Pengertian Dana Perwalian Perumahan (HTF)?
Dana perwalian perumahan (HTF) adalah program yang dibiayai publik yang dirancang khusus untuk meningkatkan perumahan yang terjangkau. Dioperasikan oleh kota, kabupaten, dan negara bagian, HTF memberikan dana reguler untuk proyek yang terhubung dengan perumahan yang terjangkau.
Program federal, yang dibahas di bawah, telah ada sejak 2008 untuk menyediakan pembiayaan bagi program-program ini.
Ringkasan:
- Dana perwalian perumahan (HTFs) adalah program yang dibiayai publik yang dirancang khusus untuk meningkatkan perumahan yang terjangkau.
- Mereka sering dioperasikan di tingkat negara bagian atau lokal dan ditujukan untuk perumahan berpenghasilan rendah dan sangat rendah.
- Dana Perwalian Perumahan Nasional dibentuk pada tahun 2008 untuk menyediakan pembiayaan federal untuk program-program ini.
Memahami HTF
HTF dikhususkan untuk mendorong perumahan berpenghasilan rendah. Praktik tersebut dimulai pada paruh kedua abad ke-20, dengan California menjadi salah satu negara bagian pertama yang memberlakukannya pada tahun 1985.
Dana California awalnya menggunakan pendapatan pengeboran minyak lepas pantai untuk membiayai program tersebut, tetapi ketika program tersebut hanya menghasilkan sebagian kecil dari alokasi yang diharapkan legislator, negara bagian menyetujui obligasi satu kali senilai $2,1 miliar pada tahun 2002. Uang yang didistribusikan oleh program ini digunakan untuk membayar program perumahan yang terjangkau.
Negara bagian dapat menerima sejumlah dana federal melalui Dana Perwalian Perumahan Nasional untuk membayar berbagai biaya yang dikeluarkan oleh program perumahan yang terjangkau. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS (HUD), yang mengelola program perwalian perumahan federal, mengatakan bahwa dana tersebut dapat digunakan untuk memperoleh perumahan, membangun perumahan baru yang terjangkau, merekonstruksi atau merehabilitasi perumahan non-mewah, program hibah, dan program terkait lainnya.
biaya. Perumahan biasanya disediakan untuk kategori berpenghasilan rendah (mereka yang berpenghasilan kurang dari 50% dari angka pendapatan rata-rata keluarga HUD) dan kategori berpenghasilan sangat rendah (kurang dari 30%).
Pembiayaan dapat datang dengan persyaratan bahwa perumahan tetap berpenghasilan rendah selama beberapa tahun. Pembiayaan federal, misalnya, dilengkapi dengan persyaratan agar perumahan tetap terjangkau setidaknya selama 30 tahun.
Beberapa dana juga memungkinkan pembeli rumah pertama untuk mengajukan bantuan. Empat puluh tujuh negara bagian, serta Guam, Puerto Rico, dan Washington, DC, mengelola program HTF, menurut Proyek Dana Perwalian Perumahan Community Change.
Proyek ini juga memperkirakan bahwa ada total 605 HTF yang dikelola kota dan 157 HTF yang dikelola daerah di Amerika Serikat.
Dana Perwalian Perumahan Nasional
Dana Perwalian Perumahan Nasional, perwalian perumahan federal Amerika Serikat, dibentuk untuk mendorong pemulihan setelah Resesi Hebat. Itu disahkan berdasarkan Undang-Undang Pemulihan Perumahan dan Ekonomi tahun 2008, dan berada di bawah administrasi HUD.
Menurut standar Kongres, dana tersebut dibiayai dengan buruk. Itu tidak mendapatkan uang alokasi tahunan dari Kongres AS.
Sebaliknya, Fannie Mae dan Freddie Mac, perusahaan hipotek rumah yang didukung federal, menyisihkan sebagian kecil dari bisnis baru untuk membiayai program tersebut. Pada bulan Maret 2021, Fannie Mae dan Freddie Mac memasukkan $711 juta ke dalam dana tersebut, yang lebih dari dua kali lipat dari $326,4 juta yang dimasukkan untuk tahun 2020.
Program ini diperkirakan akan tumbuh di tahun-tahun mendatang. Meskipun didanai federal, negara bagian bertanggung jawab untuk mendistribusikan uang tersebut.
Menurut HUD, dana tersebut harus dicairkan setiap tahun. Negara bagian harus menggunakan setidaknya 80% dari hibah perwalian perumahan untuk membangun, memelihara, atau mengoperasikan perumahan sewa, 10% lainnya untuk kepemilikan rumah, dengan 10% sisanya memenuhi syarat untuk biaya administrasi.
Secara total, sekitar $2 miliar telah diberikan kepada negara bagian melalui program NHTF sejak 2016, ketika program tersebut mulai menyalurkan uang. Pada tahun 2022, menurut Laporan Produksi Nasional HTF, 2.303 rumah sewa telah diperoleh, dibangun, atau direhabilitasi menggunakan uang HTF federal.
Dari jumlah tersebut, 1.010 ditujukan untuk para lajang, sementara 156 untuk keluarga yang akan menjadi tunawisma. Sebelas tempat lainnya disisihkan untuk remaja yang sudah terlalu tua untuk sistem asuh.
NCSHA berpendapat bahwa Kongres harus menyiapkan pendanaan berkelanjutan untuk program negara bagian serta bekerja untuk menghilangkan intrusi federal ke dalamnya untuk menawarkan fleksibilitas sebanyak mungkin.
Pengertian Dana Perwalian Perumahan (HTF)?
HTF adalah program pemerintah yang mencoba meningkatkan keterjangkauan perumahan. Program pembiayaan HTF yang membayar biaya yang timbul dari pemeliharaan atau pembangunan perumahan yang terjangkau.
Kota, kabupaten, dan bahkan negara bagian menjalankan program ini, yang dapat menerima dana federal melalui Dana Perwalian Perumahan Nasional.
Bagaimana Cara Kerja HTF?
HTF menawarkan keuangan dan dukungan teknis untuk program perumahan yang terjangkau. Pendanaan dijalankan melalui program tingkat negara bagian dan lokal, meskipun mereka juga dapat menerima dana federal.
Rincian rencana akan bervariasi, tetapi sebagian besar ditujukan untuk membantu orang berpenghasilan rendah dan berpenghasilan sangat rendah.
Pengertian Dana Perwalian Perumahan Nasional?
Dana Perwalian Perumahan Nasional adalah perwalian perumahan federal di Amerika Serikat. Program ini menyalurkan pembiayaan untuk mendorong perumahan yang terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan sangat rendah.
Itu disahkan oleh Undang-Undang Pemulihan Perumahan dan Ekonomi tahun 2008.