Jika Anda gagal membayar pajak federal yang jatuh tempo, IRS dapat menempatkan hak gadai pada properti Anda dengan mengajukan Pemberitahuan Lien Pajak Federal dengan kantor panitera daerah Anda. IRS menempatkan hak gadai pada semua jenis properti, termasuk real estat. Hak gadai pajak federal tidak didahulukan atas pembelian uang hipotek atau pinjaman hipotek .
Lalu, apakah hak gadai pajak properti menggantikan hipotek?
Pajak Properti Memiliki Prioritas Lien atas Hipotek Hak gadai pajak properti lokal memiliki prioritas di atas hipotek dan hak gadai pajak lainnya . Jika Anda memiliki hipotek pertama di rumah Anda, pemberi pinjaman sering memasukkan pajak properti dalam rencana pembayaran bulanan Anda dan mengirimkan jumlah itu ke kotamadya Anda saat jatuh tempo.
apa yang terjadi pada hipotek dalam penjualan hak gadai pajak? Karena hak gadai pajak properti memiliki prioritas, jika rumah Anda dijual melalui penjualan pajak , penjualan menghapus hipotek apapun . Jadi, penyedia layanan biasanya akan memberikan uang muka untuk membayar pajak properti yang menunggak untuk mencegah penjualan pajak . Penyedia layanan kemudian akan meminta penggantian dari Anda (peminjam).
Juga, apakah hak gadai pajak lebih diutamakan daripada hipotek?
Pajak Properti . Hak gadai pajak real estat negara bagian dan lokal diprioritaskan di atas semua hak gadai lainnya di properti Anda. Namun, karena saldo hipotek Anda biasanya jauh lebih tinggi daripada tagihan pajak rumah tunggakan Anda , banyak pemberi pinjaman akan melunasi pajak properti yang belum dibayar untuk mempertahankan posisi prioritas hak gadai pertama mereka.
Hak gadai apa yang lebih diprioritaskan daripada hipotek?
Berdasarkan prinsip ini, suatu kepentingan yang dicatat memiliki prioritas di atas kepentingan yang dicatat kemudian. Misalnya, hipotek akan diprioritaskan di atas hak gadai jika perusahaan hipotek mencatat hipoteknya sebelum kreditur penghakiman mencatat hak gadainya .
