Tinggal – Tingkat Penyusutan 5%
Bangunan yang terutama digunakan untuk tujuan tempat tinggal kecuali hotel dan rumah kos dapat dikenakan tarif depresiasi 5% berdasarkan Undang-Undang Pajak Penghasilan.
. Di sini, bagaimana Anda mendepresiasi properti tempat tinggal?
Jika Anda memiliki properti sewaan selama satu tahun kalender, menghitung depresiasi sangatlah mudah. Untuk properti residensial, ambil basis biaya Anda (atau basis biaya yang disesuaikan, jika berlaku) dan bagi dengan 27,5.
Selain itu, dapatkah Anda mendepresiasi rumah Anda? Depresiasi tempat tinggal utama adalah pengurangan pajak yang membantu Anda menutup biaya keausan normal atau kerusakan properti Anda. Tetapi Anda hanya dapat mengklaim penyusutan pada tempat tinggal utama Anda untuk area yang Anda gunakan secara eksklusif untuk tujuan bisnis.
Dengan demikian, bagaimana Anda menghitung penyusutan pada real estat?
Menghitung Penyusutan Real Estat Menggunakan Contoh Bagilah nilai bangunan Anda dengan 27,5, yang merupakan jumlah tahun yang telah ditentukan IRS sebagai masa manfaat properti tempat tinggal. Ini adalah depresiasi tahunan properti investasi residensial Anda. Kalikan depresiasi tahunan ini dengan tarif pajak marjinal Anda.
Bisakah bonus depresiasi diambil pada properti sewa tempat tinggal?
Kami biasanya tidak mempertimbangkan ‘ bonus depresiasi ‘ untuk properti sewa tempat tinggal. Hanya properti baru yang memenuhi syarat untuk bonus depresiasi, properti bekas tidak memenuhi syarat. Tidak seperti Bagian 179, pemilik/pembayar pajak yang mengeluarkan biaya tidak memerlukan pendapatan bersih untuk mengambil pengurangan bonus depresiasi.
