Jika penjual berubah pikiran setelah menerima tawaran , terutama jika persyaratan perjanjian pencatatan telah dipenuhi, dia biasanya masih berutang komisi kepada broker. Setelah tawaran diterima , kontrak seringkali mengikat kedua belah pihak sehingga tidak ada yang bisa berubah pikiran tanpa persetujuan dari pihak lain.
Demikian juga, dapatkah penjual menerima tawaran lain setelah menerimanya?
Hanya setelah kontrak pertama jelas berakhir , penjual dapat menerima tawaran kedua . A: Penawaran dari pembeli lain dapat diterima oleh penjual meskipun properti tersebut terikat kontrak. Penjual mungkin atau mungkin tidak dapat memutuskan kontrak pembeli pertama dan berhasil menjual kepada penawar yang lebih tinggi.
dapatkah saya mengalahkan tawaran yang diterima? Karena bank mungkin menanyakan penawaran mana yang ingin diterima oleh penjual . Dalam hal itu, penjual mungkin menunjuk ke penawaran kedua . Jika penawaran Anda bergantung pada persetujuan bank, Anda bisa kehilangan penawaran Anda kepada pembeli yang menawar terlalu tinggi. Ini jarang terjadi, tetapi bisa terjadi.
Dengan demikian, apa yang terjadi jika penjual menarik diri setelah pertukaran?
Jika pembeli menarik diri setelah pertukaran kontrak, maka penjual dapat membatalkan kontrak dan tetap membayar deposit. Mereka juga dapat menjual kembali properti dan mengklaim kerusakan.
Bisakah penjual mundur dari penawaran yang diterima di Massachusetts?
Penawaran Massachusetts juga biasanya memiliki tanggal dan waktu kedaluwarsa tertentu. Ketika pembeli mengajukan penawaran tertulis , itu akan menjadi kontrak yang mengikat jika ditandatangani oleh penjual sebelum waktu kedaluwarsa. Setiap saat sebelum diterima oleh penjual , pembeli dapat membatalkan penawarannya .