Undang-undang melarang diskriminasi rasial dan lainnya di perumahan. Namun pakar perumahan dan pengacara hak sipil mengatakan bias tetap sulit dibuktikan, apalagi diberantas.
Inilah cara mengenali diskriminasi perumahan, undang-undang yang dimaksudkan untuk melindungi Anda darinya, dan cara melawannya.
Ringkasan:
- Undang-undang federal, negara bagian, dan lokal melarang diskriminasi rasial dan lainnya di perumahan.
- Meskipun demikian, diskriminasi tetap ada dan sulit dibuktikan.
- Memenangkan kasus mungkin membutuhkan dokumentasi dan kesabaran yang baik.
- Kelompok perumahan yang adil dapat memberikan bantuan.
Pengertian Diskriminasi Perumahan?
Diskriminasi perumahan adalah setiap orang yang terlibat dalam proses menyewakan, menjual, atau membeli properti memperlakukan orang yang melakukan pembelian, menyewakan, atau menjual secara berbeda karena memenuhi karakteristik tertentu dari kelas yang dilindungi. Contoh diskriminasi perumahan termasuk membebankan biaya lebih tinggi kepada calon penyewa dengan anak-anak, menolak untuk menunjukkan rumah pelamar imigran di daerah tertentu, atau menawarkan untuk membeli rumah dengan harga lebih murah karena ras orang yang menjual rumah tersebut.
Diskriminasi perumahan federal adalah diskriminasi dalam menyewa atau membeli properti berdasarkan ras, warna kulit, agama, asal kebangsaan, jenis kelamin (termasuk jenis kelamin, identitas gender, orientasi seksual, dan pelecehan seksual), status keluarga, dan kecacatan.
Hukum Diskriminasi Perumahan
Diskriminasi terhadap penyewa dan pembeli rumah oleh tuan tanah, penjual, dan pemberi pinjaman karena ras, warna kulit, agama, dan kebangsaan dilarang di Amerika Serikat oleh Undang-Undang Perumahan Adil tahun 1968. Pemerintah federal memperluas Undang-Undang Perumahan Adil pada tahun 1974 untuk memasukkan perlindungan gender dan pada tahun 1988 untuk melindungi keluarga dengan anak-anak dan penyandang disabilitas.
Berbagai yurisdiksi negara bagian dan lokal telah menambahkan perlindungan khusus untuk orientasi seksual dan kategori lainnya. Di New York, misalnya, bank atau tuan tanah tidak dapat menanyakan tentang catatan kriminal seseorang, kata Damon P.
Howard, seorang pengacara real estat di New York City yang menangani litigasi perumahan dan komersial. Kota New York juga melarang diskriminasi atas dasar status imigrasi atau pekerjaan yang sah, kata Howard.
Larangan diskriminasi rasial telah diperluas untuk mencakup pemakaian gaya rambut etnis, seperti rambut gimbal, serta atribut lainnya. Namun meski ilegal, segregasi rasial tetap umum di banyak komunitas, meski sudah ada kemajuan dari era Undang-Undang Hak Sipil.
“Hukum sangat cocok untuk melindungi orang; masalah berbahaya adalah hal-hal yang tidak dapat langsung dikenali, ”kata Howard.
Perubahan Regulasi Terbaru
Perubahan Regulasi Administrasi Trump
Perubahan peraturan yang dibuat oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS selama pemerintahan Trump mempersulit pembuktian diskriminasi dalam banyak kasus, kata pengacara hak sipil dan hak perumahan. Pada awal September 2020, HUD mengeluarkan perubahan peraturan final yang diusulkan pada tahun 2019 yang mempersulit individu untuk mengajukan keluhan tentang diskriminasi perumahan dengan alasan dampak yang berbeda—yaitu, praktik atau kebijakan yang pada permukaan tampak netral tetapi berdampak buruk bagi anggota kelompok yang dilindungi.
Aturan baru juga mengalihkan beban pembuktian kepada penggugat, kata pengacara. Aturan terakhir berlaku 30 hari setelah publikasi dalam Daftar Federal, yaitu 4 September 2020.
Pada awal Agustus 2020, HUD juga menghentikan peraturan Affirmatively Continueing Fair Housing (AFFH) 2015 mantan pemerintahan Obama, yang dimaksudkan untuk meningkatkan perlindungan perumahan yang adil di masyarakat. Dalam pernyataan Agustus 2019, HUD mengatakan perubahan aturan dimaksudkan untuk “memberikan panduan yang lebih tepat tentang apa yang merupakan dampak berbeda yang melanggar hukum untuk lebih mencerminkan keputusan Mahkamah Agung tahun 2015 di Departemen Perumahan dan Urusan Masyarakat Texas v.
Proyek Komunitas Inklusif, Inc. ”
“Pemerintahan Trump menulis ulang peraturan tahun 2013 sehingga sekarang Anda tidak hanya harus membuktikan bahwa ada kerugian yang disebabkan oleh kebijakan atau praktik tersebut, tetapi juga signifikan—bahwa ada hubungan sebab akibat yang kuat dan hubungan langsung,” kata Ajmel Quereshi, penasihat senior di NAACP Legal Defense and Educational Fund Inc.
(LDF). “Persyaratan-persyaratan ini tumpang tindih, membingungkan, dan berulang-ulang, dan mereka bekerja untuk mencegah korban mendengar keluhan mereka.”
Menyimpulkan dampak ganda dari kedua perubahan peraturan tersebut, Howard berkata, “Revisi dampak yang berbeda membuat lebih sulit untuk menunjukkan dampak diskriminatif jika Anda adalah orang kulit berwarna yang ditolak untuk menyewa di lingkungan atau bangunan yang didominasi kulit putih.
Tetapi perubahan dalam AFFH memperkecil kemungkinan bahwa lingkungan atau bangunan serba putih akan dipisahkan sejak awal.
Pembalikan Regulasi Administrasi Biden
Pada Januari 2021, Presiden Biden menandatangani perintah eksekutif yang pada akhirnya dapat membalikkan kebijakan perumahan pemerintahan Trump sebelumnya. Satu perintah eksekutif meminta agar HUD meninjau perubahan oleh administrasi Trump saat itu menjadi AFFH dan peraturan dampak yang berbeda.
Yang lain mengarahkan semua departemen untuk menerapkan keputusan Mahkamah Agung AS bahwa undang-undang hak sipil yang melarang diskriminasi jenis kelamin harus memasukkan identitas gender dan orientasi seksual. Pada awal Februari 2021, HUD mengumumkan akan menyelidiki kasus diskriminasi terhadap orang LGBTQ+ yang mencari tempat tinggal.
Pada musim semi 2021, HUD juga mengaktifkan kembali aturan yang dihapus oleh pemerintahan Trump sebelumnya untuk mengatasi rasisme sistemik dan diskriminasi perumahan. Pemerintahan Biden juga membentuk gugus tugas penilaian properti dan ekuitas penilaian (PAVE) untuk mengidentifikasi dan mengatasi bias rasial dalam penilaian rumah.
Para peneliti telah menunjukkan bahwa terdapat kesenjangan nilai antara lingkungan mayoritas kulit hitam dan mayoritas kulit putih untuk rumah yang sebanding. Meremehkan properti secara sistematis oleh penilai di lingkungan seperti itu dapat memiliki efek negatif yang signifikan terhadap kekayaan pemilik rumah dan komunitas minoritas.
PAVE berupaya untuk mengatasi hal ini.
Diskriminasi Rumah Tetap Berlanjut
Meskipun undang-undang negara sekarang melarang bias perumahan, faktanya bagi penyewa dan pembeli, diskriminasi perumahan—terutama diskriminasi rasial—tetap menjadi masalah serius di banyak tempat di AS Memang benar bahwa penjual rumah dan tuan tanah tidak dapat lagi memasang iklan yang mengatakan “Hanya orang kulit putih” atau memberlakukan perjanjian pembatasan yang melarang penjualan kepada ras atau agama minoritas (Mahkamah Agung AS melarang hal ini dalam keputusan bersejarah Shelley v. Kraemer tahun 1948 ).
Bank tidak dapat secara terang-terangan menolak hipotek peminjam semata-mata karena ras mereka—seperti yang pernah umum terjadi di AS dan, faktanya, dilanggengkan oleh kebijakan perumahan federal melalui redlining. Tetapi penjual, tuan tanah, dan bankir dapat melakukan diskriminasi dengan cara yang lebih halus.
Ini termasuk menolak untuk menunjukkan daftar pelamar di lingkungan tertentu atau mengarahkan pelamar yang merupakan anggota kelompok minoritas ke komunitas di mana mereka sudah lazim, sehingga mempromosikan segregasi. Selain itu, menurut HUD, studi diskriminasi perumahan menunjukkan bahwa “pasangan sesama jenis dan transgender dalam komunitas di seluruh negeri mengalami perlakuan yang terbukti kurang menguntungkan daripada rekan mereka yang straight dan cisgender ketika mencari perumahan sewa.”
“Diskriminasi perumahan adalah salah satu bentuk diskriminasi yang paling berbahaya,” kata Alanna Kaufman, pengacara hak sipil New York, yang mewakili klien dalam kasus diskriminasi perumahan dan pekerjaan.
“Sangat sulit untuk mengatakan apakah Anda telah didiskriminasi [terhadap] perumahan dibandingkan dengan pekerjaan. Anda sering tidak tahu siapa lagi sebagai pembeli atau penyewa yang melihat apartemen atau rumah atau unit yang sama.”
Misalnya, penyelidikan Newsday selama tiga tahun yang diterbitkan pada tahun 2019 menemukan “perlakuan terpisah dan tidak setara yang tersebar luas terhadap calon pembeli rumah minoritas dan komunitas minoritas” di wilayah Suffolk dan Nassau di Long Island di New York—salah satu negara bagian paling liberal di negara tersebut.
Mempekerjakan pembeli rumah terselubung minoritas dan kulit putih sebagai penguji, bukti menunjukkan bahwa dalam 40% pengujian, pialang memaparkan penguji minoritas pada perlakuan yang berbeda dibandingkan dengan penguji kulit putih; untuk penguji kulit hitam, kejadian tersebut meningkat hampir setengahnya: penguji kulit hitam mengalami perlakuan yang berbeda 49% dari waktu, penguji Latinx 39% dari waktu, dan penguji Asia 19% dari waktu. Dampak yang berbeda teori hukum pertanggungjawaban dimaksudkan untuk mengatasi praktik yang memiliki efek diskriminasi terhadap kelompok yang dilindungi apakah itu maksud khusus mereka atau tidak.
Contohnya adalah dewan koperasi memberikan perlakuan istimewa kepada pelamar koperasi yang merupakan teman atau keluarga dari penghuni yang ada dari pengembangan apartemen koperasi, di mana dewan koperasi sebelumnya terlibat dalam praktik diskriminatif rasial terhadap kelompok yang dilindungi., kata Kaufman. Praktik semacam itu “akan memiliki dampak yang tidak proporsional pada anggota ras yang berbeda, meskipun tampaknya netral.
Itu adalah jenis klaim yang dipengaruhi oleh pembuatan aturan, dan itu membuat lebih sulit untuk berhasil pada jenis klaim tersebut,” tambahnya. Dalam komunitas atau bangunan tempat tinggal dengan sejarah segregasi atau diskriminasi terhadap kelompok tertentu, teori dampak yang berbeda seringkali relevan.
Diskriminasi dalam Pinjaman Hipotek
Sehubungan dengan diskriminasi dalam pinjaman hipotek, studi Januari 2020 tentang diskriminasi ras dan etnis dalam perumahan dari tahun 1976 hingga 2016 menemukan bahwa di pasar hipotek, “kesenjangan rasial dalam penolakan pinjaman hanya sedikit menurun, dan kesenjangan rasial dalam biaya hipotek tidak menurun. sama sekali, menunjukkan diskriminasi rasial yang terus-menerus.” Pemerintahan Biden baru-baru ini mengambil langkah-langkah untuk memerangi praktik diskriminatif pengurangan dan membantu mengurangi bias rasial dalam pemberian pinjaman.
Selain penyangkalan langsung, diskriminasi hipotek juga termasuk memberikan pinjaman dengan persyaratan yang kurang menguntungkan daripada yang harus dipenuhi oleh pelamar minoritas: Analisis terhadap hampir 7 juta hipotek 30 tahun oleh para peneliti di University of California, Berkeley menemukan bahwa pelamar Black dan Latinx membayar hampir 0,08% lebih banyak dalam bunga hipotek dan membayar lebih banyak dalam biaya pembiayaan kembali dibandingkan dengan peminjam kulit putih dalam transaksi tatap muka. Mereka bernasib sedikit lebih baik saat menggunakan aplikasi online atau smartphone.
Undang-undang antidiskriminasi dalam pinjaman hipotek termasuk dalam Undang-Undang Perumahan Adil dan Undang-Undang Kesempatan Kredit yang Setara, disahkan pada tahun 1974, dan diberlakukan oleh Biro Perlindungan Keuangan Konsumen (CFPB) dan regulator negara bagian.
Diskriminasi Menghambat Pembangunan Kekayaan bagi Orang Kulit Hitam Amerika
Diskriminasi perumahan membuat orang kehilangan lebih dari sekadar tempat tinggal. Dari perspektif pembangunan kekayaan, hal itu menghancurkan kemampuan orang kulit hitam Amerika untuk membangun dan meneruskan kekayaan generasi.
Sebuah analisis tahun 2019 oleh Urban Institute, sebuah think tank Washington, DC, menemukan bahwa rata-rata kekayaan perumahan pada usia 60 atau 61 tahun bagi mereka yang telah membeli rumah pada usia 45 tahun atau lebih adalah $26.668 untuk orang kulit hitam dan $104.866 untuk orang kulit putih. Kesenjangan kekayaan sebagian besar disebabkan oleh fakta bahwa persentase yang lebih kecil dari orang kulit hitam mampu membeli rumah pertama sebelum usia 35 tahun, dan rumah pertama mereka bernilai lebih rendah dan dibeli dengan lebih banyak hutang dan ekuitas yang lebih sedikit daripada orang kulit putih.
Selain itu, orang kulit hitam sering kali tidak mempertahankan kepemilikan rumah di luar rumah pertama mereka, lebih sering kembali menyewa setelah pembelian pertama. Rata-rata keluarga kulit putih di AS memiliki kekayaan 12 kali lipat dari kekayaan keluarga Afrika-Amerika, menurut studi oleh Economic Policy Institute, sebuah wadah pemikir nirlaba nonpartisan, yang mengutip data pemerintah federal.
Terlebih lagi, kesenjangan itu semakin memburuk daripada membaik dalam beberapa dekade terakhir. Tren kepemilikan rumah yang lebih rendah oleh orang kulit hitam Amerika cenderung memperburuk ketidaksetaraan kekayaan di masa depan, menurut Urban Institute, dan mengatasi kesenjangan kepemilikan rumah adalah kunci untuk mengatasi kesenjangan kekayaan rasial.
Bagaimana Melawan Diskriminasi Perumahan
Apa yang dapat dilakukan calon pembeli atau penyewa rumah jika mereka yakin mengalami diskriminasi?
Di bawah undang-undang antidiskriminasi dan pelecehan, pemilik properti pribadi dapat secara legal menolak untuk menyewakan atau menjual kepada siapa pun, dan untuk alasan apa pun, selama tidak ada dasar diskriminatif terhadap “kelas yang dilindungi”, kata Howard. Ini berarti membuktikan diskriminasi tidak selalu mudah.
Salah satu cara untuk memerangi harga orang dari perumahan yang terjangkau, suatu bentuk diskriminasi perumahan, adalah kepercayaan lahan masyarakat (community land trust/CLT). Ini adalah organisasi nirlaba swasta yang memiliki tanah atas nama komunitas, mempromosikan keterjangkauan perumahan dan pembangunan berkelanjutan, dan mengurangi ketidaksetaraan historis dalam kepemilikan rumah dan pembangunan kekayaan.
Pengacara mengatakan bahwa mendokumentasikan pengalaman dengan secara aktif mendengarkan broker, agen, dan pemberi pinjaman dan membuat catatan adalah cara terbaik untuk mengumpulkan bukti yang diperlukan untuk membuat kasus dengan pejabat perumahan adil negara bagian atau lokal atau dengan HUD, agen federal yang menegakkan perumahan yang adil. hukum.
Mereka menyarankan untuk mencari yang berikut:
Bahasa Bendera Merah
Catat pernyataan atau rekomendasi yang mungkin merupakan tip-off untuk diskriminasi. “Dalam berurusan dengan agen real estat, Anda dapat menyesuaikan diri dengan jenis bahasa yang digunakan agen tersebut—misalnya, jika mereka berkata, ‘Ini sangat cocok,’ atau ‘Saya tidak merasa Anda akan berada di rumah di lingkungan ini,’ atau ‘Saya rasa ini tidak cocok untuk Anda,’ atau ‘Saya merasa Anda akan lebih bahagia di lingkungan ini.’ Jika Anda merasa orang tersebut mencoba mengarahkan Anda ke lingkungan tertentu dengan ras atau agama tertentu, itu sering kali bisa menjadi bendera, ”kata Kaufman.
Penghalang Pandang yang Tak Terduga
Rintangan tiba-tiba yang muncul bahkan setelah pelamar memenuhi syarat secara finansial untuk sebuah rumah atau apartemen adalah tanda lainnya. “Anda mencoba menyewa atau membeli apartemen [dan ditolak] dan kemudian Anda melihat apartemen itu masih ada di pasaran,” kata Kaufman.
“Apa yang paling sering kita lihat dalam diskriminasi ras adalah seseorang diberitahu bahwa apartemen tidak tersedia saat itu. Sebuah tanda di luar [mengatakan] bahwa apartemen tersedia dan Anda masuk dan tidak.
Itu sangat umum, ”kata Kaufman. Dalam kasus seperti ini, akan sangat membantu untuk menjangkau organisasi seperti Fair Housing Justice Center atau kelompok nirlaba serupa atau komisi hak asasi manusia setempat, yang dapat mengirimkan penguji dari berbagai ras untuk menguji perlakuan yang berbeda.
“Seringkali, sebagai pengacara, kami bekerja dengan organisasi yang melakukan pengujian dengan seseorang yang tidak berada dalam kelas yang dilindungi yang sama, dan itu bisa menjadi bukti yang sangat bagus,” kata Kaufman. Seorang pembeli rumah juga dapat melakukan pencarian mereka sendiri untuk mengetahui apakah broker gagal menunjukkan semua rumah yang ada di pasar atau, dalam kasus hipotek, untuk memeriksa tarif yang diposting bank untuk memastikan tarif yang tersedia, kata Howard.
Informasi Kredit Negatif
Penyewa memiliki jalan lain jika mereka percaya bahwa mereka telah didiskriminasi karena salah satu alasan berikut:
- Mereka ditolak pulang karena informasi negatif atau tidak memadai yang diperoleh dari agen pelaporan konsumen.
- Mereka dikenakan biaya sewa yang lebih tinggi.
- Ketentuan sewa dipengaruhi oleh informasi kredit yang merugikan.
Dalam kasus ini, undang-undang kredit federal dan negara bagian yang adil mengharuskan pemohon diberi tahu alasan mengapa mereka ditolak atau dikenai biaya sewa yang lebih tinggi; dilengkapi dengan nama dan alamat instansi yang melaporkan informasi negatif tersebut; dan memberitahukan hak pemohon untuk memperoleh salinan laporan secara cuma-cuma dengan memintanya dari agen kredit tersebut dalam waktu 60 hari. Penyewa dapat membantah keakuratan laporan dan menambahkan “pernyataan konsumen” mereka sendiri ke dalam laporan.
Demikian pula, pelamar yang dicurigai melakukan diskriminasi hipotek juga memiliki hak untuk melihat informasi kredit negatif dan membantahnya. Mereka dapat melaporkan dugaan diskriminasi atau penipuan hipotek ke CFPB atas dugaan pelanggaran Undang-Undang Kesempatan Kredit yang Setara, dan dengan HUD atas dugaan pelanggaran Undang-Undang Perumahan Adil.
Langkah-langkah untuk Mendapatkan Bantuan
Berikut adalah langkah-langkah yang harus diambil jika Anda merasa telah didiskriminasi untuk tempat tinggal atas dasar ras, jenis kelamin, asal negara, agama, kecacatan, atau karena alasan lain yang dilarang oleh undang-undang:
Dapatkan Bantuan Negara Bagian dan/atau Lokal
Hubungi komisi perumahan adil negara bagian atau lokal Anda atau pusat perumahan adil. Untuk bantuan menemukan pusat perumahan adil setempat, coba hubungi National Fair Housing Alliance di Washington, pusat perumahan DC Fair dapat mengirimkan penguji untuk menemukan bukti diskriminasi dalam penyewaan dan penjualan rumah dan pinjaman hipotek.
Di beberapa negara bagian, seperti New York, individu juga dapat mengajukan keluhan ke Divisi Hak Asasi Manusia negara bagian atau biro hak sipil jaksa agung negara bagian, atau secara lokal ke komisi hak asasi manusia kota. Instansi pemerintah ini dapat menyelidiki pengaduan dan, jika ada kemungkinan penyebabnya, mengadakan dengar pendapat untuk menentukan faktanya, kata Howard.
Tetapi kesigapan agen lokal mengajukan pengaduan terkadang bergantung pada politik daerah tersebut. Anda juga dapat mempertimbangkan untuk menyewa pengacara hak sipil atau perumahan untuk mengadvokasi Anda.
Ajukan Pengaduan Federal
Isi dan ajukan keluhan administratif ke Kantor HUD’s Fair Housing Equal Opportunity (FHEO), yang menurut undang-undang seharusnya menyelidiki dalam waktu 100 hari sejak pengajuan. Anda dapat menghubungi Hotline Diskriminasi Perumahan di (800) 669-9777, mencetak formulir dan mengirimkannya ke kantor regional terdekat, atau mengajukan keluhan secara online.
Formulir pengaduan tersedia dalam bahasa Inggris, Spanyol, dan tujuh bahasa lainnya. Balas dendam untuk mengajukan keluhan adalah ilegal.
FHEO juga memberlakukan undang-undang antidiskriminasi sehubungan dengan pinjaman hipotek dan penilaian. Terkadang, Departemen Kehakiman AS akan mengajukan tuntutan hukum terhadap orang atau perusahaan yang melanggar hukum, terutama jika terjadi kekerasan atau pelanggaran hukum pidana, kata Howard.
Namun, pengacara perumahan dan hak sipil mengatakan mengajukan keluhan administratif dengan HUD—terutama dengan alasan dampak yang berbeda—sekarang menghadapi rintangan besar. Orang-orang yang tinggal di negara bagian dan kota dengan undang-undang perumahan yang adil mungkin lebih baik mencari penyelesaian di pengadilan negara bagian.
“Standar ‘dampak yang berbeda’ mengakui bahwa ini bisa menjadi rintangan yang tidak dapat diatasi untuk membuktikan bahwa diskriminasi memang disengaja. Aturan baru akan memungkinkan bisnis untuk melanjutkan kebijakan yang memiliki efek diskriminatif yang terbukti jika penggugat tidak dapat menetapkan bahwa kebijakan tersebut adalah penyebab langsung dari efek diskriminatif tersebut,” kata Howard.
Oleh karena itu, Howard menyarankan, di negara bagian dan kota dengan standar dan lembaga perumahan yang adil dan ketat, mungkin lebih baik untuk melakukan tindakan hukum melalui lembaga dan pengadilan negara bagian dan lokal daripada melalui HUD dan pengadilan federal. Pengacara perumahan lokal dan hak-hak sipil serta kelompok perumahan yang adil harus tahu cara terbaik untuk melanjutkan.
“Beruntung negara bagian seperti New York dan banyak lainnya memiliki perlindungan yang lebih luas daripada undang-undang federal, dan Anda dapat mencari solusi berdasarkan undang-undang setempat Anda,” kata Kaufman.
Ajukan Pengaduan Pinjaman Hipotek
Jika Anda mencurigai adanya diskriminasi pinjaman hipotek, Anda juga dapat mengajukan keluhan kepada CFPB dengan tuduhan pelanggaran terhadap Undang-Undang Kesempatan Kredit yang Setara. Hubungi kantor jaksa agung negara bagian Anda juga untuk mencari tahu tentang undang-undang perumahan adil negara bagian dan prosedur pengajuan keluhan di tingkat negara bagian dan lokal.
Jika keluhan ditegakkan di pengadilan distrik federal, secara umum, korban bisa mendapatkan ganti rugi nyata atau ganti rugi untuk kesalahan yang disengaja, tergantung pada keadaan, bersama dengan biaya pengadilan dan biaya hukum. Dalam kasus gugatan class action dengan orang lain dengan klaim yang sama, pemerintah umumnya mencoba untuk memenangkan kesepakatan penyelesaian dengan tergugat, kata Howard.
Apakah ada pengecualian untuk undang-undang diskriminasi perumahan?
Ya. Undang-undang Perumahan Adil membebaskan bangunan yang ditempati pemilik.
Pengecualian ini sering disebut sebagai “Mrs. Murphy Exemption” dan paling sering digunakan dalam situasi di mana penyewa adalah teman sekamar dengan tuan tanah mereka.
Contoh dari Pengecualian Mrs. Murphy adalah pemilik yang hanya mengizinkan hunian tunggal di kamar tidur di rumah mereka.
Biasanya ini akan menjadi diskriminasi terhadap keluarga, kelas yang dilindungi di bawah Undang-Undang Perumahan Adil, tetapi diperbolehkan di bawah pengecualian. Pengecualian lainnya termasuk perumahan yang dioperasikan oleh organisasi keagamaan dan klub swasta yang membatasi hunian untuk anggota.
Misalnya, rumah singgah yang dijalankan oleh badan amal keagamaan yang hanya menawarkan tempat tinggal bagi laki-laki yang baru dipenjara dibebaskan dari undang-undang diskriminasi perumahan.
Apa yang dapat saya lakukan jika saya mengalami diskriminasi tempat tinggal?
Pertama, dokumentasikan diskriminasi tersebut selengkap mungkin. Kemudian, ajukan keluhan ke Kantor Fair Housing Equal Opportunity (FHEO) Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.
Bagaimana saya bisa membuktikan diskriminasi perumahan?
Cara termudah untuk membuktikan bahwa Anda telah didiskriminasi adalah dengan memiliki teman yang bukan milik kelas yang dilindungi yang Anda coba lakukan hal yang sama dengan yang telah Anda lakukan dan dokumentasikan hasilnya. Jika, misalnya, Anda adalah seorang imigran dan Anda curiga bahwa Anda telah ditolak untuk mendapatkan sewa berdasarkan asal negara Anda, mintalah seorang teman non-imigran mengajukan permohonan sewa yang sama dan mendokumentasikan hasil usaha mereka.
Kesimpulan
Secara umum, ketika menyangkut dugaan diskriminasi perumahan, perlawanan membutuhkan kesabaran, mengumpulkan bukti dan dokumentasi, dan seringkali, nasihat hukum yang baik. “Perhatikan, ajukan pertanyaan, catat, selidiki, dan cari penasihat hukum.
Itu selalu merupakan saran terbaik, ”kata Kaufman.