Membangun Masyarakat – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Membangun Masyarakat?

Masyarakat bangunan adalah jenis lembaga keuangan yang menyediakan layanan perbankan dan keuangan lainnya kepada anggotanya. Perkumpulan bangunan menyerupai credit unions di AS karena dimiliki sepenuhnya oleh anggotanya. Masyarakat ini menawarkan hipotek dan rekening giro. Perusahaan asuransi seringkali merupakan pendukung utama.

Poin Penting

Perkumpulan bangunan menyediakan layanan perbankan dan keuangan lainnya kepada anggotanya.
Mereka mirip dengan serikat kredit dan lembaga simpan pinjam, tetapi anggotanya biasanya adalah mereka yang bergerak dalam perdagangan konstruksi, real estat, atau perumahan koperasi.
Membangun masyarakat konservatif dalam pendekatan mereka terhadap investasi dan tabungan dibandingkan dengan bank atau lembaga keuangan lainnya.

Memahami Membangun Masyarakat

Kelompok penabung koperasi dalam perdagangan bangunan pertama kali memperkenalkan istilah “Masyarakat bangunan” di Inggris abad ke-19. Lembaga-lembaga ini sekarang menjadi pesaing utama bank-bank di Inggris dan setara dengan lembaga simpan pinjam AS. Masyarakat bangunan juga dapat ditemukan di negara lain, seperti Australia, Irlandia, dan Jamaika.

Masyarakat bangunan berbeda dari bank. Yang terakhir ini umumnya terdaftar di bursa saham dan bertanggung jawab kepada pemegang saham. Di sisi lain, perkumpulan pembina adalah kelompok koperasi, yang sepenuhnya dimiliki oleh anggotanya, yang masing-masing memiliki hak suara. Lembaga pembangunan di Inggris juga tidak diperbolehkan mengumpulkan lebih dari 50% dana mereka dari pasar grosir. Di sisi lain, bank memiliki beragam lembaga pendanaan mulai dari pasar terbuka hingga penerbitan obligasi hingga investasi di pasar komersial. Beberapa orang berpendapat bahwa ini adalah keuntungan signifikan yang dimiliki bank atas masyarakat pembangun.

Meskipun demikian, beberapa lembaga pembangunan juga membuat keputusan investasi yang tidak bertanggung jawab yang sama seperti bank selama krisis keuangan dan harus ditutup atau diselamatkan dari kebangkrutan. Jumlah lembaga bangunan di Inggris telah menurun dari 55 di tahun 2008 menjadi 43 di tahun 2019.

Masyarakat bangunan memiliki fokus khusus pada tabungan dan pinjaman hipotek. Pinjaman hipotek adalah tindakan meminjamkan instrumen utang yang diamankan oleh properti real estat tertentu dalam bentuk jaminan. Peminjam berkewajiban untuk membayar kembali agunan ini dengan pembayaran yang telah ditentukan sebelumnya. Hipotek dapat membantu individu dan bisnis, yang membeli untuk masyarakat bangunan, melakukan pembelian real estat besar tanpa membayar seluruh nilainya di muka. Selama jangka waktu beberapa tahun, peminjam akan membayar kembali pinjaman untuk properti tersebut, ditambah bunganya, hingga akhirnya dimiliki secara gratis dan jelas .

Hipotek juga dikenal sebagai “hak gadai terhadap properti” atau “klaim atas properti”. Jika peminjam berhenti membayar hipotek, lembaga pembangunan dapat menyita hipotek tersebut.

Membangun Masyarakat vs. Koperasi Kredit

Anggota (atau “bersama”) seluruhnya memiliki 43 lembaga perkumpulan dan enam perkumpulan kredit di Inggris Raya, yang mirip dengan struktur serikat kredit seperti yang dikenal di Amerika Serikat. Lebih khusus lagi, serikat kredit dapat memiliki ukuran yang beragam mulai dari operasi kecil yang hanya bersifat sukarela hingga entitas dengan ribuan peserta. Perusahaan besar, organisasi, dan entitas lain dapat membentuk serikat kredit untuk karyawan dan anggotanya.

Sebagian besar serikat kredit mengikuti model bisnis dasar anggota yang mengumpulkan uang mereka melalui pembelian saham di koperasi. Sebagai gantinya, mereka menerima kemampuan untuk pinjaman permintaan, terbuka giro rekening, dan memperoleh produk dan jasa keuangan lainnya antara satu sama lain. Setiap pendapatan yang dihasilkan umumnya digunakan untuk mendanai proyek dan layanan yang akan menguntungkan komunitas dan kepentingan anggotanya.

Dalam beberapa kasus, serikat kredit dapat dirugikan oleh lembaga perbankan yang lebih besar jika mereka memiliki lebih sedikit lokasi fisik untuk melayani klien yang suka bertransaksi secara langsung. Sebagian besar credit unions akan menawarkan perbankan online dan pembayaran tagihan otomatis tetapi jarang di level TD Bank (salah satu dari enam bank besar di Kanada), misalnya.

Contoh Membangun Masyarakat

Nationwide adalah masyarakat bangunan terbesar di Inggris pada tahun 2019 berdasarkan jumlah aset yang dimiliki, diikuti oleh lembaga keuangan Coventry dan Yorkshire. Skipton dan Leeds melengkapi lima kelompok bangunan teratas. Grup-grup ini bersaing satu sama lain dalam parameter yang sama dengan lembaga keuangan lainnya, seperti suku bunga dan jumlah penarikan.

Apa Membangun Masyarakat?

Poin Penting

Memahami Membangun Masyarakat

Membangun Masyarakat vs. Koperasi Kredit

Contoh Membangun Masyarakat

Artikel terkait