Perusahaan dapat memperhitungkan perubahan nilai pasar dari berbagai aset tetapnya dengan melakukan penilaian kembali terhadap aset tetap tersebut. Revaluasi aset tetap adalah proses akuntansi untuk meningkatkan atau menurunkan nilai tercatat aset tetap perusahaan atau kelompok aset tetap untuk memperhitungkan setiap perubahan besar dalam nilai pasar wajarnya.
Awalnya, aset tetap atau kelompok aset tetap dicatat di neraca perusahaan sebesar biaya yang dibayarkan untuk aset tersebut. Selanjutnya, ada dua metode yang digunakan untuk memperhitungkan perubahan nilai aset tetap atau aset tersebut.
Apa Akuntansi untuk perubahan nilai pasar aset tetap?
- Terkadang, aset tetap perusahaan – seperti properti, pabrik, & peralatan – akan mengalami perubahan substansial dalam harga pasarnya.
- Jika hal ini terjadi, perusahaan harus memperhitungkan perubahan nilai menggunakan metode biaya atau teknik revaluasi.
- Aturan akuntansi memungkinkan untuk salah satu metodologi, sehingga kebijaksanaan manajemen harus digunakan untuk memilih model yang paling sesuai.
Model Biaya
Pendekatan akuntansi yang paling mudah adalah model biaya. Dengan model biaya, aset tetap perusahaan dicatat sebesar biaya historisnya, dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai yang terkait dengan aset tersebut. Model biaya tidak memungkinkan penyesuaian ke atas dalam nilai aset berdasarkan nilai pasar wajar.
Alasan utama perusahaan memilih pendekatan biaya untuk penilaian adalah angka yang dihasilkan lebih merupakan perhitungan langsung dengan subjektivitas yang jauh lebih sedikit. Namun, pendekatan ini tidak menawarkan cara untuk mendapatkan nilai yang akurat untuk aset tidak lancar karena harga aset cenderung berubah seiring waktu — dan harganya tidak selalu turun. Cukup sering, mereka naik. Hal ini terutama berlaku untuk aset seperti properti atau real estat.
Model Revaluasi
Pendekatan akuntansi kedua adalah model revaluasi. Dengan model revaluasi, aset tetap pada awalnya dicatat sebesar harga perolehan, namun nilai tercatat aset tetap kemudian dapat dinaikkan atau diturunkan tergantung pada nilai pasar wajar dari aset tetap tersebut, biasanya setahun sekali. Jika suatu aset berkurang nilainya, maka dikatakan akan ditulis. Berdasarkan Standar Pelaporan Keuangan Internasional (IFRS), aset yang diturunkan nilainya menjadi nilai pasar wajarnya dapat dibalik, sedangkan berdasarkan prinsip akuntansi yang berlaku umum (GAAP) , aset yang dicatat tetap mengalami penurunan nilai dan tidak dapat dibalik.
Keuntungan utama dari pendekatan ini adalah aset tidak lancar ditampilkan pada nilai pasar sebenarnya dalam laporan keuangan. Akibatnya, model revaluasi menyajikan gambaran keuangan perusahaan yang lebih akurat daripada model biaya. Namun, revaluasi harus dilakukan kembali secara berkala, dan manajemen terkadang bias dan menetapkan nilai revaluasi yang lebih tinggi daripada yang wajar untuk pasar.
Revaluasi vs. Biaya: Bagaimana Anda Memilih?
Keputusan untuk memilih antara metode biaya atau metode revaluasi harus dibuat berdasarkan kebijaksanaan manajemen. Standar akuntansi menerima kedua metode tersebut, sehingga faktor penentu haruslah metode mana yang paling sesuai untuk kebutuhan unik bisnis yang bersangkutan. Jika bisnis memiliki proporsi yang lebih besar dari aset tidak lancar yang berharga, revaluasi mungkin paling masuk akal. Jika tidak, maka manajemen mungkin perlu menggali lebih dalam untuk mengungkap faktor-faktor yang diperlukan untuk membuat keputusan terbaik.
Ingatlah bahwa agar model revaluasi berfungsi dengan baik, harus memungkinkan untuk sampai pada estimasi nilai pasar yang andal. Jika perbandingan yang dapat diandalkan untuk aset serupa (seperti penjualan real estat masa lalu di suatu lingkungan) dimungkinkan, maka subjektivitas revaluasi menurun, dan keandalan revaluasi meningkat.
Related Posts
- Cadangan Revaluasi
- Revaluasi
- Tingkat Revaluasi
- Sepuluh alasan utama untuk tidak berinvestasi di Dinar Irak
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Mengapa Tango Mata Uang China dengan USD
- Apakah investasi Dinar Irak adalah investasi yang bijaksana?
- Akuntansi biaya
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
- Entrepreneur dan Entrepreneurship