Pengertian Perusahaan yang Disponsori Pemerintah (GSE)?
Perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE) adalah entitas kuasi-pemerintah yang didirikan untuk meningkatkan aliran kredit ke sektor-sektor ekonomi AS tertentu. Dibuat oleh undang-undang Kongres, lembaga-lembaga ini — meskipun dimiliki secara pribadi — menyediakan layanan keuangan publik.
GSE membantu memfasilitasi peminjaman untuk berbagai individu, termasuk pelajar, petani, dan pemilik rumah. Misalnya, agen Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) pada awalnya dibuat sebagai GSE di sektor perumahan.
Itu dimaksudkan untuk mendorong kepemilikan rumah di antara kelas menengah dan pekerja. Freddie Mac dianggap sebagai hipotek GSE.
GSE hipotek lainnya termasuk Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) dan Government National Mortgage Association (Ginnie Mae). Kedua entitas ini diperkenalkan untuk meningkatkan aliran kredit di pasar perumahan (sekaligus mengurangi biaya kredit tersebut).
Ringkasan:
- Perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE) adalah entitas kuasi-pemerintah yang didirikan untuk meningkatkan aliran kredit ke sektor-sektor ekonomi AS tertentu.
- GSE tidak meminjamkan uang kepada publik secara langsung; sebaliknya, mereka menjamin pinjaman pihak ketiga dan membeli pinjaman di pasar sekunder, memastikan likuiditas.
- GSE juga menerbitkan obligasi jangka pendek dan jangka panjang (obligasi agensi) yang mendapat dukungan implisit dari pemerintah AS.
- Penerbit hipotek Fannie Mae dan Freddie Mac adalah contoh perusahaan yang disponsori pemerintah.
1:23
Klik Mainkan untuk Mempelajari Apa itu Government-Sponsored Entreprise (GSE).
Bagaimana Perusahaan yang Disponsori Pemerintah (GSE) Bekerja
GSE tidak meminjamkan uang kepada publik secara langsung. Sebaliknya, mereka menjamin pinjaman pihak ketiga dan membeli pinjaman di pasar sekunder, sehingga memberikan uang kepada pemberi pinjaman dan lembaga keuangan.
GSE juga menerbitkan obligasi jangka pendek dan jangka panjang yang disebut sebagai obligasi keagenan. Sejauh mana penerbit obligasi agensi dianggap independen dari pemerintah federal berdampak pada tingkat risiko gagal bayarnya.
Investor obligasi yang memegang sebagian besar, tetapi tidak semua jenis obligasi agensi, memiliki pembayaran bunga yang dibebaskan dari pajak negara bagian dan lokal. Meskipun obligasi GSE mendapat dukungan implisit dari pemerintah AS, tidak seperti obligasi Treasury, mereka bukan kewajiban langsung dari pemerintah AS.
Untuk alasan ini, sekuritas ini menawarkan hasil yang sedikit lebih tinggi daripada obligasi Treasury, karena mereka memiliki tingkat risiko kredit dan risiko gagal bayar yang agak lebih tinggi.
Contoh Badan Usaha Sponsor Pemerintah (GSE)
GSE pertama, Farm Credit System (FCS), dibuat pada tahun 1916 untuk melayani sektor pertanian. FCS masih ada sebagai jaringan lembaga pemberi pinjaman milik peminjam yang disewa secara federal.
Mereka bertugas menyediakan sumber kredit yang dapat diakses oleh petani, peternak, dan entitas lain yang terlibat dalam pertanian. FCS menerima modal pendanaannya dari Federal Farm Credit Banks Funding Corporation, yang menjual obligasi di pasar sekuritas.
GSE pertanian lainnya, Federal Agricultural Mortgage Association (Farmer Mac), didirikan pada tahun 1988 dan menjamin pembayaran pokok dan bunga tepat waktu kepada investor obligasi pertanian. Untuk merangsang segmen perumahan, pada tahun 1932 pemerintah mendirikan Federal Home Loan Banks (FHLB), yang dimiliki oleh lebih dari 8.000 lembaga keuangan masyarakat.
Fannie Mae, Ginnie Mae, dan Freddie Mac disewa kemudian: masing-masing pada tahun 1938, 1968, dan 1970. GSE perumahan membeli hipotek dari pemberi pinjaman di pasar hipotek sekunder.
Hasil penjualan digunakan oleh pemberi pinjaman untuk memberikan lebih banyak kredit kepada peminjam atau pemberi pinjaman. Federal Home Loan Banks (FHLBs) membantu lembaga penghematan, bank, perusahaan asuransi, dan serikat kredit untuk menyediakan pembiayaan untuk perumahan dan pengembangan masyarakat.
SLM Corporation (Sallie Mae) didirikan pada tahun 1972 untuk menargetkan sektor pendidikan. Sementara pendirian awalnya melayani dan mengumpulkan pinjaman mahasiswa federal atas nama Departemen Pendidikan AS, itu mengakhiri hubungannya dengan pemerintah pada tahun 2004.
Sallie Mae sekarang menawarkan pinjaman mahasiswa secara pribadi, bersama dengan nasihat tentang pembiayaan pendidikan tinggi dan program pinjaman federal.
Pertimbangan Khusus
Pinjaman agregat GSE di pasar sekunder menjadikan mereka sebagai salah satu lembaga keuangan terbesar di AS. Runtuhnya bahkan satu GSE dapat menyebabkan spiral penurunan di pasar, yang dapat menyebabkan bencana ekonomi.
Karena mereka memiliki jaminan implisit dari pemerintah bahwa mereka tidak akan dibiarkan gagal, GSE dianggap oleh para kritikus sebagai penerima kesejahteraan perusahaan secara diam-diam. Faktanya, setelah krisis subprime mortgage tahun 2008, Fannie Mae dan Freddie Mac menerima bantuan federal senilai $187 miliar.
Jumlah yang besar ini dimaksudkan untuk memitigasi dampak negatif yang ditimbulkan oleh gelombang gagal bayar terhadap pasar perumahan dan ekonomi nasional. Mereka juga ditempatkan di konservatori pemerintah.
Kedua lembaga telah melunasi dana talangan masing-masing sejak saat itu, meskipun mereka tetap berada di bawah kendali Badan Keuangan Perumahan Federal.
Apa Contoh Perusahaan yang Disponsori Pemerintah?
Asosiasi Hipotek Nasional Federal (Fannie Mae), Korporasi Hipotek Pinjaman Rumah Federal (Freddie Mac), dan Bank Pinjaman Rumah Federal (FHLB) adalah GSE di pasar pembiayaan perumahan. SLM Corporation (Sallie Mae) adalah GSE pinjaman mahasiswa.
Dan Farm Credit System (FCS) dan Federal Agricultural Mortgage Corporation (Farmer Mac) adalah GSE pertanian.
Pengertian Perusahaan yang Disponsori Pemerintah?
Perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE) adalah entitas yang dibentuk Kongres untuk meningkatkan aliran kredit di bidang ekonomi AS tertentu, khususnya real estat. GSE berbeda dari lembaga pemerintah.
Perbedaan utamanya adalah bahwa GSE adalah organisasi swasta, sedangkan lembaga pemerintah dijalankan langsung oleh pemerintah federal.
Apakah Freddie Mac Perusahaan yang Disponsori Pemerintah?
Ya. Freddie Mac adalah perusahaan yang disponsori pemerintah di pasar pembiayaan perumahan.
Sebagai GSE perumahan, Freddie Mac adalah “perusahaan swasta yang disewa secara federal, milik pemegang saham, dengan misi publik untuk memberikan stabilitas dan meningkatkan likuiditas pasar hipotek perumahan,” menurut Gedung Putih. Freddie Mac juga membantu meningkatkan ketersediaan kredit hipotek untuk keluarga berpenghasilan rendah dan menengah dan di daerah yang kurang terlayani.
Kesimpulan
Kongres membentuk perusahaan yang disponsori pemerintah untuk meningkatkan stabilitas dan likuiditas di bidang ekonomi AS tertentu, khususnya real estat. GSE tidak meminjamkan uang kepada konsumen.
Sebaliknya, mereka menjamin produk pinjaman tertentu, membuat pembiayaan lebih banyak tersedia, terutama bagi konsumen yang mungkin tidak memenuhi syarat.