Publikasi IRS 530: Informasi Pajak untuk Pemilik Rumah – (Keuangan)

oleh

Apa Publikasi IRS 530: Informasi Pajak untuk Pemilik Rumah?

IRS Publication 530 adalah dokumen pajak untuk pemilik rumah yang merinci bagaimana pelapor pajak harus menangani biaya yang berkaitan dengan memiliki rumah.Ini memberikan informasi berharga tentang bagaimana mengelola bunga hipotek, biaya penutupan, pajak, keuntungan modal, dan perbaikan.Saat membaca dokumen ini, pastikan Anda memiliki versi terbaru karena undang-undang yang disahkan pada Desember 2019 memengaruhi aturan ini.

Poin Penting

  • Jika Anda memiliki rumah atau real estat lain, IRS Publication 530 akan membantu menjelaskan apa yang dikenakan pajak dan cara menghitung utang Anda.
  • Publikasi ini juga menjelaskan cara menentukan keuntungan atau kerugian modal secara akurat saat menjual rumah, berdasarkan harga awal yang dibayarkan dan perubahannya seiring waktu.
  • Jika Anda memilih untuk memerinci daripada mengambil pengurangan standar, IRS Publication 530 merinci apa yang dapat dan tidak dapat dikurangkan dari pajak penghasilan Anda.

Memahami Publikasi IRS 530

IRS Publication 530 adalah dokumen Internal Revenue Service (IRS) yang berisi informasi pajak untuk pemilik rumah.Jenis properti yang dapat dirujuk oleh IRS Publication 530 mencakup rumah, kondominium, koperasi, rumah mobil, rumah apartemen atau trailer rumah yang berisi ruang tidur, toilet, dan fasilitas memasak. 

Dokumen ini menguraikan item terkait rumah apa yang dapat dikurangkan saat mengajukan pajak pendapatan federal, termasuk bunga hipotek, premi asuransi hipotek, dan pajak real estat negara bagian dan lokal.Item yang tidak dapat dikurangkan termasuk pembayaran utilitas, biaya asuransi lainnya, dan sebagian besar depresiasi. Wajib pajak harus mengisi Daftar A Formulir 1040 untuk merinci pengeluaran terkait rumah. Perincian pemotongan dengan cara ini berarti bahwa pemotongan standar tidak dapat diklaim.

Publikasi 530 juga menjelaskan apa yang harus dimasukkan saat menentukan jumlah total yang dibayarkan untuk rumah (basis biaya) dan bagaimana menyesuaikan angka ini dari waktu ke waktu (basis yang disesuaikan).Ini penting untuk menentukan untung atau rugi finansial ketika sebuah rumah dijual di masa depan.

Selain itu, publikasi ini menjelaskan cara mengklaim kredit bunga hipotek.Tujuan dari program kredit bunga hipotek adalah membuat kepemilikan rumah lebih terjangkau bagi pembeli berpenghasilan rendah. Untuk mendapatkan kualitas kredit ini, pemilik rumah harus telah menerima Sertifikat Kredit Hipotek (MCC) yang diterbitkan pemerintah negara bagian atau lokal dan menyerahkan Formulir 8396: Kredit Bunga Hipotek dan Formulir 5405 — Pembayaran Kembali Kredit Pembeli Rumah Pertama Kali.78

Pajak Real Estat

Pemerintah negara bagian dan lokal biasanya mengenakan pajak tahunan atas nilai properti yang disebut pajak real estat.Pemilik rumah dapat memotong pajak ini jika dinilai secara seragam di semua properti nyata di seluruh komunitas.

Tagihan yang diperinci untuk layanan kepada orang atau properti tertentu tidak dianggap pajak, meskipun biaya tersebut dibayarkan kepada otoritas perpajakan.Selain itu, biaya unit untuk penyampaian layanan juga tidak dapat dikurangkan sebagai pajak real estat.Biaya lain yang tidak dapat dikurangkan sebagai pajak real estat termasuk biaya berkala untuk layanan perumahan, seperti biaya bulanan $ 30 atau biaya tahunan $ 200 untuk utilitas, dan biaya tetap yang dikenakan untuk satu layanan yang disediakan oleh pemerintah daerah, seperti pemotongan rumput. biaya karena halaman rumput pemilik rumah telah tumbuh lebih tinggi dari yang diizinkan menurut peraturan kota.

Jenis biaya ini harus dimasukkan dalam tagihan pajak real estat pemilik rumah.IRS Publication 530 mendorong pemilik rumah untuk menghubungi otoritas perpajakan mereka jika mereka tidak menerima salinan tagihan pajak real estat mereka dengan informasi tentang pajak real estat dan biaya perincian yang tidak dapat dikurangkan.

Related Posts

  1. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  2.  
  3. Publikasi IRS 334: Panduan Pajak untuk Bisnis Kecil
  4. Tambahkan Beberapa Real Estat ke Portofolio Anda
  5. Cara Menghasilkan Uang dengan Opsi Real Estat
  6. Potongan Pajak untuk Pemilik Properti Sewa
  7. Publikasi IRS 557: Status Bebas Pajak untuk Organisasi Anda
  8. Publikasi IRS 590: Pengaturan pensiun individu (IRA)
  9. Penjualan Singkat (Real Estate)
  10. Real Estat Komersial (CRE)