Tunjangan Kehilangan Real Estat Rental

oleh

Apa Tunjangan Kehilangan Real Estat Rental?

Tunjangan kerugian real estat sewa adalah pengurangan pajak federal yang tersedia bagi pembayar pajak yang memiliki dan menyewa properti di AS. Hingga $ 25.000 dapat dikurangkan sebagai kerugian real estat per tahun selama pendapatan kotor individu yang disesuaikan adalah $ 100.000 atau kurang.Pengurangan bertahap untuk individu yang berpenghasilan antara $ 100.000 dan $ 150.000.Orang dengan pendapatan kotor yang disesuaikan lebih tinggi tidak memenuhi syarat untuk pemotongan tersebut.

Pemotongan hanya tersedia untuk profesional non-real estat yang memiliki setidaknya 10% saham di properti sewaan yang mereka kelola secara aktif dan yang beroperasi pada kerugian selama tahun pajak tertentu.

Poin Penting

  • Tunjangan kerugian real estat sewa memungkinkan pengurangan hingga $ 25.000 per tahun dalam kerugian dari properti sewaan.
  • Perbaikan pajak tahun 2017 membuat pemotongan ini tetap utuh.
  • Pemilik properti yang melakukan bisnis melalui entitas pass-through dapat memenuhi syarat untuk pengurangan 20% berdasarkan undang-undang yang baru.

Memahami Tunjangan Kerugian Real Estat Sewa

Tunjangan kerugian pajak real estat sewa hanya tersedia bagi pemilik properti yang berpartisipasi secara aktif dalam pengelolaan properti.Untuk memenuhites partisipasi aktif, wajib pajak harus membuat keputusan manajemen untuk properti tersebut. Dimungkinkan untuk memenuhi pengujian meskipun properti tersebut dijalankan oleh perusahaan manajemen. Wajib pajak harus mampu menunjukkan bahwa mereka telah meluangkan waktu minimum per tahun untuk mengelola properti.

Referensi cepat

Hasil sewa real estat dianggap pendapatan pasif, seperti keuntungan saham.

kode pajak menganggap kerugian sewa menjadi kerugian pasif. Secara umum, lebih sedikit pembayar pajak yang memenuhi syarat untuk pemotongan tersebut. Menurut definisi, mereka tidak memperoleh penghasilan. Misalnya, uang yang dihasilkan melalui investasi saham juga merupakan pendapatan pasif.

Pertimbangan Khusus

Pada 2017, Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) membuat perubahan besar pada kode pajak Amerika. Dalam hal ini, aturan sebelumnya tentang pendapatan pasif tetap utuh. Seorang individu hanya dapat mengurangi kerugian pasif, seperti kerugian sewa, sejauh mereka memiliki pendapatan pasif yang berasal dari sumber lain, termasuk properti sewa lainnya.

Undang-undang tersebut juga menciptakanpengurangan baru untuk badan usaha pass-through seperti perseroan terbatas (LLC) atau perseorangan.Pemilik properti yang menjalankan bisnis di bawah entitas tersebut dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pengurangan 20% dari pendapatan bisnis mereka yang memenuhi syarat.

Artikel terkait

  1. Triple Net Lease: Pro dan Kontra
  2. Real Estat Komersial (CRE)
  3. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  4. Maksimalkan Manfaat Pasangan Jamsostek Dengan Strategi Ini
  5. Memanfaatkan Program Pengurangan Pajak Properti
  6. Pendapatan pasif
  7. Cara Menghasilkan Uang dengan Opsi Real Estat
  8. Aturan Kehilangan Aktivitas Pasif
  9.  
  10. Tambahkan Beberapa Real Estat ke Portofolio Anda