APLIKASI PENUKARAN SEWA TANAH PERUMAHAN
Berikan salinan dokumen yang direkam secara publik yang menetapkan kepentingan penyewa di properti, keberadaan dan jumlah sewa tanah , dan identitas pemilik terakhir yang diketahui.
Di sini, apa yang dimaksud dengan menebus sewa tanah?
Jika rumah Anda memiliki sewa tanah , Anda harus membayar biaya — biasanya biaya yang relatif kecil, dua kali setahun — kepada pemilik investasi tersebut. Atau Anda bisa membelinya secara langsung, yang dikenal dengan istilah ” penebusan “. Pemilik rumah yang berurusan dengan sewa tanah sebenarnya memiliki tanah mereka selama mereka terus membayar.
Juga, berapa biaya untuk membeli sewa tanah? Untuk sebagian besar sewa tanah , harga ditentukan dengan membagi sewa tanah tahunan dengan 6 persen. Misalnya, harga tanah tahunan $120 adalah $120 dibagi . 06, atau $2.000. Harga sewa tanah tahunan $90 adalah $1.500.
Ketahui juga, bagaimana cara menghitung penebusan sewa tanah?
Untuk menghitung harga penebusan , ambil sewa tanah tahunan dan bagi dengan tingkat kapitalisasi. Misalnya: jika sewa tanah adalah $100 dan sewa dimulai pada tahun 1935, perhitungannya adalah $100 dibagi . 06, dan dengan demikian $1,666,67 untuk membeli sewa tanah .
Apa yang terjadi ketika sewa tanah berakhir?
Pemilik bebas memiliki tanah tempat properti dibangun, yang berarti Anda, sebagai penyewa, harus membayar ‘ sewa tanah ‘. Setelah masa sewa berakhir , properti tersebut ‘kembali’ menjadi properti hak milik, di mana baik bangunan maupun tanahnya berada di bawah kepemilikan pemegang bebas.
