Pengertian Indeks Sektor Perumahan PHLX (HGX)?
Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX) melacak perusahaan pengembang perumahan yang bekerja secara langsung di pasar konstruksi AS. Beberapa perusahaan dalam pembangunan dan prefabrikasi rumah tinggal, asuransi hipotek, dan pemasok bahan bangunan membentuk indeks.
Indeks diperdagangkan di Nasdaq.
Ringkasan:
- Philadelphia Stock Exchange (PHLX) Housing Sector Index (HGX) melacak perusahaan pengembang perumahan di pasar konstruksi AS.
- HGX mulai diperdagangkan pada Juli 2002 dengan nilai awal 250.
- Berdagang di Nasdaq, indeks menghitung nilainya menggunakan indeks pengembalian harga dan indeks pengembalian total.
- Perusahaan komponen yang mendasari termasuk Armstrong World Industries, MDC Holdings, dan Weyerhaeuser Company.
- Penghitungan ulang indeks terjadi sepanjang hari perdagangan dan indeks diseimbangkan kembali setiap kuartal.
Memahami Indeks Sektor Perumahan PHLX (HGX)
Nilai awal HGX adalah 250 pada Juli 2022. HGX mengalami pemisahan dua-untuk-satu pada Februari 2006.
Pada penutupan pasar pada 30 Juni 2011, indeks pengembalian total (XHGX) disinkronkan agar sesuai dengan nilai indeks pengembalian harga (HGX). Secara historis, jika harga rumah naik, pembangun melakukan lebih banyak kontrak konstruksi, menghasilkan peningkatan pendapatan bagi pembangun rumah dan lonjakan porsi indeks mereka.
Faktor-faktor yang mempengaruhi pasar perumahan, seperti perubahan harga kayu, seringkali menyebabkan perubahan indeks yang sesuai. Indeks Sektor Perumahan PHLX (HGX) menggunakan dua metode untuk menghitung nilainya.
Kedua metode ini adalah indeks pengembalian harga (Nasdaq: HGX) dan indeks pengembalian total (Nasdaq: XHGX). Perhitungan indeks pengembalian harga tidak termasuk nilai dividen tunai pada Efek Indeks.
Sebaliknya, indeks pengembalian total terdiri dari reinvestasi dividen kas, pada tanggal-tanggal sebelumnya, dalam angka-angkanya.
Komponen Indeks Sektor Perumahan PHLX (HGX)
Nasdaq mencantumkan banyak persyaratan untuk struktur PHLX HGX. Indeks ini adalah indeks tertimbang kapitalisasi pasar yang dimodifikasi.
Pembobotan menunjukkan bahwa komponen dasar memiliki penyesuaian berdasarkan nilai total seluruh saham beredar perusahaan tersebut. Karena nilai saham beredar berubah karena aktivitas pasar harian, bobot elemen tersebut dalam indeks juga akan berubah.
Penghitungan ulang indeks terjadi sepanjang hari perdagangan, dan nilainya diperbarui setiap detik. Dalam kasus di mana komponen dasar menghentikan perdagangan di pasar terdaftarnya, indeks akan menggunakan “harga aman terakhir” untuk keamanan dalam perhitungannya.
Selanjutnya, tidak ada saham individu yang memiliki bobot lebih dari 15%, dan indeks akan menyeimbangkan kembali setiap kuartal. Beberapa komponen dasar utama PHLX HGX, bersama dengan simbol ticker perdagangan masing-masing perusahaan, adalah:
- Industri Dunia Armstrong (AWI)
- Perusahaan Material Vulcan (VMC)
- Perusahaan Weyerhaeuser (WY)
- PennyMac Financial Services, Inc.
(PFSI)
- MDC Holdings, Inc. (MDC)
- Lennox International Inc.
(LIL)
- LGI Homes, Inc. (LGIH)
- Mueller Water Products, Inc.
(MWA)
- M/I Homes, Inc. (MHO)
- DR Horton, Inc.
(DHI)
Contoh
Banyak peristiwa yang memengaruhi nilai PHLX HGX, terutama suku bunga. Ketika Federal Reserve memulai tiga kenaikan suku bunga sepanjang tahun 2018 dan memproyeksikan beberapa kenaikan lagi sepanjang tahun 2019, kampanye suku bunga yang lebih tinggi ini mendorong suku bunga hipotek 30 tahun ke level tertinggi dalam beberapa tahun.
Akibatnya, penjualan rumah baru anjlok, turun selama dua bulan berturut-turut di bulan Juni dan Juli, yang biasanya merupakan bulan penjualan yang kuat. Pada 2018, HGX turun 42% pada akhir tahun dari level tertinggi Januari.
Selama pandemi COVID-19 pada tahun 2020, indeks mengalami ledakan karena pasar perumahan tumbuh setelah periode penurunan yang lama. Harga indeks pada musim panas 2021 lebih tinggi dari harga sebelum pandemi dimulai pada Maret 2020.
Pada pertengahan 2022, Dewan Federal Reserve mulai menaikkan suku bunga dan indeks turun karena kenaikan suku bunga sering menandakan penurunan yang akan datang di pasar perumahan. Indeks turun dari 528,8 pada 3 Januari 2022 menjadi 355,8 pada 29 Juni 2022, mewakili penurunan 32,7%.