Ketika akun escrow diperlukan
Satu-satunya program pinjaman yang memerlukan rekening escrow adalah program pinjaman USDA dan FHA. Pinjaman konvensional dan VA tidak mewajibkan rekening escrow , tetapi sebagian besar pemberi pinjaman akan menyarankan Anda untuk memilikinya jika Anda menghasilkan kurang dari 20% uang muka.
Di sini, apakah lebih baik memiliki rekening escrow atau tidak?
Mengapa Anda Mungkin Ingin Melewatkan Escrow Jika Anda sudah mendapatkan kesepakatan yang baik untuk tingkat hipotek Anda, mengabaikan escrow mungkin merupakan ide yang bagus. Sementara beberapa pemberi pinjaman secara hukum berkewajiban untuk membayar bunga pemilik rumah atas uang di rekening escrow mereka , itu tidak selalu terjadi.
Kedua, bagaimana cara kerja rekening escrow untuk hipotek? Banyak pemberi pinjaman hipotek menyimpan uang di escrow untuk membayar pajak properti dan asuransi. Setiap bulan, Anda membayar sebagian dari perkiraan biaya tahunan bersama dengan pokok dan bunga Anda. Pada akhir tahun, pemberi pinjaman menyesuaikan jumlah escrow bulanan Anda berdasarkan pajak aktual dan tagihan asuransi.
Dengan mempertimbangkan hal ini, bagaimana saya dapat menghindari escrow pada hipotek saya?
Pemberi pinjaman harus dan beberapa akan mengabaikan persyaratan escrow jika peminjam membayar uang muka 20% atau lebih. Logika pengabaian ini adalah bahwa jika peminjam memiliki ekuitas sebanyak itu di rumah, maka aman bagi pemberi pinjaman untuk mengandalkan kepentingan pribadi peminjam untuk membayar pajak dan premi asuransi.
Bisakah saya menghentikan escrow pada hipotek saya?
Pemberi pinjaman Anda dapat membatalkan rekening escrow Anda setelah Anda melakukan pembayaran yang cukup dan nilai rumah Anda melebihi jumlah tertentu. Anda harus menghubungi pemberi pinjaman Anda untuk mengetahui protokol yang tepat untuk membatalkan escrow hipotek .
