Pengantar IRR dan NPV
Ketika pelaksanaan penganggaran modal dilakukan untuk menghitung biaya proyek dan perkiraan pengembaliannya, dua alat paling umum digunakan. Ini merupakan Net Present Value (NPV) dan Internal Rate of Return (IRR).
Saat mengevaluasi suatu proyek, umumnya diasumsikan bahwa semakin tinggi nilai kedua parameter ini, semakin menguntungkan investasinya. Kedua instrumen tersebut digunakan untuk menunjukkan apakah merupakan ide bagus untuk berinvestasi dalam proyek tertentu atau serangkaian proyek selama jangka waktu yang biasanya lebih dari satu tahun.
Nilai sekarang bersih turun dengan baik dengan mereka yang awam karena dinyatakan dalam satuan mata uang dan sebagai metode yang disukai untuk tujuan tersebut. Namun ada banyak perbedaan antara kedua parameter yang dibahas di bawah ini.
IRR
Untuk mengetahui apakah suatu proyek layak dalam hal pengembalian investasi, perusahaan perlu mengevaluasinya dengan proses yang disebut penganggaran modal dan alat yang biasa digunakan untuk tujuan tersebut disebut IRR. Metode ini memberi tahu perusahaan apakah melakukan investasi pada suatu proyek akan menghasilkan keuntungan yang diharapkan atau tidak.
Karena ini adalah tarif dalam bentuk persentase, kecuali nilainya positif, perusahaan mana pun tidak boleh melanjutkan proyek. Semakin tinggi IRR, semakin diinginkan suatu proyek.
Artinya, IRR adalah parameter yang dapat digunakan untuk menentukan peringkat beberapa proyek yang direncanakan perusahaan. IRR dapat diambil sebagai tingkat pertumbuhan proyek.
Meskipun ini hanya perkiraan, dan tingkat pengembalian riil mungkin berbeda, secara umum jika suatu proyek memiliki IRR yang lebih tinggi, ini memberikan peluang pertumbuhan yang lebih tinggi bagi perusahaan. NPV
Ini adalah alat lain untuk menghitung untuk mengetahui profitabilitas suatu proyek.
Ini adalah perbedaan antara nilai arus kas masuk dan arus kas keluar dari perusahaan mana pun saat ini. Untuk orang awam, NPV memberi tahu nilai proyek apa pun hari ini dan perkiraan nilai proyek yang sama setelah beberapa tahun dengan mempertimbangkan inflasi dan beberapa faktor lainnya.
Jika nilai ini positif maka proyek dapat dikerjakan, tetapi jika negatif maka proyek tersebut sebaiknya dibuang. Alat ini sangat membantu perusahaan ketika sedang mempertimbangkan untuk membeli atau mengambil alih perusahaan lain.
Untuk alasan yang sama, NPV adalah pilihan yang disukai untuk dealer real estate dan juga untuk broker di pasar saham.
|
Perbedaan antara IRR dan NPV Sementara IRR dan NPV mencoba melakukan hal yang sama untuk sebuah perusahaan, ada perbedaan halus antara keduanya sebagai berikut. Sementara NPV dinyatakan dalam nilai dalam satuan mata uang, IRR adalah tingkat yang dinyatakan dalam persentase yang menunjukkan berapa banyak perusahaan dapat mengharapkan untuk mendapatkan persentase dari proyek selama bertahun-tahun. NPV memperhitungkan kekayaan tambahan sementara IRR tidak menghitung kekayaan tambahan Jika arus kas berubah, metode IRR tidak dapat digunakan sementara NPV dapat digunakan dan karenanya lebih disukai dalam kasus tersebut Sementara IRR memberikan prediksi yang sama, metode NPV menghasilkan hasil yang berbeda dalam kasus di mana tingkat diskonto yang berbeda berlaku. Manajer bisnis lebih nyaman dengan konsep IRR sedangkan untuk masyarakat umum, NPV lebih baik untuk dipahami. |