Kelebihan membeli rumah yang diambil alih meliputi : Anda dapat menggunakan pembiayaan tradisional seperti pinjaman VA dan FHA. Sebuah rumah di tahap pra penyitaan dapat menyebabkan penjualan singkat. Jika Anda memiliki dana yang diperlukan yang tersedia untuk membayar saldo terutang pada hipotek properti yang diambil alih kepada pemberi pinjaman, kemungkinan Anda akan mengurangi persaingan.
Lantas, apakah ada untungnya membeli rumah sita?
Keuntungan: Bank termotivasi untuk menjual properti dan akan menegosiasikan harga, uang muka, biaya penutupan, panjang escrow, dll. Judul akan jelas; pembeli tidak akan mengambil hak gadai, hipotek atau pajak kembali dari pemilik sebelumnya. Inspeksi dan pembiayaan hipotek diperbolehkan dalam periode uji tuntas/kontinjensi normal.
Kedua, apakah aman untuk membeli rumah penyitaan? Aman untuk membeli rumah yang sebelumnya diambil alih jika asuransi kepemilikan tersedia di atasnya, kata para ahli. Skandal “robosigning” – di mana bank dan firma hukum mengambil jalan pintas pada dokumen penyitaan – menyebabkan beberapa pemberi pinjaman menangguhkan kasus penyitaan mereka musim gugur ini sementara mereka meninjau prosedur mereka.
Juga Tahu, apa negatif dari membeli penyitaan?
Kekurangan:
- Kecuali jika harga pembelian akan membayar hipotek dan biaya penutupan secara penuh, persetujuan pemberi pinjaman tentang harga dan syarat penjualan akan diperlukan (yaitu penjualan singkat).
- Pemberi pinjaman tidak boleh menyetujui harga, konsesi penjual atau kredit biaya penutupan.
- Penjualan singkat mungkin membutuhkan waktu 45-90 hari untuk ditutup.
- Penjual masih harus pindah.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menutup agunan yang diambil alih?
Ketika Anda membeli rumah dari sebuah keluarga, penjual biasanya termotivasi untuk menutup dalam 30 hingga 45 hari (mereka ingin pindah juga, atau mereka sudah pindah dan tidak mau membayar dua hipotek!) Tetapi manajer aset di bank sering memiliki tunggakan pekerjaan (terutama hari ini), jadi menyelesaikan semuanya mungkin membutuhkan waktu lebih lama.
