Apa Biaya servis?
Biaya servis adalah persentase dari setiap pembayaran hipotek yang dilakukan oleh peminjam kepada penyedia hipotek sebagai kompensasi untuk menyimpan catatan pembayaran, mengumpulkan, dan melakukan pembayaran escrow, meneruskan pembayaran pokok dan bunga kepada pemegang catatan. Biaya pelayanan umumnya berkisar antara 0,25% hingga 0,5% dari saldo hipotek yang belum dibayar setiap bulan.
Poin Penting
- Biaya layanan, biasanya 0,25% hingga 0,5% dari saldo hipotek, adalah bagian dari pembayaran hipotek yang dibayarkan setiap bulan kepada penyedia hipotek untuk mengumpulkan pembayaran dan meneruskannya kepada pemberi pinjaman.
- Layanan lain yang disediakan oleh penyedia hipotek termasuk memberikan laporan bulanan, memelihara catatan, dan mengumpulkan dan membayar pajak dan asuransi, antara lain.
- Pemberi pinjaman hipotek mendapat keuntungan dari mendapatkan bunga atas pembayaran escrow peminjam sampai pembayaran dilakukan ke organisasi pajak dan asuransi yang sesuai.
Bagaimana Biaya Pelayanan Bekerja
Pemberian pinjaman merupakan aspek administrasi pinjaman mulai dari pencairan dana sampai dengan lunasnya pinjaman. Administrasi pinjaman termasuk verifikasi hipotek, mengirim laporan pembayaran bulanan dan mengumpulkan pembayaran bulanan, memelihara catatan pembayaran dan saldo, mengumpulkan dan membayar pajak dan asuransi (dan mengelola dana escrow dan penyitaan), mengirimkan dana ke pemegang catatan, pengiriman semalam, dan menindaklanjuti kenakalan. Pemberi pinjaman diberi kompensasi dengan menahan persentase yang relatif kecil dari setiap pembayaran pinjaman berkala yang dikenal sebagai biaya pelayanan.
Referensi cepat
Biaya layanan tipikal adalah 0,25% hingga 0,5% dari sisa saldo hipotek per bulan.
Misalnya, jika saldo terutang pada hipotek adalah $ 100.000 dan biaya layanan adalah 0,25%, pemberi layanan berhak untuk menahan (0,25% / 12) x 100.000 = $ 20,83 dari pembayaran periode berikutnya sebelum memberikan jumlah yang tersisa kepada pemegang wesel..
Selain mendapatkan biaya servis yang sebenarnya, dalam banyak kasus, servicers hipotek juga mendapat manfaat dari mampu untuk berinvestasi dan mendapatkan bunga atas pembayaran escrow peminjam karena mereka dikumpulkan sampai mereka dibayar untuk pajak berwenang, perusahaan asuransi, dll Mortgage servis perdagangan hak (MSR) di pasar sekunder seperti sekuritas berbasis mortgage (MBS).
Biaya pelayanan umumnya dipotong dari hipotek secara otomatis. Namun, peminjam perlu memahami bahwa biaya pengamanan hipotek bukan hanya bunga, karena biaya pelayanan juga termasuk dalam biaya total. Selain itu, ada juga biaya penutupan yang terkait dengan pengambilan pinjaman. Semua faktor ini harus dipertimbangkan saat berbelanja untuk pinjaman pribadi atau perusahaan.
Artikel terkait
- Wasiat
- Perjanjian Escrow
- Di Escrow
- Agen Escrow
- Saham escrowed.
- Memahami proses escrow
- Apakah akun escrow hipotek mendapat minat?
- Penerimaan Escrow.
- Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
- Pelayanan pinjaman