Berapa banyak uang sewa yang dapat Anda beli pada $ 50rb setahun? – (Keuangan)

Sewa yang Anda mampu dengan gaji $ 50.000 — atau gaji berapa pun, dalam hal ini — tidak sama dengan jumlah yang Anda tentukan. Kualifikasi seringkali didasarkan pada aturan praktis, seperti aturan “sewa 40 kali lipat”, yang mengatakan bahwa untuk dapat membayar sewa tertentu, gaji tahunan Anda harus 40 kali lipat dari jumlah tersebut. Dalam kasus ini, 40 kali $ 1.250 adalah $ 50.000. Oleh karena itu, jika Anda menghasilkan $ 50.000, Anda memenuhi syarat untuk sewa $ 1.250 per bulan.

Apa Berapa banyak uang sewa yang dapat Anda beli pada $ 50rb setahun?

Berapa banyak uang sewa yang Anda mampu dengan gaji $ 50.000 per tahun tergantung pada sejumlah faktor, seperti biaya daerah tempat Anda tinggal, berapa banyak uang tunai yang Anda butuhkan, dan berapa pengeluaran Anda yang lain.
Beberapa perkiraan sewa yang wajar didasarkan pada persentase, seperti aturan “sewa 40 kali” atau pedoman “sewa 30%”. Namun, perhitungan ini tidak sempurna dan terlalu umum bagi banyak orang.
Taruhan yang lebih baik adalah menjumlahkan pengeluaran bulanan — utilitas, transportasi, makanan, pinjaman, kartu kredit, tabungan, asuransi, dan pengeluaran lainnya — dan menguranginya dari pembayaran setelah pajak Anda. Uang yang tersisa untuk sewa.

Masalah Dengan Aturan “40 Kali”

Salah satu kelemahan rumus ini adalah penghitungannya menggunakan pendapatan kotor — pendapatan Anda sebelum pajak dan potongan lainnya. Meskipun Anda menghasilkan $ 50.000 setahun, jumlah yang harus Anda keluarkan — gaji untuk dibawa pulang — lebih sedikit.

Masalah lain dengan aturan “sewa 40 kali” adalah ini adalah aturan umum dan tidak mempertimbangkan situasi keuangan Anda. Itu tidak menghitung pengeluaran Anda. Sebaliknya, ini hanya mengasumsikan bahwa jika Anda menghabiskan seperempat dari gaji Anda untuk sewa, apa yang tersisa akan cukup untuk membayar semua tagihan dan kewajiban Anda yang lain.

Referensi cepat

Diskriminasi pinjaman hipotek adalah ilegal. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.

Aturan Jempol yang Lebih Baik

Panduan yang sedikit lebih realistis menyarankan menghabiskan 30% dari gaji Anda untuk dibawa pulang untuk sewa. Aturan ini memungkinkan adanya pajak, pensiun, dan potongan lainnya sebelum mencapai angka sewa. Dengan gaji $ 50.000 Anda, jika gaji bulanan Anda untuk dibawa pulang adalah $ 3.500, misalnya, sewa bulanan Anda tidak boleh melebihi $ 1.050.

Masih ada masalah pengeluaran spesifik Anda. Untuk itu Anda membutuhkan budget, apalagi mengingat $ 50,000 mungkin tidak terlalu berlebihan jika biaya hidup tinggi dimana Anda berharap bisa menemukan apartemen.

Referensi cepat

Aturan “40 kali sewa” mengatakan gaji Anda harus 40 kali lipat sewa bulanan Anda, tetapi ini gagal untuk memperhitungkan pajak, dan untuk spesifikasi situasi keuangan Anda. Taruhan yang lebih baik adalah pedoman “sewa 30%” atau pendekatan berdasarkan anggaran Anda.

Pendekatan Berbasis Anggaran

Cara terbaik untuk menentukan berapa banyak uang sewa yang Anda mampu adalah dengan menjumlahkan pengeluaran bulanan Anda yang sebenarnya dan menguranginya dari gaji bulanan Anda untuk dibawa pulang. Pendekatan berbasis anggaran ini membutuhkan lebih banyak waktu, tetapi lebih akurat dan membantu Anda menghindari kejutan yang tidak menyenangkan, seperti kehabisan uang dan menemukan bahwa Anda tidak dapat membayar satu atau lebih tagihan.

Keperluan

Mulailah dengan utilitas, seperti air, saluran pembuangan, sampah, listrik, minyak, dan gas. Air, selokan, dan sampah sering kali termasuk dalam sewa tetapi tidak selalu. Biaya utilitas lainnya termasuk kabel, Internet, telepon, dan bahkan keamanan dan pemeliharaan di beberapa kompleks apartemen.

Biaya listrik dan minyak dan gas dapat bervariasi tergantung pada usia dan kondisi apartemen. Apartemen yang terisolasi dengan baik, misalnya, akan lebih murah untuk panas. Cara terbaik untuk menentukan kemungkinan biaya utilitas di apartemen baru adalah dengan bertanya kepada pemilik atau beberapa penghuni saat ini.

Makanan dan Insidentil

Kategori ini mencakup bahan makanan, perlengkapan pembersih, handuk kertas, dan barang lain yang Anda gunakan dan ganti secara teratur. Jika Anda sudah memiliki anggaran belanjaan, gunakan itu sebagai basis Anda.

Jika Anda pindah sendiri untuk pertama kalinya, mendirikan toko bahan makanan dan anggaran persediaan tidaklah sulit atau memakan waktu. Satu jam seminggu harus menjadi banyak waktu untuk merencanakan makan, dan penghematan bisa bertambah.

Angkutan

Pembayaran mobil bulanan, bensin, oli, dan perawatan Anda akan menghabiskan sebagian besar anggaran transportasi Anda. Sertakan parkir dan tol jika itu adalah pengeluaran rutin Anda. Jika Anda mengandalkan transportasi umum, gunakan biaya tersebut. Jika Anda memiliki dan menggunakan mobil dan juga menggunakan transportasi umum, sertakan keduanya.

Pinjaman dan Kartu Kredit

Anda harus memperhitungkan pembayaran hutang, seperti pinjaman pelajar dan hutang bergulir (kartu kredit), sebagai bagian dari anggaran Anda. Perlu diingat bahwa semakin banyak Anda dapat membayar, terutama pada kredit bergulir, semakin cepat saldo turun. Jangan hanya membayar jatuh tempo minimum kecuali Anda tidak punya pilihan lain.

Asuransi Penyewa

Asuransi penyewa melindungi barang-barang pribadi Anda dari kehilangan atau pencurian dan memberikan perlindungan pertanggungjawaban jika Anda dituntut karena seseorang terluka di atau di dalam properti yang Anda sewa. Perlindungan ini tidak disediakan oleh tuan tanah Anda.

Pensiun dan Tabungan

Kontribusi untuk 401 (k) yang disponsori perusahaan atau program pensiun akan dipotong sebelum Anda dibayar dan tidak harus dihitung. Namun, penghematan apa pun yang dihasilkan dari gaji Anda yang dibawa pulang.

Pengeluaran diskresioner

Pakaian, tempat makan, keanggotaan gym, dan hobi hanyalah beberapa hal yang termasuk dalam kategori pengeluaran lain-lain atau diskresioner ini. Ini adalah bagian paling fleksibel dari anggaran Anda dan dapat diperkecil atau bahkan dihilangkan sesuai kebutuhan.

Tunjangan Sewa Anda

Kurangi total anggaran bulanan Anda dari gaji bulanan untuk dibawa pulang, dan jumlah yang tersisa adalah jumlah tertinggi yang harus Anda bayar untuk sewa — apa yang secara realistis dapat Anda beli. Jika jumlahnya terlalu kecil untuk apartemen yang tersedia di daerah Anda, perhatikan baik-baik pengeluaran kebijaksanaan Anda terlebih dahulu dan kategori lainnya sesuai kebutuhan.

Anda mungkin juga perlu mempertimbangkan pilihan pindah ke tempat yang lebih murah atau berbagi apartemen dengan teman sekamar. Di banyak komunitas, gaji $ 50.000 mungkin tidak terlalu berlebihan, terutama jika Anda memiliki pinjaman mahasiswa yang harus dilunasi.

Garis bawah

Situs pencarian apartemen, seperti apartments.com dan abodo.com, dapat membantu Anda menemukan apartemen yang tersedia dengan kisaran harga Anda. Anda mungkin ingin memeriksa situs-situs ini sebelum Anda membuat anggaran, hanya untuk mendapatkan gambaran tentang apa yang dibutuhkan untuk tujuan Anda.

Salah satu faktor terakhir yang penting berkaitan dengan prioritas pribadi Anda. Jika berinvestasi untuk masa pensiun adalah prioritas tinggi — atau menabung untuk mobil baru atau perjalanan itu penting — Anda mungkin ingin mengurangi ekspektasi Anda akan sebuah tempat tinggal dan menaruh lebih banyak dana untuk hal yang lebih penting bagi Anda.

Berapa banyak uang sewa yang dapat Anda beli pada $ 50rb setahun? – (Keuangan)

Apa Berapa banyak uang sewa yang dapat Anda beli pada $ 50rb setahun?

Masalah Dengan Aturan “40 Kali”

Referensi cepat

Aturan Jempol yang Lebih Baik

Referensi cepat

Pendekatan Berbasis Anggaran

Keperluan

Makanan dan Insidentil

Angkutan

Pinjaman dan Kartu Kredit

Asuransi Penyewa

Pensiun dan Tabungan

Pengeluaran diskresioner

Tunjangan Sewa Anda

Garis bawah

Artikel terkait

Pos-pos Terbaru