Apa Hidup perkebunan?
A life estate adalah properti yang dimiliki seseorang hanya selama masa hidupnya. Ini juga disebut sebagai penyewa seumur hidup dan penyewa seumur hidup. Sebuah real kehidupan dibatasi karena mencegah penerima dari menjual properti yang menghasilkan pendapatan sebelum kematian penerima. Tetapi harta warisan tidak dapat berlanjut melampaui kehidupan penerima.
Memahami Life Estate
Life estate adalah kendaraan yang digunakan oleh pemilik properti, atau pemberi, untuk mengalihkan kepemilikan sah kepada orang lain atau penyewa seumur hidup. Dalam banyak kasus, pemberi dan penghuni seumur hidup adalah orang yang sama, tetapi tidak selalu. Biasanya, akta akan menyatakan bahwa penghuni properti diizinkan untuk menggunakannya selama hidup mereka. Hampir semua perbuatan yang menciptakan real kehidupan juga akan menyebutkan sisa, orang atau orang-orang yang mendapatkan properti ketika penyewa meninggal.
Poin Penting
- Seseorang hanya memiliki properti dalam life estate selama hidupnya.
- Penerima manfaat tidak dapat menjual properti dalam kehidupan nyata sebelum penerima meninggal.
- Salah satu keuntungan dari harta benda adalah harta benda bisa lewat ketika penyewa meninggal tanpa menjadi bagian dari harta milik penyewa.
Rincian Life Estate
Manfaat utama dari akta real estate adalah dapat digunakan untuk menyerahkan properti setelah kematian penyewa seumur hidup tanpa menjadikannya bagian dari real life tenant’s. Akibatnya, properti tidak harus melalui surat pengesahan hakim. Kepentingan apa pun yang dimiliki penyewa seumur hidup atas properti itu berakhir setelah kematian dan tidak menjadi bagian dari harta milik penyewa seumur hidup.
Salah satu faktor yang memperumit akta kehidupan estat, terutama dalam urusan real estat, adalah semua pihak perlu menyadari fakta bahwa penyewa seumur hidup dan sisanya memiliki kepentingan kepemilikan, meskipun masing-masing memiliki hak kepemilikan yang berbeda. Penyewa seumur hidup adalah pemilik properti sampai mereka meninggal. Namun, orang yang tersisa juga memiliki kepentingan kepemilikan atas properti tersebut selama penyewa seumur hidup masih hidup. Penyewa seumur hidup secara hukum bertanggung jawab untuk memelihara properti.
Menciptakan Estat Kehidupan
Orang-orang yang percaya bahwa penerima manfaat mereka dapat memperoleh lebih banyak keuntungan dari pendapatan dari perkebunan daripada warisan sekaligus sering kali membuat perkebunan kehidupan. Seringkali, perkebunan semacam itu diinvestasikan dalam berbagai instrumen penghasil pendapatan, seperti obligasi, CD, sewa minyak dan gas, REIT, dan investasi serupa lainnya.
Namun, jika penyewa seumur hidup ingin menjual atau menggadaikan properti tersebut sebelum kematiannya, orang yang tersisa harus setuju untuk menyetujui dan menandatangani. Sebagai bagian dari transaksi, sisa dapat meminta sebagian dari hasil berdasarkan skala yang telah ditentukan yang mencerminkan usia penyewa seumur hidup dan suku bunga saat ini. Biasanya, semakin tua umur penyewa, semakin besar bagian yang dapat diharapkan diterima oleh sisa.
Yang juga patut diperhatikan adalah masalah hukum apa pun yang ditimbulkan oleh sisa dapat memengaruhi penyewa seumur hidup juga. Misalnya, jika seorang anak dituntut atau berhutang pajak, hak gadai dapat diajukan terhadap rumah orang tua mereka jika harta benda telah ditetapkan di antara keduanya.
Artikel terkait
- Triple Net Lease: Pro dan Kontra
- Tenancy in Common – TIC
- Real Estat Komersial (CRE)
- Kepemilikan Tanah: Freehold vs NonFreehold Estates
- Sisa pria.
- Pajak Properti: Siapa yang Membayar? Dan berapa banyak?
- Menolak Warisan
- Sewa tanah
- Sewa-at-will
- Menyewakan lagi