Hipotek Lewati Pembayaran | Finansial 2022

Apa Hipotek Lewati Pembayaran?

Hipotek melewati pembayaran adalah produk pinjaman rumah yang memungkinkan peminjam untuk melewatkan satu atau lebih pembayaran tanpa penalti. Bunga yang masih harus dibayar selama periode yang dilewati akan ditambahkan ke pokok, dan pembayaran bulanan kemudian akan dihitung ulang setelah mereka melanjutkan.

Hipotek tanpa pembayaran adalah yang paling umum di luar Amerika Serikat, terutama di Kanada dan di beberapa negara Asia.

Poin Penting

Hipotek melewati pembayaran memberikan peminjam masa tenggang untuk tidak membayar tanpa denda atau biaya.
Bunga dan pokok hutang yang dilewati diamortisasi menjadi pembayaran hipotek masa depan, yang meningkatkan pembayaran bulanan ke depan dengan jumlah yang tidak terlalu besar.
Meskipun jarang terjadi di AS, hipotek melewati pembayaran ditemukan di negara-negara seperti Kanada dan Filipina untuk membantu memberikan bantuan kepada pemilik rumah.
Peminjam AS harus waspada terhadap taktik pemasaran yang menyesatkan yang mengiklankan masa tenggang pembayaran melewati, tetapi kenyataannya tidak.

Memahami Hipotek Lewati Pembayaran

Program hipotek melewati pembayaran dirancang untuk memberikan bantuan kepada peminjam yang mengalami kesulitan sementara seperti sakit atau cedera. Setiap bank Kanada menawarkan programnya sendiri, tetapi secara umum, program tersebut memungkinkan setara dengan satu bulan pembayaran yang dilewati per tahun.

Peminjam harus memiliki skor kredit yang kuat untuk memenuhi syarat untuk hipotek melewati pembayaran dan sebaliknya mereka harus selalu memperbarui pembayaran hipotek mereka. Peminjam harus menyadari bahwa mereka masih akan berhutang bunga dan pokok pinjaman yang akan mereka bayarkan pada bulan itu. Faktanya, pemilihan untuk melewatkan pembayaran menambah biaya bunga selama masa pinjaman. Bunga digulung menjadi pembayaran di masa depan dan prinsipnya tetap tidak berubah karena tidak ada pembayaran bulanan yang dilakukan.

Peminjam juga bertanggung jawab untuk menanggung asuransi dan pajak properti selama periode melewati. Keuntungan dari tawaran melewati pembayaran adalah peminjam dapat melewatkan pembayaran tanpa merusak nilai kredit mereka.

Beberapa bank Kanada bahkan menawarkan program melewati pembayaran yang diperpanjang yang memungkinkan peminjam untuk melewatkan hingga empat bulan berturut-turut pembayaran hipotek. Bank memperingatkan konsumen bahwa memanfaatkan tawaran semacam itu akan secara signifikan menambah biaya bunga pinjaman.

Tawaran Melewati Pembayaran yang Menyesatkan di AS

Konsumen AS sering menerima materi pemasaran dari pemberi pinjaman yang menawarkan kesempatan untuk melewati pembayaran hipotek satu atau dua bulan. Peminjam harus memperlakukan penawaran ini dengan prasangka ekstrim, karena mereka cenderung merupakan iklan untuk program pembiayaan kembali. Sebagai bagian dari proses penyelesaian pembiayaan kembali, peminjam akan sering pergi selama satu atau dua bulan tanpa melakukan pembayaran bulanan.

Kesenjangan dalam pembayaran ini dapat menyebabkan kesan yang salah bahwa pembiayaan kembali memungkinkan peminjam lolos untuk satu atau dua pembayaran bulanan. Peminjam akan tetap bertanggung jawab untuk melakukan pembayaran tersebut; dalam banyak kasus, pembayaran ini digabungkan menjadi biaya penutupan .

Beberapa lembaga keuangan AS memang menawarkan paket melewati pembayaran untuk mobil, kapal, atau pinjaman kartu kredit, tetapi peringatan serupa dengan program Kanada berlaku. Peminjam akan tetap memiliki saldo pokok yang harus dibayar, dan kemungkinan akan menambah biaya bunga pinjaman dengan memilih untuk melewatkan pembayaran.

Apa Hipotek Lewati Pembayaran?

Poin Penting

Memahami Hipotek Lewati Pembayaran

Tawaran Melewati Pembayaran yang Menyesatkan di AS

Artikel terkait