Analisis pasar komersial, dalam pengartian sederhana merupakan prosedur yang mengevaluasi jenis properti tertentu dalam kaitannya dengan lingkungan, fitur struktural, dan arus kasnya.
Ini terdiri dari beberapa langkah, biasanya melibatkan analisis kekuatan, kelemahan, peluang dan ancaman (SWOT).
Seringkali, laporan lengkap berisi beberapa bab yang didukung oleh interpretasi grafis akan menjadi bagian dari analisis akhir.
Analisis pasar komersial dilakukan berdasarkan faktor-faktor yang mungkin mempengaruhi bisnis dalam jangka pendek dan jangka panjang baik dari sudut pandang hukum maupun ekonomi.
Tujuan utama dari analisis pasar komersial adalah untuk menentukan nilai pasar suatu bisnis.
Analisis pasar komersial seringkali diperlukan oleh pihak ketiga yang berencana untuk berinvestasi atau membeli bisnis dan sering kali mencakup real estat tempat bisnis berada.
Ada banyak faktor yang mempengaruhi nilai suatu bisnis, seperti kelayakan lokasi dan sebagian populasi yang akan tertarik padanya.
Laporan analisis pasar komersial terdiri dari beberapa bab, biasanya disebut pameran, yang secara individual mengacu pada faktor-faktor ini dan lainnya.
A SWOT adalah alat yang dapat digunakan untuk mengukur kekuatan dan kelemahan suatu bisnis.
Dalam analisis SWOT, contoh kekuatan mungkin adalah lokasi pusat bangunan atau pendirian bisnis.
Daerah yang sangat diperdagangkan umumnya dianggap menarik klien potensial dan akan meningkatkan skor kekuatan.
Kelemahannya mungkin adalah tingginya tingkat kejahatan di daerah tempat bisnis tersebut berada.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
Peluang dalam analisis SWOT dapat sangat bervariasi, tetapi umumnya menunjukkan keadaan di mana bisnis dapat memperoleh keuntungan.
Contohnya mungkin kemampuan untuk mempekerjakan karyawan yang berkualifikasi tinggi di area tersebut, dengan tarif yang terjangkau.
Ancaman dalam analisis SWOT merinci segala sesuatu yang dapat membahayakan bisnis, seperti jumlah pesaing yang tinggi di dekat bisnis.
adalah prosedur yang mengevaluasi jenis properti tertentu dalam kaitannya dengan lingkungan, fitur struktural, dan arus kasnya.
Analisis lingkungan digunakan untuk mengevaluasi lokasi dan fitur struktural bangunan serta kekuatan eksternal yang mungkin mempengaruhi aktivitas perusahaan.
Misalnya, lalu lintas pejalan kaki, ketersediaan parkir, dan bisnis terdekat lainnya akan dianggap sebagai kekuatan eksternal.
Analisis lingkungan semacam ini biasanya dibuat dengan menggunakan metodologi SWOT, untuk mengungkapkan faktor-faktor utama yang akan mempengaruhi atau telah mempengaruhi perkembangan bisnis.
Analisis pasar komersial sering berjalan seiring dengan analisis industri, yang menilai potensi keuntungan suatu industri.
Ada beberapa kriteria yang diperhitungkan saat melakukan analisis jenis ini, seperti pengaruh tawar-menawar penjual, kekuatan negosiasi pembeli, risiko barang pengganti, dan pandangan mendetail tentang persaingan di antara pesaing bisnis.
Analisis industri sering dianggap sebagai salah satu aspek analisis pasar komersial yang paling mengungkapkan, karena faktor-faktor yang dijelaskan di sini hampir pasti akan berdampak signifikan dan langsung pada pendapatan tahunan bisnis yang bersangkutan.