Penjual juga dapat menambahkan klausul ” waktu adalah esensi ” ke dalam perjanjian pembelian. Ini berarti tanggal penutupan penjualan bersifat mengikat. Jika pembeli tidak dapat menutup karena alasan apa pun, kontrak dilanggar dan penjual dapat menyimpan setoran uang yang sungguh-sungguh .
Dengan mempertimbangkan hal ini, apakah penjual menyimpan uang dengan sungguh-sungguh jika pembeli mundur?
Jika pembeli mundur hanya karena berubah pikiran, setoran uang yang sungguh -sungguh akan ditransfer ke penjual . Anda juga perlu memperhatikan tanggal kedaluwarsa pada kontinjensi, karena dapat memengaruhi pengembalian dana. Kontrak yang baik dengan kemungkinan yang tepat sangat penting dalam melindungi setoran uang Anda yang sungguh -sungguh.
Kedua, apa yang terjadi pada uang yang sungguh-sungguh jika penjual membayar biaya penutupan? Jika itu terjadi , uang yang sungguh -sungguh akan digunakan untuk menutup biaya alih-alih uang muka. Jika ada sisa uang setelah biaya penutupan dibayar, Anda akan mendapatkan kembali kelebihannya. “Dalam hal itu mungkin dikembalikan kepada pembeli atau dilikuidasi oleh penjual dan dimasukkan ke dalam harga pembelian pada saat penutupan .”
Demikian juga orang bertanya, kapan seorang penjual dapat menyimpan uang dengan sungguh-sungguh?
Penjual juga dapat menambahkan klausul “waktu adalah esensi” ke dalam perjanjian pembelian . Ini berarti tanggal penutupan penjualan bersifat mengikat. Jika pembeli tidak dapat menutup karena alasan apa pun, kontrak dilanggar dan penjual dapat menyimpan setoran uang yang sungguh- sungguh.
Bagaimana cara penjual mendapatkan uang dengan sungguh-sungguh?
Uang yang sungguh-sungguh tetap ada di rekening escrow atau dengan judul perusahaan sampai penjualan real estat ditutup. Dan, jika semuanya berjalan lancar, uang yang sungguh -sungguh ditransfer dari escrow dan dimasukkan ke uang muka pembeli dan biaya penutupan.