Ketika penjualan real estat lambat dan ada banyak rumah untuk dijual, pembeli memiliki kesempatan untuk membeli rumah dengan harga murah. Kata kuncinya di sini adalah “kesempatan”. Ada kalanya Anda harus menerkam dan saat Anda harus menahan diri dan menghindari pembelian impulsif. Mengetahui perbedaannya dapat menghemat ribuan dolar. Pada artikel ini, kita akan memberi Anda delapan tip untuk diikuti jika Anda beruntung bisa berburu rumah saat pasar perumahan sedang lesu .
Apa 8 Tips untuk Pemburu Rumah Resesi?
- Investor real estat yang ingin membeli rumah dengan harga murah dapat menemukan peluang yang menguntungkan saat berburu rumah di tengah penurunan pasar.
- Kunci “langkah pertama” untuk berburu rumah selama resesi adalah melakukan pekerjaan rumah Anda, memiliki pembiayaan dan sumber daya yang sesuai, dan belajar bagaimana menemukan penjual yang termotivasi.
- Selanjutnya, pemburu rumah harus bersiap untuk bernegosiasi dengan makelar dan judul pencarian tetapi menghindari perang penawaran.
- Pembeli tidak perlu takut untuk meninggalkan kesepakatan dan memastikan untuk mengetahui mengapa mereka membeli.
1. Kerjakan Pekerjaan Rumah Anda
Pembeli umumnya memiliki keuntungan di pasar bawah, tetapi ini tidak berarti Anda harus melakukan transaksi secara buta. Calon pembeli harus mencari daftar di internet dan bertanya kepada makelar atau agen real estat. Realtor.com adalah sumber yang bagus, dan banyak Realtors nasional dan lokal juga membuat daftar mereka tersedia di internet.
Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengetahui kisaran harga untuk kawasan tersebut. Anda ingin mempelajari apa yang dianggap berlebihan dan apa yang dianggap rendah. Penelitian ini akan membantu Anda membuat penawaran yang wajar dan memberikan wawasan tentang ruang tawar-menawar untuk rumah tertentu.
2. Dapatkan Bebek Anda Secara Berurutan
Ingat, Anda mungkin bukan satu-satunya pemburu barang murah di luar sana. Anda mungkin memiliki keunggulan pada penjual, tetapi pembeli lain dapat mengambil keuntungan besar jika Anda menunda proses pembelian.
Untuk memastikan bahwa Anda dapat menerkam kesepakatan pada saat itu juga, masuk akal untuk mendapatkan persetujuan awal untuk hipotek dan meminta pengacara untuk menangani dokumen penutupan.
Masuk akal juga untuk mengantre seorang inspektur rumah dan agen asuransi. Para profesional ini memberikan informasi berharga dan memberi tahu pembeli di awal proses, selama periode peninjauan pengacara, barang apa yang mungkin perlu diperbaiki serta berapa biaya yang harus diasuransikan oleh rumah.
3. Perhatikan Penjual yang Termotivasi
Beberapa pemilik rumah mungkin ingin menjual rumah mereka dengan tergesa-gesa, yang memberi Anda kekuatan tawar tambahan. Dalam situasi seperti ini, masuk akal untuk menanyakan apakah penjual akan memasukkan mesin pemotong rumput, furnitur, atau perlengkapan yang Anda sukai. Anda juga dapat meminta mereka untuk menutupi sebagian atau semua biaya penutupan. Tentu saja, harga listing juga selalu bisa dinegosiasikan .
Berikut ini beberapa tanda bahwa penjual termotivasi:
- Rumah telah berada di pasar selama beberapa bulan dan telah mengalami sejumlah penurunan harga.
- Rumah itu kosong saat pertunjukan, yang menunjukkan penjual telah pindah dan mungkin memegang dua hipotek.