Pendekatan biaya adalah metode penilaian real estat yang menduga bahwa harga yang harus dibayar pembeli untuk sebidang properti harus sama dengan biaya untuk membangun bangunan yang setara. Dalam penilaian pendekatan biaya, harga pasar untuk properti sama dengan biaya tanah, ditambah biaya konstruksi, dikurangi penyusutan.
. Sehubungan dengan ini, apa tiga pendekatan untuk menilai dalam penilaian?
Ada tiga jenis pendekatan nilai dan mereka adalah pendekatan perbandingan penjualan, pendekatan biaya dan pendekatan kapitalisasi pendapatan.
Orang mungkin juga bertanya, apa itu penilaian biaya? Biaya penilaian adalah kategori khusus dari biaya pengendalian kualitas. Perusahaan membayar biaya penilaian sebagai bagian dari proses pengendalian kualitas untuk memastikan bahwa produk dan layanan mereka memenuhi harapan pelanggan dan persyaratan peraturan. Biaya ini dapat mencakup biaya untuk uji lapangan dan inspeksi.
Demikian pula orang mungkin bertanya, bagaimana Anda menghitung pendekatan biaya?
Pendekatan Biaya Nilai Properti = Nilai Tanah + ( Biaya Baru – Akumulasi Penyusutan). Pendekatan biaya didasarkan pada keyakinan ekonomi bahwa pembeli yang terinformasi tidak akan membayar lebih untuk suatu produk daripada biaya untuk memproduksi produk serupa yang memiliki tingkat utilitas yang sama.
Apa langkah pertama dalam pendekatan penilaian biaya?
biaya penggantian atau reproduksi suatu perbaikan hanyalah langkah pertama dalam pendekatan biaya terhadap nilai. Pada langkah kedua, penilai harus memperkirakan jumlah depresiasi yang diderita oleh subjek perbaikan.
