Apa Bailor?
Seorang juru sita adalah individu yang untuk sementara melepaskan kepemilikan tetapi bukan kepemilikan atas barang atau properti lainnya berdasarkan perjanjian jaminan. Bailor mempercayakan kepemilikan barang atau properti kepada individu lain, yang dikenal sebagai bailee.
Sebuah bailment adalah perjanjian kontraktual antara Bailor dan Bailee yang menentukan persyaratan dan tujuan perubahan tersebut dalam kepemilikan.
Poin Penting
- Bailor adalah pihak dalam hubungan bailment, yang menyerahkan kepemilikan sementara tetapi bukan kepemilikan barang kepada bailee.
- Berbagai jenis jaminan akan memberi juru sita hak untuk mengharapkan semacam tugas pemeliharaan kebaikan oleh juru sita.
- Hubungan fidusia, seperti mengelola portofolio saham untuk klien, sering kali termasuk dalam kategori jaminan.
- Hubungan penyewa-tuan tanah mungkin juga ada di mana tuan tanah mengambil peran sebagai bailor dalam menyewakan propertinya kepada orang lain.
Memahami Bailors
Seorang juru sita mengalihkan kepemilikan, tetapi bukan kepemilikan, suatu barang kepada pihak lain, yang dikenal sebagai bailee, berdasarkan perjanjian yang dikenal secara hukum sebagai bailment. Sementara barang itu ada di tangan penerima jaminan, juru sita masih menjadi pemilik yang sah. Awalnya jaminan memberi hak milik penerima jaminan, tetapi bukan hak untuk menggunakan, barang, dan menempatkan tugas ketat perawatan barang pada jaminan, meskipun sekarang ini bervariasi berdasarkan sifat sebenarnya dari jaminan tersebut. Misalnya, pengacara yang memegang aset klien di escrow tidak dapat menggunakan aset itu; tetapi penyewa yang menyewa apartemen dari tuan tanah memang memiliki hak pakai tetapi tidak memiliki unit tersebut.
Hubungan bailor / bailee juga dapat diilustrasikan dalam pengelolaan portofolio investasi. Seorang juru sita dapat menunjuk penerima jaminan untuk mengawasi atau mengelola portofolio investasi untuk jangka waktu tertentu. Sementara bailee tidak memiliki portofolio, juru sita mempercayakan individu yang dipilih untuk memastikan bahwa portofolio berada di tangan yang tepat sampai juru sita dapat atau ingin melanjutkan tugas mengelola portofolio. Hubungan fidusia semacam itu sering termasuk dalam kategori jaminan, dengan pemegang rekening sebagai penjamin.
Tanggung jawab seorang Bailor dalam Perjanjian Bailment
Bailor tidak harus menjadi pemilik sah dari properti yang mereka percayakan kepada bailee. Seorang juru sita bisa jadi adalah orang yang menemukan barang yang hilang seperti dompet yang dijatuhkan di pusat perbelanjaan, atau pemerintah selama proses pembayaran untuk akun yang tidak diklaim atau tidak aktif. Dalam kasus pertama, jika seseorang membawa dompetnya ke orang yang hilang dan ditemukan di mal dan mentransfer hak asuh, mereka masuk ke dalam bentuk hubungan bailor / bailee. Staf layanan pelanggan kemudian akan bertanggung jawab sebagai penerima jaminan untuk mencoba mengembalikan dompet ke pemilik yang sah.
Seorang juru sita dan penerima jaminan harus menentukan jenis perjanjian jaminan yang mereka buat, apakah itu serampangan, tidak serampangan, atau jaminan untuk keuntungan bersama. Setiap jenis perjanjian memiliki tanggung jawab dan tugas yang berbeda untuk juru sita. Secara umum, bailee berhutang beberapa kewajiban untuk menjaga kebaikan kepada bailor, tetapi hal ini dapat bergantung pada sifat bailment dan dapat bervariasi dari satu yurisdiksi ke yurisdiksi lainnya. Untuk sebagian besar, sejauh jaminan itu sukarela dan penerima jaminan mendapat manfaat dari jaminan, penerima jaminan mungkin berutang tugas perawatan yang lebih besar.
Seorang juru sita harus mengungkapkan setiap cacat dengan properti yang mereka percayakan kepada penerima jaminan. Ini termasuk masalah apa pun yang dapat menyebabkan bahaya atau cedera selama penggunaan properti. Misalnya, jika bailor memberikan kepemilikan rumah musim panas kepada penerima jaminan, mereka harus mengungkapkan kesalahan yang diketahui dengan properti tersebut. Ini bisa termasuk kabel listrik yang perlu diperbaiki atau pipa ledeng yang tidak berfungsi. Penerima jaminan, pada gilirannya, dapat memegang tingkat tanggung jawab tertentu atas properti saat berada dalam pengawasan mereka. Bailee dapat berhutang kompensasi uang kepada bailor jika properti rusak atau salah penanganan saat dimiliki.
Seorang juru sita juga dapat memiliki hak untuk memberi tahu penerima jaminan bahwa mereka tidak memberikan perawatan yang sesuai pada properti dan mengarahkan mereka untuk melakukan perubahan. Misalnya, jika juru sita mengetahui bahwa mobil yang mereka titipkan kepada petugas jaminan sedang dikemudikan secara sembrono atau berbahaya, juru sita dapat mengarahkan penerima jaminan untuk mengubah perilaku dan penggunaan kendaraan mereka.
Artikel terkait
- Bailee
- Apa asuransi pelanggan Bailee?
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Haruskah Anda Membeli Rumah di Lelang?
- Dapatkah Penerima Bukan Pasangan dari IRA Menunjuk Penerima Pengganti?
- Menolak Warisan
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Memahami Perbuatan Properti
- 5 Metode umum memegang judul properti nyata