Untuk membeli hak milik , minimal 50% dari bangunan rumah susun harus ikut, misalnya jika ada empat rumah susun, minimal dua harus setuju . Jika ada penyewa yang menunggak, Anda harus membayar kembali bagian mereka sebelum Anda dapat mengambil alih hak milik .
Dengan mengingat hal ini, apakah pemegang hak sewa memiliki hak untuk membeli hak milik?
Pemegang sewa memiliki hak hukum di bawah Leasehold Reform Act 1967 untuk membeli hak milik atas rumah mereka jika mereka memenuhi kriteria kualifikasi tertentu. Alternatifnya, adalah mungkin untuk bernegosiasi dengan pemegang bebas secara informal untuk membeli hak milik dengan kesepakatan. Rute informal: Ini hanyalah masalah negosiasi.
Demikian pula, apakah sewa 999 tahun sama baiknya dengan hak milik? Sewa 999 tahun di sebuah flat hampir sama baiknya dengan hak milik , dan banyak firma hukum/perusahaan hipotek memperlakukannya seperti itu.
Sehubungan dengan ini, dapatkah saya memaksa pemilik tanah untuk menjual hak milik?
Anda dapat meminta pemilik untuk menjual hak milik kepada Anda kapan saja. Secara hukum, jika tuan tanah ingin menjual hak milik , mereka harus menawarkan penolakan pertama kepada semua penyewa untuk membelinya. Membeli hak milik bukanlah sesuatu yang dapat Anda lakukan sendiri, namun – untuk memenuhi syarat Anda harus melibatkan tetangga Anda juga.
Bagaimana saya menghargai hak milik saya?
Penilaian hak milik tunduk pada sewa jangka panjang. Penilaian hak milik atas satu blok rumah susun dengan sewa jangka panjang didasarkan pada nilai investasi . Kalikan angka sewa tanah dengan pembelian tahun ini. Ini dihitung oleh penilai atau lebih biasanya diambil dari tabel penilaian.
