan perumahan mungkin diperlukan karena kerusakan akibat kebakaran, badai, atau usia yang membuat bagian-bagian properti berada di bawah standar.
Bagaimana Properti Yang Tidak Dapat Diasuransikan Diperlakukan oleh Penanggung Sektor Swasta
Perusahaan asuransi lain selain FHA mungkin tidak mengasuransikan properti karena barang-barang tertentu yang harus dirawat, seperti pohon yang mati atau menimbulkan risiko runtuh pada properti dan perlu dipindahkan. Kabel yang terpapar dan kedaluwarsa, serta masalah infrastruktur lainnya dapat menyebabkan perusahaan asuransi menolak cakupan. Kehadiran kolam renang dapat menimbulkan masalah yang mungkin tidak ingin ditanggung oleh perusahaan asuransi, kecuali properti tersebut mencakup fitur tertentu seperti pagar untuk menutup dan mengamankan kolam dari pihak luar.
Ketika sebuah rumah diinspeksi sehubungan dengan penjualan, seorang inspektur akan menilai properti itu tetapi mungkin masih perlu untuk mengajukan pertanyaan-pertanyaan langsung tentang ketidakamanan perumahan bersama dengan masalah apa pun yang menonjol. Jika pembeli rumah tidak tetap memperhatikan kemungkinan bermasalah seperti itu, mereka mungkin terjebak dalam kesepakatan untuk properti yang tidak dapat mereka asuransikan. Jika pemilik properti berencana untuk melakukan perbaikan agar sesuai, mungkin ada kebijakan yang tersedia yang mencakup keberadaan pekerja yang akan berada di properti untuk melakukan perbaikan tersebut.
Rumah Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) harus dinilai dan diperiksa sebelum dapat dicantumkan untuk penawaran.Rumah biasanya termasuk dalam salah satu dari tiga kategori: dapat diasuransikan, dapat diasuransikan dengan escrow perbaikan atau tidak dapat diasuransikan.Setiaprumah HUD yang tidak dapat diasuransikan umumnya harus mendapatkan pembiayaan selain dari FHA.Namun, dalam kasus tertentu, HUD akan menyediakan pembiayaan untuk pembelian properti yang tidak dapat diasuransikan melaluiprogram pembiayaan pinjaman FHA 203K .Ini adalah hipotek rehabilitasi di mana pemberi pinjaman memasukkan biaya perbaikan ke dalam hipotek.Rumah-rumah ini biasanya dijual dengan diskon besar dan tidak ditawarkan melalui pembiayaan konvensional karena kondisinya.
Related Posts
- Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
- Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) dan Properti Investasi
- Standar Properti Minimum FHA
- Pinjaman FHA 203 (k)
- HUD vs pinjaman FHA: Apa bedanya?
- FHA vs. Pinjaman konvensional: Apa bedanya?
- Menjamin hipotek administrasi perumahan federal
- Mendaftar untuk pinjaman FHA 203 (k)
- FHA Streamline Refinance.
- Pinjaman FHA: Opsi untuk rumah yang diproduksi