Pembayaran Escrow
Jika pemberi pinjaman Anda membuat rekening escrow untuk hipotek Anda, setiap bulan Anda juga akan melakukan pembayaran escrow untuk menutupi pajak properti dan asuransi pemilik rumah. Pemberi pinjaman Anda akan menyetorkan jumlah ini ke rekening escrow Anda dan akan membayar kedua item ini atas nama Anda saat jatuh tempo.
Demikian pula, apakah saya harus membayar asuransi pemilik rumah melalui escrow?
rumah dibayar melalui escrow : cara kerjanya Sementara asuransi pemilik rumah mungkin tidak diwajibkan oleh hukum, cakupan biasanya diamanatkan oleh perusahaan hipotek Anda. Untungnya, sama seperti rekening escrow Anda digunakan untuk membayar pokok hipotek, bunga, dan pajak properti, Anda juga dapat menggunakannya untuk membayar premi polis Anda.
Kedua, apakah lebih baik membayar pajak properti dengan hipotek? Beberapa ingin membayar pajak properti dan tagihan asuransi mereka sendiri, dengan alasan bahwa mereka lebih suka memiliki pembayaran hipotek bulanan yang lebih rendah atau bahwa mereka dapat menggunakan dolar mereka dengan lebih baik daripada menonton mereka duduk di rekening tanpa bunga yang dikelola oleh pemberi pinjaman hipotek mereka . Ini bukan tagihan kecil.
Mempertimbangkan ini, bagaimana Escrow bekerja dengan pajak properti?
Banyak pemberi pinjaman hipotek menyimpan uang di escrow untuk membayar pajak properti dan asuransi. Setiap bulan, Anda membayar sebagian dari perkiraan biaya tahunan bersama dengan pokok dan bunga Anda. Pada akhir tahun, pemberi pinjaman menyesuaikan jumlah escrow bulanan Anda berdasarkan pajak aktual dan tagihan asuransi.
Bisakah Anda memilih keluar dari escrow?
Banyak bank tidak akan mengizinkan Anda untuk menghapus rekening escrow jika rasio pinjaman terhadap nilai Anda melebihi 80 persen. Ini berarti saldo Anda tidak boleh lebih dari 80 persen dari nilai taksiran rumah Anda. Pemberi pinjaman Anda mungkin memiliki formulir permintaan perubahan rekening escrow pra-cetak yang dapat digunakan sebagai pengganti surat.
