Dalam industri real estat, ada beberapa pemain kunci, namun bagi pemilik properti yang ingin menjual rumah, bisnis, atau tanahnya, agen listing, dalam pengartian sederhana merupakan yang paling penting.
Orang ini adalah agen real estate yang mengadakan kontrak dengan pemilik properti untuk mewakili mereka dalam penjualan properti mereka.
Agen memiliki beberapa tanggung jawab utama kepada pemilik properti, yang harus dia penuhi agar berhasil menjual properti tersebut.
Agen daftar dapat bekerja di real estat komersial atau residensial, atau dapat bekerja di kedua sisi.
Dia bertanggung jawab untuk memasarkan properti, menyajikan penawaran pembelian kepada pemilik, dan mengawasi transaksi dari proposal hingga penutupan.
Di real estat perumahan, orang ini bekerja untuk pemilik rumah, tetapi juga dapat mewakili pembeli sebagai agen ganda.
disewa untuk menjual rumah.
Berbeda dari agen pembeli, yang memiliki tanggung jawab untuk membantu pembeli menemukan properti dan hanya mewakili pembeli selama transaksi real estat, agen daftar bertanggung jawab untuk memasarkan properti untuk penjual dan biasanya bekerja dengan agen pembeli potensial untuk mendapatkan kesepakatan..
Seperti semua agen real estat, dia harus memiliki lisensi di negara bagian atau provinsi tempat properti yang mereka wakili berada.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
Listing memiliki kontrak dengan penjual untuk mendaftarkan properti mereka untuk dijual.
Di antara tugas-tugas lain, agen daftar menyiapkan materi daftar dan pemasaran untuk properti, menempatkan properti dalam layanan daftar berganda (MLS) untuk diakses oleh agen lain, dan bertanggung jawab untuk membuka rumah staf, mengatur pertunjukan pribadi, dan menyajikan dan menjelaskan penawaran. untuk membeli real estat kepada penjual.
Agen juga akan memperhatikan perincian kontrak yang diterima, seperti inspeksi, dan menghadiri penutupan dengan penjual.
dapat memasang iklan di bagian rahasia surat kabar untuk menjual rumah.
Agen daftar menerima biaya berdasarkan persentase dari harga penjualan properti.
Persentasenya bervariasi dari negara bagian ke negara bagian dan provinsi ke provinsi, tetapi rata-rata sekitar 3,5% dari total harga jual.
Setelah pemilik rumah atau properti mengadakan kontrak daftar dengan agen, dia terikat kontrak untuk jangka waktu tertentu.
Jika, setelah periode pencatatan berakhir, agen belum menemukan pembeli properti, pemilik properti bebas untuk mengadakan kontrak lain dengan profesional real estat yang sama atau berbeda.