Apa Reduksi sertifikat?
Sertifikat pengurangan adalah dokumen yang disediakan oleh pemberi pinjaman yang dengan jelas menguraikan dan menguraikan sisa saldo pinjaman hipotek .
Poin Penting
- Sertifikat pengurangan adalah dokumen yang disediakan oleh pemberi pinjaman yang dengan jelas menguraikan dan menguraikan sisa saldo pinjaman hipotek.
- Dalam kebanyakan kasus, sertifikat ini juga akan berisi informasi yang mereferensikan jumlah pinjaman asli dan saldo saat ini, termasuk biaya atau pengeluaran apa pun yang harus dibayar sebelum pinjaman dapat ditutup.
- Dalam kasus hipotek, sertifikat pengurangan dapat diminta untuk menentukan saldo yang ada pada hipotek yang akan dilunasi melalui pembiayaan kembali. Namun, sertifikat pengurangan biasanya tidak cocok untuk menentukan jumlah pembayaran karena tidak termasuk semua biaya.
Bagaimana Sertifikat Pengurangan Bekerja
Sertifikat pengurangan, juga dikenal sebagai pernyataan pembayaran, biasanya diminta ketika peminjam sedang dalam proses mencoba untuk melunasi hutang hipotek mereka. Sertifikat diperoleh langsung dari pemberi pinjaman dan seringkali harus diminta oleh peminjam atau agen pihak ketiga yang bekerja atas nama mereka. Informasi yang diberikan dalam laporan pembayaran diasumsikan benar oleh semua pihak dalam transaksi dan akan digunakan untuk mengamankan saldo tersisa yang tepat.
Dalam kebanyakan kasus, sertifikat ini juga akan berisi informasi yang mereferensikan jumlah pinjaman asli dan saldo saat ini, termasuk biaya atau pengeluaran apa pun yang harus dibayar sebelum pinjaman dapat ditutup. Biaya ini dapat bervariasi dari biaya minimal untuk pemrosesan sertifikat hingga biaya penalti pembayaran di muka yang lebih mahal. Sertifikat juga akan mencakup biaya hukum yang mungkin timbul selama masa pinjaman.
Biaya dan ongkos tambahan yang terkait dengan pelunasan pinjaman tidak akan muncul dalam laporan kredit peminjam, itulah sebabnya angka yang tercantum di sana karena saldo yang tersisa tidak cocok untuk menentukan jumlah pembayaran. Sertifikat akan sering mencantumkan persyaratan pinjaman, termasuk tingkat suku bunga, dan tanggal pernyataan itu selesai. Banyak pemberi pinjaman juga memberikan tingkat bunga per diem sehingga saldo dapat dihitung secara akurat hingga saat ini.
Penggunaan untuk Sertifikat Pengurangan
Dalam kasus hipotek, sertifikat pengurangan dapat diminta untuk menentukan saldo yang ada pada hipotek yang akan dilunasi melalui pembiayaan kembali. Pemberi pinjaman yang bekerja dengan peminjam dalam pembiayaan kembali mereka akan memperoleh salinan sertifikat sebagai bagian dari verifikasi bahwa peminjam memiliki ekuitas di rumah mereka untuk mendanai kembali properti tersebut. Jumlah pinjaman baru perlu menutupi saldo hutang hipotek, atau peminjam perlu menyediakan dana tambahan pada penutupan .
Seorang peminjam bahkan dapat meminta pernyataan itu sendiri jika mereka mencari jumlah pasti yang akan dibutuhkan untuk melunasi hipotek mereka secara penuh.
Dalam beberapa kasus, seperti dengan hipotek FHA yang dapat diasumsikan , calon peminjam mungkin mencari bukti persyaratan hipotek yang tersisa sebelum mereka mengambil alih kepemilikan hutangnya.
Pinjaman mobil dan akun dengan saldo tinggi lainnya memberikan laporan pembayaran atas permintaan untuk memastikan bahwa setiap pembayaran awal yang dilakukan atas hutang memenuhi permintaan tersebut sepenuhnya.
Artikel terkait
- Berapakah Nilai Uang Dolar Sertifikat Perak Saat Ini?
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
- Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
- Kesabaran
- Hak Tanggungan
- Penjualan Singkat (Real Estate)
- Cara Mendapatkan Pinjaman untuk Balik Rumah
- Amortisasi ulang atau refinancing rumah Anda
- Opsi Saham Karyawan (ESO)