Biaya yang terkait dengan transfer hak akan berbeda menurut negara bagian dan bagaimana transfer dilakukan. Mengajukan akta sendiri mungkin merupakan metode termurah, tetapi akan membutuhkan sedikit pekerjaan rumah untuk memastikan Anda telah mengisi dan mengajukan dokumen yang sesuai dengan benar.
Pusat dokumen hukum online, seperti LegalZoom, menawarkan layanan transfer akta dengan harga sekitar $ 250, ditambah biaya pengarsipan. Layanan ini biasanya mencakup penelitian hak milik, pembuatan akta real estat, dan pengajuan akta ke kantor perekam wilayah. Anda juga bisa menyewa pengacara real estat untuk melaksanakan transfer akta. Ini mungkin opsi yang paling mahal, tetapi mungkin juga yang paling tidak membuat stres karena Anda yakin transfer telah dilakukan dengan tepat.
Apa Berapa Biaya dan Pajak untuk Memindahkan Rumah ke Anak Saya?
- Mengajukan akta sendiri mungkin tidak mahal tetapi perlu diinformasikan.
- Menyewa pengacara mungkin mahal, tetapi juga tidak terlalu membuat stres.
- Mentransfer properti bisa lebih mahal daripada membiarkannya sebagai warisan.
Biaya Konsekuensi Pajak
Konsekuensi pajak karena menjual properti kepada seorang anak dapat menghabiskan lebih banyak uang daripada jika mereka akan mewarisi properti itu nanti.Asumsikan Anda membeli rumah Anda bertahun-tahun yang lalu seharga $ 50.000.Selama bertahun-tahun, Anda memasukkan $ 20.000 ke rumah.Ini memiliki nilai pasar saat ini $ 250.000.Karena Anda memindahkan rumah kepada anak Anda saat Anda masih hidup, dasar biaya Anda, yang akan menjadi $ 70.000, menjadi dasar anak Anda.
Jika anak Anda menjual rumah, mereka akan berhutang pajak capital gain atas selisih antara harga jual dan dasar biaya, yaitu $ 180.000.Pada tingkat keuntungan modal 15%, itu sama dengan $ 27.000 dalam bentuk pajak.Tarif pajak akan lebih tinggi jika Anda memiliki rumah kurang dari satu tahun, di mana laba akan dikenakan pajak sebagai penghasilan biasa.
Jika anak Anda pindah dan tinggal di properti itu setidaknya selama dua dari lima tahun sebelum menjualnya, keuntungan hingga $ 250.000 dapat dikeluarkan, dan $ 500.000 dapat dikeluarkan jika mengajukan bersama pasangan.Anak Anda harus menggunakan dasar biaya Anda sebesar $ 70.000, yang mencakup harga pembelian $ 50.000, ditambah biaya perbaikan $ 20.000.
Referensi cepat
Ketika orang tua mentransfer hak milik rumah kepada anaknya tanpa menerima pertimbangan yang sah, ini dianggap sebagai hadiah.Hadiah yang melebihi tarif pengecualian tahunan harus dilaporkan ke IRS, dan donor akan dikenai pajak hadiah.5
Mentransfer Judul vs. Mewarisi
Jika anak Anda mewarisi properti setelah Anda meninggal dan bukan Anda mentransfer akta tersebut kepada mereka, anak tersebut akan menerima dasar yang ditingkatkan, di mana nilai properti pada tanggal kematian Anda menjadi dasar anak tersebut.Jadi, jika properti tersebut memiliki nilai pasar $ 250.000 pada saat Anda meninggal, anak Anda dapat menjual rumah tersebut seharga $ 250.000 dan tidak bertanggung jawab atas pajak capital gain.
Telah disarankan agar aturan stepped-up basis dapat dimodifikasi di masa depan. Karena peraturan perpajakan memang berubah, penting untuk berkonsultasi dengan spesialis pajak yang berkualifikasi sebelum mengambil keputusan.
Related Posts
- Memahami Perbuatan Properti
- 5 Fakta Teratas Tentang Perbuatan Quitclaim
- DEED GARANSI KHUSUS
- Definisi Akta Jaminan
- Kepercayaan dipercaya
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- DEED PAJAK
- Quitclaim deed.
- Bagaimana Mengajukan Surat Pemberitahuan Pajak Penghasilan Pertama Anak Anda
- Akta Penyerahan