Anda harus mulai menabung untuk sebuah rumah segera setelah keinginan untuk membelinya melintas di benak Anda. Kebanyakan orang tahu bahwa rumah mungkin adalah pembelian tunggal terbesar yang pernah mereka lakukan. Tetapi banyak pembeli pertama kali meremehkan jumlah uang tunai yang mereka perlukan untuk membeli rumah impian mereka.
Apa Cara mulai menabung untuk rumah?
Mungkin yang terpenting dari biaya pembelian rumah adalah uang muka .Umumnya, pembeli dapat mengharapkan untuk membayar antara 2 dan 5% dari harga pembelian.Tarif standar pinjaman FHA bagi mereka yang berpenghasilan rendah adalah 3,5% dari harga pembelian. Perlu dicatat bahwa pinjaman FHA ini mungkin sulit diperoleh.Kemungkinan besar pembeli akan memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek yang membutuhkan uang muka 5%, 10%, atau bahkan 20%.Untuk 2019, National Association of REALTORS (NAR) menemukan bahwa 6% adalah uang muka rata-rata yang dibayarkan sebagian besar pembeli untuk rumah atau kondominium .
Poin Penting
- Pembeli rumah dapat mengharapkan untuk membayar antara 2-5% dari harga pembelian sebagai uang muka.
- Biaya penutupan berkisar antara 2-5% dari harga pembelian.
- Biaya pindah bisa mencapai ratusan atau ribuan dolar.
- Temukan cara untuk menghemat uang – tinggal bersama keluarga dan / atau mengurangi pembelian – untuk membeli rumah.
Lalu, ada biaya penutupan yang diperlukan untuk menyelesaikan penjualan. Ini sangat bervariasi karena perbedaan dalam peraturan dan pajak negara bagian dan lokal, tetapi biasanya berkisar dari 2% hingga 5% dari nilai rumah.
Dan jangan lupa tentang biaya pindah, yang dapat dengan mudah mencapai empat angka untuk satu paket atau keluarga. Beberapa menabung dengan memenuhi tugas ini tanpa bantuan penggerak profesional. Melakukannya sendiri dapat menghemat ratusan atau ribuan dolar; Namun, ini padat karya dan membutuhkan waktu yang cukup lama.
Jika Anda tidak punya uang untuk menutupi biaya yang terkait dengan pembelian rumah, bagaimana Anda akan menabung untuk itu? Untuk memulai, buat akun pembelian rumah terpisah. Kemudian, ikuti salah satu atau semua dari enam saran ini selama satu tahun dan lihat berapa banyak yang Anda miliki di akun tersebut.
Bayar Sendiri
Menurut Michaela Pagel, Associate Professor of Business Roderick H. Cushman di Columbia University, hal pertama yang harus Anda lakukan untuk mulai menabung untuk rumah (atau apa pun, sebenarnya) adalah mengatur akun Anda. Dan, jika Anda mampu, itu berarti mulai dengan gaji Anda.
“Siapkan penarikan otomatis ke akun investasi pada hari setelah Anda menerima gaji Anda. Dengan cara ini uang tidak dapat membuat lubang ke dalam saku Anda,” katanya. Tetapi dia melanjutkan dengan mengingatkan bahwa Anda harus melakukan ini hanya setelah membayar hutang berbunga tinggi tanpa jaminan, seperti kartu kredit.
Investasikan Rejeki Anda
Jika Anda mendapatkan bonus di tempat kerja, pengembalian pajak, atau sejumlah uang tak terduga lainnya, jangan berbelanja secara royal. Masukkan uang tunai ke dalam akun pembelian rumah Anda. Pertimbangkan rekening tabungan yang menghasilkan bunga sehingga uang Anda dapat bertambah seiring waktu. Selain itu, Anda mungkin tergoda untuk mengakses dana berlebih; jadi, batasi akses ke akun atau investasikan di akun yang secara otomatis membatasi akses.
Dapatkan Tempat yang Lebih Murah
Jika Anda tinggal di persewaan sekarang, pertimbangkan untuk pindah ke yang lebih kecil, lebih murah atau mencari teman sekamar untuk berbagi biaya untuk tempat Anda saat ini. Pengurangan sewa $ 300 per bulan akan menghemat $ 3.600 per tahun.
Jika Anda lajang, pertimbangkan untuk tinggal bersama keluarga atau teman selama setahun.Yardi Matrix, layanan informasi industri, menandai sewa AS rata-rata $ 1.412 per September 2020 . Dengan menggunakan angka ini, Anda bisa menghemat sedikit per tahun.
Referensi cepat
Diskriminasi perumahan adalah ilegal. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen dan / atau ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.
Menabung Lebih Sedikit untuk Pensiun
Jika memungkinkan, jangan menarik uang dari rekening pensiun atau meminjam darinya. Anda akan membayar kembali pinjaman Anda dengan bunga atau dikenakan pemotongan pajak dan kemungkinan denda untuk penarikan uang. Sebaliknya, kurangi kontribusi Anda sedikit sampai Anda masuk ke rumah itu.
Misalnya, jika Anda berkontribusi lebih dari jumlah perusahaan yang sesuai dengan rencana 401 (k), (selamat atas perencanaan cerdas Anda), mungkin Anda dapat memangkasnya kembali dan memasukkan uang ekstra ke dalam dana rumah Anda.
Potong Kemewahan
Jika Anda menabung untuk sebuah rumah, Anda tentu akan berhati-hati dalam melakukan pembelian besar untuk liburan mewah atau pakaian mahal. Tapi perhatikan juga hal-hal kecil. Koktail mewah di bar bisa berharga $ 16 hari ini. Bahkan jika Anda meminumnya menjadi dua gelas seminggu, itu $ 1.664 yang bisa Anda masukkan ke dalam dana rumah Anda selama setahun.
Anggarkan uang tunai Anda dengan ketat, dan simpan tabungan di rekening rumah Anda.
Pangkas Beban Rutin
Jika Anda memikirkannya, Anda mungkin menyimpulkan bahwa beberapa pengeluaran rutin bulanan Anda dapat dihilangkan. Potong kabel di televisi kabel. Dapatkan paket ponsel yang lebih murah. Keluar dari gym, dan bersepeda untuk bekerja.
Anda mungkin menemukan Anda bahkan tidak melewatkan hal-hal ini setidaknya ketika Anda memasukkan jumlah uang tunai yang setara ke rekening rumah Anda.
Hasilkan Lebih Banyak Uang
Cari cara untuk mendapatkan sedikit uang tambahan. Bisakah Anda menangani pekerjaan paruh waktu? Apakah Anda memiliki keterampilan yang dapat Anda gunakan dalam pekerjaan lepas sesekali? Jika demikian, masukkan semua pembayaran ekstra ke dalam dana rumah Anda.
Related Posts
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
- Keuangan pribadi
- Memulai Dana Pensiun: Cara Mulai Menyimpan
- Mengapa Menabung untuk Pensiun di Usia 20-an?
- Anggaran
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Entrepreneur dan Entrepreneurship
- Blockchain: Semua yang perlu Anda ketahui
- Reksa Dana