Pertanyaan apakah membalik atau membeli dan menahan real estat adalah strategi terbaik untuk berinvestasi di properti tidak memiliki jawaban yang benar. Sebaliknya, memilih satu metode di atas metode lainnya harus menjadi bagian dari rencana strategis yang jelas yang mempertimbangkan tujuan Anda secara keseluruhan.
Anda juga harus mempertimbangkan peluang yang disajikan oleh pasar yang ada. Berikut ini sekilas tentang apa saja yang terlibat dalam mengejar setiap strategi dan bagaimana memutuskan mana yang mungkin tepat untuk Anda.
Apa Membalik Rumah: Apakah Lebih Baik daripada Beli-dan-Tahan?
- Membalik properti dan membeli dan menahan real estat mewakili dua strategi investasi yang berbeda.
- Memiliki real estat menawarkan kesempatan kepada investor untuk mengumpulkan kekayaan dari waktu ke waktu dan menghindari naik turunnya pasar saham.
- Membalik dapat memberikan perputaran cepat pada investasi Anda dan menghindari kerepotan mencari penyewa dan pemeliharaan properti, tetapi biaya dan pajak bisa tinggi.
- Properti beli dan tahan memberikan penghasilan pasif bulanan dan keuntungan pajak, tetapi tidak semua orang siap untuk pengelolaan dan tanggung jawab hukum sebagai tuan tanah.
Mengapa Berinvestasi di Real Estat?
Itu pertanyaan yang bagus. Kepemilikan real estat residensial mendapatkan minat yang terus meningkat dari investor ritel karena banyak alasan berikut:
- Real estat dapat memberikan hasil yang lebih dapat diprediksi daripada saham dan obligasi.
- Real estat menyediakan lindung nilai inflasi karena tarif sewa dan arus kas investasi biasanya naik setidaknya sebanyak tingkat inflasi.
- Real estat menyediakan tempat yang sangat baik untuk modal di saat Anda tidak yakin dengan prospek saham dan obligasi.
- Ekuitas yang diciptakan dalam investasi real estat memberikan dasar yang sangat baik untuk mendanai peluang investasi lainnya. Alih-alih meminjam untuk mendapatkan modal untuk diinvestasikan (yaitu, membeli saham dengan margin ), investor dapat meminjam dengan ekuitas mereka untuk membiayai proyek lain.
- Pengurangan pajak dari bunga hipotek membuat meminjam terhadap rumah menarik.
- Selain memberikan arus kas bagi pemiliknya, real estate hunian juga bisa digunakan untuk rumah atau keperluan lainnya.