Rumah REO, dalam pengartian sederhana merupakan rumah milik real estat yang sering ditawarkan untuk dibeli dengan harga yang sangat kompetitif.
Ide rumah REO sering dikaitkan dengan penyitaan bank yang kemudian ditawarkan kepada pembeli dengan harapan dapat mengembalikan setidaknya sebagian besar investasi yang dilakukan bank di properti tersebut.
REO yang dimiliki bank ini biasanya melibatkan properti di mana terdapat default pada hipotek yang belum dibayar.
Bergantung pada keadaan, seorang investor mungkin dapat memperoleh properti jauh di bawah harga pasar saat ini.
Rumah real estat yang disiapkan untuk dijual setelah penyitaan bank terkadang dijual di pelelangan.
Jika demikian, bank yang saat ini memegang hak milik atas properti sering kali terutama tertarik untuk menutup sisa investasi yang dibuat dalam hipotek asli.
Setiap biaya yang terkait dengan penyitaan juga sering dimasukkan dalam perhitungan penawaran awal di pelelangan.
Tanggal dan waktu pelelangan diumumkan kepada masyarakat umum, dan setiap investor yang memenuhi kualifikasi kredit dapat diizinkan untuk menawar rumah REO yang terdaftar pada daftar barang yang akan dilelang.
Banks dapat mengurangi kerugian mereka dengan menjual rumah REO saat klien gagal membayar hipotek.
Membeli rumah REO adalah salah satu cara untuk mendapatkan rumah pertama dengan harga yang sangat baik.
Untuk calon dengan kredit yang sangat baik atau modal cair untuk menyelesaikan pembelian tanpa penundaan, penghematan bisa menjadi signifikan.
Orang yang ingin membuat jaringan properti sewaan sering membeli rumah REO untuk mengembangkan bisnis persewaan dan menawarkan lebih banyak rumah di lingkungan yang diinginkan.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
dapat diiklankan di surat kabar lokal.
Rumah REO tidak harus dijual oleh bank di pelelangan.
Banyak lembaga keuangan menyimpan daftar properti yang diambil alih dan menawarkannya untuk dijual langsung kepada kandidat yang memenuhi syarat.
Untuk alasan ini, seringkali merupakan ide bagus bagi siapa pun yang ingin membeli rumah REO untuk berbicara dengan bank tentang properti yang saat ini ditahan dalam penyitaan.
Ada juga bisnis yang memantau aktivitas penyitaan dan memberikan informasi kepada spekulan tanah dan pihak lain yang tertarik untuk meningkatkan kepemilikan real estat mereka.
Layanan ini sering diberikan dengan imbalan biaya tetap atau persentase dari harga pembelian akhir.
REO sering dijual setelah penyitaan bank.
Karena rumah REO adalah properti yang diambil alih oleh bank, seringkali demi kepentingan terbaik bank untuk memberikan syarat dan ketentuan yang akan menarik pembeli yang memenuhi syarat.
Ini sering kali mencakup pembayaran uang muka yang lebih kecil serta penangguhan suku bunga untuk pembiayaan apa pun yang dibutuhkan oleh pembeli.