Pengurangan Apa yang Dapat Saya Ambil sebagai Pemilik Properti Sewa ? Jika Anda menerima pendapatan sewa dari sewa unit tempat tinggal, ada biaya sewa tertentu yang dapat Anda potong dari pengembalian pajak Anda. Pengeluaran ini mungkin termasuk bunga hipotek, pajak properti , biaya operasional, depresiasi, dan perbaikan .
Sederhananya, biaya apa yang dapat dikurangkan dari pajak atas properti sewaan?
Jenis pengeluaran umum lainnya yang dapat Anda potong jika Anda membayarnya sendiri adalah: pemeliharaan umum dan perbaikan properti , tetapi bukan peningkatan (seperti mengganti meja dapur laminasi dengan meja dapur granit), tarif air, pajak dewan , gas, dan listrik.
Demikian juga, dapatkah Anda mengurangi kerugian pada properti sewaan? Tunjangan kerugian sewa real estat adalah pengurangan pajak federal yang tersedia bagi pembayar pajak yang memiliki properti sewaan di Amerika Serikat. Di bawah kode pajak, seseorang dapat mengurangi hingga $25.000 dari kerugian real estat per tahun selama pendapatan kotor mereka yang disesuaikan adalah $100.000 atau kurang.
Mempertimbangkan hal ini, dapatkah Anda menghapus perbaikan properti sewaan?
Aturan umumnya adalah bahwa biaya “perbaikan” yang dikeluarkan untuk memelihara properti sewaan Anda dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak setiap properti pada tahun tertentu. Namun, beberapa perbaikan dianggap sebagai “ perbaikan ” di mana Anda tidak boleh langsung memotong seluruh biaya .
Dapatkah saya menghapus biaya HOA pada properti sewaan?
Jika properti Anda digunakan untuk tujuan sewa , IRS menganggap biaya HOA dapat dikurangkan dari pajak sebagai biaya sewa . Jika Anda membeli properti sebagai tempat tinggal utama Anda dan Anda diharuskan membayar biaya HOA bulanan, triwulanan, atau tahunan , Anda tidak dapat mengurangi biaya HOA dari pajak Anda.