Apakah penyitaan pernah merupakan ide yang bagus?
Membeli rumah yang diambil alih bisa menjadi ide yang baik jika Anda memiliki bantalan keuangan untuk menyerap potensi masalah. Jika Anda tidak khawatir tentang potensi masalah atau biaya untuk memperbaikinya, maka membeli agunan yang diambil alih kemungkinan merupakan investasi yang berharga bagi Anda.
Mengapa membeli rumah yang diambil alih itu buruk?
Rumah tidak akan diperiksa Jika Anda membeli properti di lelang penyitaan, Anda tidak hanya tidak akan mendapatkan kesempatan untuk memeriksakan rumah, kemungkinan Anda tidak akan melangkah ke pintu sebelum Anda menjadi pemilik yang sah.
Mengapa Realtors tidak suka penyitaan?
Karena itu, ada beberapa alasan mengapa agen Anda mungkin enggan menunjukkan rumah ini kepada Anda. Membeli penyitaan/penjualan singkat bisa menjadi proses yang lebih lama & lebih rumit daripada penjualan rumah biasa, dan agen Anda mungkin tidak memiliki keahlian atau pengalaman (atau keinginan) untuk menangani jenis transaksi ini.
Bisakah Anda mendapatkan hipotek di penyitaan?
Dengan penjualan singkat atau properti milik bank (juga disebut milik real estat atau REO), Anda dapat membiayai pembelian dengan hipotek. Bahkan, itu biasa dilakukan. Wells Fargo mengatakan sekitar 60% dari rumah yang diambil alih dibeli dengan pembiayaan. Pada lelang penyitaan yang membayar tunai biasanya aturan.
Apakah Anda memerlukan kredit yang baik untuk membeli rumah yang diambil alih?
Anda akan membutuhkan setidaknya 620 nilai kredit dan uang muka 3% untuk memenuhi syarat. pinjaman FHA. Pinjaman FHA 203(k) juga menyediakan pembiayaan untuk membeli dan merenovasi rumah. Skor kredit yang diperlukan untuk melakukan pembayaran minimum 3,5% adalah 580.
Mengapa Realtors membenci penjualan singkat?
Pialang membenci penjualan singkat hanya karena ada LEBIH BANYAK PEKERJAAN yang terlibat dan mereka tidak diberi kompensasi untuk pekerjaan tambahan apa pun (jika mereka melakukannya). Selain itu, mereka khawatir pekerjaan tambahan dapat mematikan transaksi.
Mengapa penjualan pendek ditolak?
Penjualan singkat terkadang ditolak karena sesuatu yang sederhana seperti penjual yang membayar hipotek mereka. Pedoman bank mungkin menyatakan bank tidak diizinkan untuk menyetujui penjualan pendek jika pembayaran hipotek tidak menunggak.
Apakah bank lebih memilih short sale atau foreclosure?
Bank dijalankan seperti bisnis karena mereka adalah bisnis yang mencari keuntungan. Jika biaya lebih untuk penyitaan daripada menyetujui penjualan singkat, bank kemungkinan besar akan mendukung penjualan singkat. Dengan penyitaan, bank mengambil kepemilikan rumah, kemudian menjualnya kembali di lelang hipotek kepada penawar tertinggi.
Apa yang terjadi jika bank menolak short sale?
Jika pemberi pinjaman menyetujui tawaran itu, penjualan pendek bergerak maju. Jika pemberi pinjaman tidak menerima tawaran tersebut, pembeli dapat melakukan penawaran balik atau mengakhiri prosesnya.
Bisakah bank mundur dari short sale?
Sebuah bank dapat mundur dari short sale jika tidak mau melanjutkan proses karena terlalu banyak hak gadai. Selanjutnya, bank sering memiliki begitu banyak penyitaan dan penjualan pendek dalam proses, pemberi pinjaman mungkin tidak mengetahui sampai terlambat bahwa bank tidak lagi memegang hipotek karena dijual ke pemberi pinjaman lain.
Seberapa cepat short sale bisa ditutup?
Pemberi pinjaman hipotek lebih memilih untuk menutup penjualan singkat dalam waktu 30 hari atau kurang setelah menyetujui tawaran pembeli. Bahkan, pemberi pinjaman sering mendorong untuk menutup penjualan pendek dalam waktu dua hingga tiga minggu setelah persetujuan penjualan.
Bisakah saya menegosiasikan harga jual pendek?
Bisakah Anda Menegosiasikan Penjualan Singkat? Sangat mungkin untuk menegosiasikan penjualan singkat, tetapi melakukannya bisa menjadi proses yang memakan waktu. Alih-alih bernegosiasi dengan penjual saja, seperti halnya dengan sebagian besar penjualan tradisional, negosiasi penjualan singkat juga harus disetujui oleh pemberi pinjaman.
Siapa yang membayar biaya penutupan pada penjualan singkat?
Biaya penutupan penjual ini mencakup hal-hal seperti biaya transfer properti, komisi makelar, dan biaya pengacara atau perusahaan judul. Sebaliknya, dalam transaksi penjualan singkat, biaya penutupan penjual biasanya dibayarkan dari uang yang dibawa pembeli ke penutupan.