Apa Bunga sederhana hipotek bi-mingguan?
Hipotek dua mingguan berbunga sederhana adalah rencana pembayaran hipotek di mana pemberi pinjaman segera menerapkan pembayaran peminjam ke saldo pokok hipotek yang tersisa.
Ini berbeda dari rencana dua mingguan tradisional, di mana pemberi pinjaman menahan pembayaran pertama yang diterima selama satu bulan sampai pembayaran kedua untuk bulan itu diterima. Setelah pembayaran bulanan kedua diterima, maka jumlah dari dua pembayaran tersebut diterapkan ke saldo pokok cicilan yang tersisa.
Poin Penting
- Hipotek dua mingguan berbunga sederhana adalah rencana pembayaran hipotek di mana pemberi pinjaman segera menerapkan pembayaran peminjam ke saldo pokok hipotek yang tersisa.
- Bunga hipotek dua mingguan sederhana berbeda dari rencana dua mingguan tradisional, di mana pemberi pinjaman menahan pembayaran pertama yang diterima selama satu bulan sampai pembayaran kedua untuk bulan itu diterima.
- Rencana pembayaran hipotek dua mingguan dengan bunga sederhana dapat memungkinkan pemilik rumah untuk melunasi hipotek mereka lebih cepat daripada di bawah rencana pembayaran bulanan atau rencana dua mingguan tradisional.
Hipotek Dua Mingguan Bunga Sederhana vs. Hipotek Dua Mingguan Tradisional
Rencana hipotek dua mingguan dengan bunga sederhana menciptakan penghematan bunga yang lebih besar daripada rencana dua mingguan tradisional atau standar. Dengan yang terakhir, dua pembayaran harus diterima terlebih dahulu sebelum jumlah apa pun diterapkan ke saldo pokok hipotek yang tersisa .
Akan tetapi, di bawah rencana bunga dua mingguan sederhana, ketika pembayaran pertama segera diterapkan ke saldo pokok, bunga tidak lagi dibebankan pada bagian saldo pokok seperti yang akan dilakukan jika pembayaran ditahan sampai pembayaran kedua di bulannya tiba.
Penting bagi peminjam untuk berhati-hati saat mereka mendaftar dalam rencana pembayaran dua mingguan; peminjam harus memahami persyaratan pinjaman mereka. Beberapa pemberi pinjaman menawarkan paket pembayaran dua bulanan, yang secara efektif sama dengan paket standar dua mingguan, karena tidak memiliki keuntungan jangka panjang dari opsi bunga sederhana dua mingguan.
Beberapa perantara pihak ketiga juga akan menawarkan untuk menyiapkan rencana pembayaran dua mingguan atas nama peminjam. Pihak ketiga ini biasanya akan mendebit akun Anda setiap dua minggu, tetapi mereka akan menahan dana hingga mereka dapat melakukan satu pembayaran di akhir bulan. Mereka mungkin juga mengenakan biaya untuk layanan tersebut.
Contoh Hipotek Dua Mingguan Bunga Sederhana
Rencana pembayaran hipotek dua mingguan dengan bunga sederhana dapat memungkinkan pemilik rumah untuk melunasi hipotek mereka lebih cepat daripada di bawah rencana pembayaran bulanan — atau rencana tradisional dua mingguan.
Misalnya, pertimbangkan pinjaman $ 200.000 dengan tingkat bunga 4,5%. Di bawah rencana pembayaran bulanan standar, pemilik rumah akan membayar $ 1.013,37 per bulan. Saat pinjaman dilunasi, dalam 30 tahun, pemilik rumah akan membayar tambahan $ 164.813.42 dalam pembayaran bunga.
Namun, jika pemilik rumah memiliki rencana pembayaran hipotek dua mingguan dengan bunga sederhana, mereka malah akan membayar $ 506,69 setiap dua minggu. Pinjaman tersebut akan dilunasi setelah 26 tahun, bukan 30 tahun, dan pemilik rumah akan membayar bunga sebesar $ 135.773,67.
Dengan kata lain, rencana pembayaran dua mingguan dengan bunga sederhana akan menghemat pemilik rumah lebih dari $ 29.000, dan itu akan membantu mereka melunasi hipotek mereka empat tahun lebih awal daripada dengan rencana bulanan standar.
Artikel terkait
- Beri Diri Anda Lebih Banyak Pilihan Dengan Opsi Mingguan dan Tiga Bulanan
- Hipotek dua mingguan
- Cara untuk menjadi bebas hipotek lebih cepat
- Grafik mingguan.
- Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
- Apakah membuat pembayaran hipotek biweekly ide yang bagus?
- Opsi mingguan.
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
- Survei Aplikasi Hipotek Mingguan
- Hak Tanggungan