Anuitas adalah serangkaian penarikan, penyetoran atau pembayaran yang dilakukan secara teratur, baik dalam periode tahunan, bulanan, triwulanan, setengah tahunan atau lainnya.
Secara sederhana, anuitas adalah pendapatan atau pengeluaran uang yang terjadi setiap interval waktu tertentu, yang tidak selalu setahun.
Namun, yang penting adalah periode waktu yang memisahkan pendapatan satu dengan pendapatan lainnya selalu sama.
Misalnya, kita dapat merujuk pada anuitas yang dibayarkan untuk pinjaman hipotek. Dalam hal ini dapat berupa angsuran bulanan konstan (amortisasi akuntansi linier) yang harus dibayar untuk jangka waktu utang dua puluh tahun.
Namun, perlu diklarifikasi bahwa ada jenis anuitas yang disebut tidak wajar atau variabel di mana jumlah pendapatan tidak selalu sama.
Komponen anuitas
Unsur anuitas adalah:
- Sewa: Jumlah yang ditarik, disetorkan atau dibayar secara berkala.
- Periode pembayaran sewa: Interval waktu yang telah ditetapkan antara satu sewa dengan sewa lainnya.
- Jangka waktu anuitas: Periode yang berlalu antara pendapatan pertama dan terakhir.
- Tingkat anuitas: Tingkat bunga tetap untuk operasi, misalnya, seperti dalam kasus pinjaman, di mana setiap angsuran biasanya akan memasukkan akumulasi bunga.
Jenis anuitas
Anuitas dapat diklasifikasikan secara berbeda. Misalnya, pada saat mereka harus dibayar, mereka dapat dikatalogkan sedemikian rupa sehingga:
- Terlambat: Pembayaran dilakukan pada akhir periode yang disepakati. Misalnya setiap akhir bulan.
- Ditangguhkan: Pembayaran dilakukan di kemudian hari, kesepakatan sebelumnya antara pihak-pihak yang terlibat. Misalnya, ketika pengeluaran yang dilakukan dengan kartu kredit di bulan Juni bisa dibayar sampai tanggal lima belas Juli.
- Anuitas yang diantisipasi: Pembayaran dijadwalkan pada awal periode, misalnya, pada awal bulan.
Di sisi lain, menurut kepastian pembayaran, anuitas dapat diklasifikasikan sebagai:
- Benar: Hari pembayaran yang tepat ditetapkan dalam kontrak, dan untuk periode yang telah ditentukan.
- Akhir atau kontinjensi: Pembayaran awal atau akhir dilakukan selama peristiwa yang disepakati sebelumnya terjadi antara pihak-pihak yang terlibat. Misalnya, asuransi jiwa yang diaktifkan saat kontraktor meninggal dunia.
Kita juga memiliki jenis anuitas lainnya. Tergantung pada durasinya, bisa seumur hidup (selama penyewa hidup) atau sementara (untuk jangka waktu tertentu).
Demikian juga, ada anuitas sederhana, ketika periode pembayaran bertepatan dengan periode kapitalisasi. Misalnya, sewa yang dibayarkan setiap dua minggu dalam sebulan.
Namun, dalam kasus anuitas umum, periode pendapatan tidak bertepatan dengan periode majemuk. Mungkin ada pendapatan untuk beberapa periode peracikan atau beberapa periode peracikan yang menghasilkan pendapatan. Mari kita misalkan kasus pinjaman dengan kapitalisasi triwulanan, tetapi itu menghasilkan pembayaran bulanan.