Batas Pokok Awal KPR Terbalik

oleh

Apa Batas Pokok Awal KPR Terbalik?

Batas pokok pinjaman hipotek terbalik adalah jumlah uang yang dapat diterima peminjam hipotek terbalik dari pinjaman tersebut. Batas pokok awal tergantung pada usia peminjam pada saat melamar, tingkat bunga pinjaman dan nilai penilaian rumah.

Poin Penting

  • Batas prinsip awal hipotek terbalik menentukan jumlah maksimum yang dapat diterima peminjam yang menggunakan hipotek terbalik dari pinjaman.
  • Jumlah ini cenderung jauh lebih rendah daripada nilai pasar rumah yang dinilai.
  • Berdasarkan peraturan, jumlah awal yang diterima dari hipotek terbalik di tahun pertama tidak boleh melebihi 60% dari jumlah total pinjaman.

Memahami Batas Pokok Awal Hipotek Terbalik

Jika Anda memiliki rumah sendiri dan berusia setidaknya 62 tahun, hipotek terbalik memberikan peluang untuk mengubah ekuitas rumah Anda menjadi uang tunai. Dalam istilah yang paling dasar, hipotek terbalik memungkinkan Anda untuk mengambil pinjaman terhadap ekuitas di rumah Anda, tetapi Anda tidak harus membayar kembali pinjaman tersebut selama hidup Anda selama Anda tinggal di rumah dan belum menjualnya. Jika Anda ingin meningkatkan jumlah uang yang tersedia untuk mendanai masa pensiun Anda, tetapi tidak menyukai gagasan melakukan pembayaran pinjaman, hipotek terbalik adalah opsi yang patut dipertimbangkan. 

Pokok awal hipotek terbalik adalah jumlah uang yang dapat diterima peminjam hipotek terbalik dari pinjaman.Batas ini biasanya jauh lebih kecil daripada nilai penilaian rumah.Peminjam dengan rumah $ 300.000 mungkin memiliki batas pokok awal $ 200.000.Selisih $ 100.000 memperhitungkan bunga yang akan bertambah pada hipotek terbalik selama bertahun-tahun.Kita akan menganggap pemilik rumah ini memiliki rumah mereka secara gratis dan jelas, jadi mereka tidak menggunakan sebagian dari hasil hipotek terbalik untuk melunasi hipotek pertama.Pemilik rumah akan dapat mengakses maksimum 60% dari batas pokok awal $ 200.000, atau $ 120.000, pada tahun pertama hipotek terbalik.

Terlepas dari rencana pembayaran hipotek terbalik mana yang dipilih peminjam, peraturan yang diterapkan pada tahun 2013 membatasi hingga 60% jumlah batas pokok awal yang dapat diterima peminjam sebagai hasil hipotek terbalik pada tahun pertama mereka mendapatkan pinjaman.

Pertimbangan Lainnya

Jika pemilik rumah memilih paket pembayaran sekaligus, yang memiliki tingkat bunga tetap tetapi hanya memungkinkan satu penarikan di muka, mereka tidak akan dapat mengakses sisa $ 80.000 dari batas pokok awal mereka di tahun-tahun berikutnya.Pengecualian adalah jika mereka mengubah rencana pembayaran hipotek terbalik mereka, yang berarti beralih ke suku bunga variabel.Di sisi positif dari opsi lump sum, pemilik rumah akan memiliki lebih banyak ekuitas rumah karena mereka tidak akan menggunakan semuanya dengan hipotek terbalik.Selain pembayaran sekaligus, peminjam juga dapat menerima pembayaran bulanan tetap dan sama melalui rencana pembayaran tenor .

Alternatifnya, jika peminjam memilih jalur rencana pembayaran kredit , mereka dapat menarik hingga $ 120.000 pada tahun pertama.Suku bunga akan bervariasi, tetapi mereka akan dapat mengakses sisa $ 80.000 dari batas pokok awal mereka di tahun-tahun berikutnya.Faktanya, jumlah yang dapat mereka akses akan sedikit meningkat setiap bulan karena fitur pertumbuhan paket pembayaran ini. 

Artikel terkait

  1. Batas Pokok Bersih KPR Terbalik
  2. Hipotek Terbalik: Alat Pensiun
  3. 5 penipuan hipotek terbalik
  4. ETF terbalik
  5. Dampak dari kurva hasil terbalik
  6. Hipotek kebalikan yang eksklusif
  7. Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
  8. Hak Tanggungan
  9. Hipotek terbalik tunggal
  10. Risiko berinvestasi di etf terbalik